Август 2016
Сентябрь 2016
Октябрь 2016
Ноябрь 2016
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль 2017
Март 2017
Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018
Май 2018
Июнь 2018
Июль 2018
Август 2018
Сентябрь 2018
Октябрь 2018
Ноябрь 2018
Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11 12
13
14
15
16
17
18 19
20
21
22
23
24
25 26 27
28
29
30
31

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Застройщик в "заЕКАДье"

Застройщик в

Екатеринбург входит в пятерку городов России с самыми внушительными объемами стройки. Согласно данным telegram-канала Reburg, сейчас в мегаполисе в стадии строительства свыше 3,3 миллиона квадратных метров жилья. А что на строительном рынке муниципалитетов Среднего Урала?

Как сообщается на сайте ЦИАН, из 255 предложений по новостройкам, сданным в период с 2018 по 2022 год либо находящимся в высокой степени готовности, только 47 расположены за пределами ЕКАД. 13 проектов в Верхней Пышме (рекорд среди городов Свердловской области), 9 в Первоуральске, 4 в Нижнем Тагиле, по три жилкомплекса – в Ревде, Арамиле, Заречном, Каменске-Уральском и Верхнем Дуброво.

Отметились сдачей нового жилья в указанный период также Тавда, Березовский, Лесной, Дегтярск, Косулино, Сысерть и Среднеуральск. Однако в массе своей новостройки в перечисленных муниципалитетах – среднеэтажные, высотные дома строят (кроме Екатеринбурга, разумеется) только в Первоуральске и Верхней Пышме.


Новостройки на улице Александра Козицына в Верхней Пышме. Фото: "Яндекс. Панорамы"

Практически все города-лидеры жилищного строительства являются крупными промышленными центрами с немаленьким населением и высоким уровнем зарплат. А значит, риск не продать новостройку у девелопера минимальный. А вот "зайти" в менее богатые города, например, Нижние Серги, Туринск, Серов, Красноуфимск, Красноуральск – считай, пропало.

"Вообще не вижу, честно говоря, таких сценариев, – признался в беседе с "Уралинформбюро" директор Института экономики и управления Уральского федерального университета Дмитрий Толмачев. –Сейчас ситуация и на крупных рынках недвижимости непонятна, каким там малые города? Ни один нормальный девелопер не будет сейчас в них заходить, если не будет серьезной программы государственной поддержки. Нужно чтобы определился какой-то горизонт планирования, а в условиях неопределенности никто долгосрочных планов выстраивать не будет, потому что это риски".


Локализация новостроек Екатеринбурга и городов-спутников в середине сентября 2022 года. Карта: портал INGRAFICON

Пессимистичный прогноз разделяют далеко не все эксперты. Так, по мнению ведущего аналитика Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, в небольших городах Среднего Урала вполне могут появляться девелоперские проекты, но "соразмерные" потребностям локального рынка.

"Один дом в 3-5 этажей для малого города – это вполне посильная задача, и запрос на качественное улучшение условий проживания во многих городах существует, – считает он. – Вопрос в масштабах проекта и наличии местного застройщика, потому что девелоперам из Екатеринбурга проект в 2–3 тысячи "квадратов" будет неинтересен. К сожалению, в данный момент профессиональных девелоперов, которые готовы реализовывать такие проекты, на местном уровне мало либо вообще нет. Кроме того, неизвестно, готовы ли банки финансировать таких застройщиков".

Сами девелоперы пока воздерживаются от категоричных прогнозов по участию в застройке малых городов. Президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников утверждает, что строительный бизнес Екатеринбурга давно вышел за пределы ЕКАД.

"В контексте девелопмента вообще некорректно говорить о неких ближайших перспективах – у нас отрасль с очень длинными циклами планирования. Тем не менее, я могу отметить, что проникновение массового строительства в те города и населенные пункты, которые обладают экономическим потенциалом, способны хотя бы удерживать население, а лучше еще как-то его наращивать – объективно идет по всей стране. Сказать точно, когда дойдет очередь до Красноуральска или Красноуфимска, я не возьмусь, это процесс, во-первых, развивающийся, во-вторых, к сожалению, небыстрый. И в-третьих, зависящий от встречного движения и бизнеса, и самих территорий, которые зачастую должны доказывать свою экономическую состоятельность", – подчеркивает он.

