Красный просвещенец: снос квартала откладывается
Комплексное развитие квартала «Красный просвещенец» в Нижнем Новгороде отложили на неопределённый срок. На планы повлияло мнение нижегородцев, которые считают, что данный квартал – настоящее историческое наследие.
Напомним, комплекс деревянных жилых домов на улице Белинского в Нижнем Новгороде был построен в 20-е годы прошлого века советской интеллигенцией. Именно «Красный просвещенец» стал первым жилищно-строительным кооперативом в городе. Известно, что его членами и жильцами были преподаватели, врачи, артисты, инженеры. Среди них — семья архитекторов Агафоновых, актёр Леонид Кулагин, главный хирург города Горького Давид Завельгельский.
Строительство кооператива было связано с решением жилищного вопроса, который на тот момент в городе стоял очень остро.
Леонид Агафонов писал в «Нижегородской коммуне»: «Только жилищно-строительная кооперация может решительно помочь разрешению нашего жилищного кризиса». Чтобы жилкооперация успешно существовала, в Союзе объявляют конкурс на лучший проект. Конкурсантам со всего Союза предложили разработать проекты четырёх и шестиквартирных домов для рабочих посёлков численностью до 5 тысяч жителей. Строения должны были быть деревянными, на кирпичном фундаменте, без лишнего декора. Нужна была функциональность, а не красота. Также в условиях была прописана площадь квартир – примерно 55 квадратных метров, обязательно две комнаты, небольшая передняя и кухня с кладовкой. Отопление – печное, уборные – холодные».
Первое место занял Борис Гринёв из Курска. Его-то проект и взяли за основу члены кооператива «Объединение», которые построили квартал, получивший впоследствии название «Красный просвещенец». Первые дома сдали в 1926 году.
В декабре 1927 года введено ещё 8 домов. Все они четырёхквартирные с водопроводами, канализацией, прилагались также сараи, погреба и собственный сад. Всё это было настоящей роскошью для того времени. Строительство остальных домов было завершено в 1928 году.
В 60-е годы двухэтажки капитально ремонтируют. Появляется газ — печное отопление остаётся в прошлом, жители обустраивают ванные комнаты.Несмотря на то, что домам почти 100 лет, далеко не все хотят выезжать из квартир. Точнее, мнения разделились: кто-то не желает покидать тихие уютные квартиры в центре города. Многие вложили в ремонт миллионы и опасаются, что при расселении выкупная стоимость окажется существенно ниже реальной. Другие считают, что этот квартал вообще нельзя сносить, напротив, сюда надо водить экскурсии. Ведь это ничто иное, как образец советского конструктивизма. При этом нашлись и те, кто ожидает сноса квартала и переселения из ветхого жилья.
Если вопрос с «Красным просвещенцем» пока остаётся открытым, то около деревни Ольгино, судя по всему, появится новый современный микрорайон. Здесь запланировано ввести1,5 млн квадратных метров жилья, а также социальную инфраструктуру – школу, детский сад, магазины.
— По территории в Ольгино продуманы коридоры для инженерных сетей, улично-дорожная сеть и определены параметры плотности застройки на том или ином участке. Это свободная территория, она будет привлекательна для инвесторов, а в рамках комплексного развития территорий важно подтянуть туда дороги и сети, в том числе используя инфраструктурные бюджетные кредиты,- рассказал главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов.
Первые объекты на перспективной площадке планируют возвести в 2024 году. В данный момент дорабатывается мастер-план, после чего начнётся разработка проекта планировки и межевания территории.