Теоретически одним из драйверов процесса может быть программа расселения граждан из аварийного жилья. Как сообщили "Уралинформбюро" в пресс-службе регионального минстроя, на данный момент она выполнена на 40%, из аварийных домов, признанных таковыми до 2017 года, переселено 12 600 человек, до конца текущего года цифра увеличится на 1 800 человек.

"В Свердловской области для переселенцев строится 11 многоквартирных домов. Из них два в Полевском и Верхней Синячихе уже введены в эксплуатацию. Продолжается строительство домов в Асбесте, Кушве, Волчанске, Карпинске, Красноуральске, Краснотурьинске, Новой Ляле, Туринске и Тугулыме. Большая часть из них будет сдана до конца года", – заверили в минстрое.


Судя по диаграмме, в 2022 году квартиры в новостройках для отселенцев из аварийного жилья в городах Свердловской области приобретаются значительно реже. Диаграмма: портал "Реформа ЖКХ"

Если в период строительного бума в Екатеринбурге и Верхней Пышме население стало расти, то в большинстве муниципалитетов региона, где жилфонд в массе своей устаревший, наблюдается отрицательная динамика. Проще говоря, жители оттуда потихоньку бегут.

"В городах "рангом" поменьше, чем, к примеру, Верхняя Пышма, Каменск-Уральский или Асбест, у жителей доходы невысокие, и любые проекты строительства жилья там будут нерентабельны. Но сейчас стали развиваться технологии строительства небольших, современных и вполне комфортабельных домов для сельской местности, – отмечает директор Института экономики УрО РАН Юрия Лаврикова. – Думаю, диверсификация должна идти именно в этом направлении. Экономика проектов ИЖС более "подъемна" и для сельской местности, и для небольших городских поселений. Кроме того, предотвратить отток населения с таких территорий поможет наличие большого количества школ. Это может стать "точкой стягивания" для молодых семей с детьми".

Евгений СУСОРОВ




Красноуральск

Счетная палата обнаружила нарушения при разработке Генплана Оренбурга. Информацию направят в прокуратуру


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

В Красноуральском сельсовете Оренбургского района стало подтапливать дома. Жители просят ввести режим ЧС

Счетная палата обнаружила нарушения при разработке Генплана Оренбурга. Информацию направят в прокуратуру

В Оренбурге из-за паводка эвакуируют жителей поселка Берды

Врачи спасли 27-летнего жителя Нижнего Тагила, пострадавшего в лобовом ДТП на Серовской трассе

Новости Свердловской области

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Качканарцы – первые в теннисе

Архитектурные доминанты округов Москвы

В Красноуральском сельсовете Оренбургского района стало подтапливать дома. Жители просят ввести режим ЧС


Минарх подготовит новые Генпланы для 10 сельсоветов Оренбургского района

Между гендиректором в Екатеринбурге и египтянином произошел конфликт

Свердловские врачи поставили на ноги тагильчанина, пострадавшего в страшном ДТП

В Оренбурге из-за паводка эвакуируют жителей поселка Берды


Свердловским медучреждениям передали служебные автомобили

Отловленных собак из Югры свозят в Свердловскую область?

Качканарцы – первые в теннисе

Мужчина набросился на девушку в ТЦ в Екатеринбурге


Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев
Свердловская область

В Волчанске по поручению губернатора Евгения Куйвашева идет капитальный ремонт детского сада


Частные объявления в Красноуральске



Загрузка...
Rss.plus
Персональные новости
Певица

Певица Mia Boyka призналась, что в детстве ходила в церковь почти каждый день



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Красноуральск на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Макаревич ответил на обвинения в отсутствии сочувствия после теракта в "Крокусе"

Творческая встреча с искателем приключений состоится в Симферополе

«Мое сердце у твоих ног»: Сергей Шнуров признался в симпатии одной из участниц «Новой Фабрики звезд»

Музыкант Устьянцев: Сергей Шнуров — профессионал, а Жуков — «балалаечка»


Российская теннисистка Калинская покинула WTA-1000 из-за проблем со здоровьем

Янник Синнер поделился впечатлениями от общения с игроками сборной Италии по футболу

Теннисист Медведев вышел в полуфинал турнира в Майами, обыграв Харри

Чесноков оценил шансы Александровой в борьбе за выход в финал турнира WTA в Майами


Top 10 Love Affair Movies of the 2000s and 2010s

I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye

Top 5 Websites to Watch FREE Movies - TV Shows (No Sign up!)

The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!