За 5,5 млн рублей: в Красноперекопском районе Ярославля продают землю под частный детсад вместо муниципального

Администрация Ярославля инициировала торги за право аренды участка земли, предназначенного для строительства частного образовательного учреждения для детей. Эта территория находится в Красноперекопском районе, ограниченная улицами Наумова, Фабричной и Большой Павловской. Согласно городским Правилам землепользования и застройки, данный участок относится к категории земель для детских образовательных объектов, а его конкретное назначение определено как "дошкольное, начальное и среднее общее образование". Об этом сообщает "76.ru".

Возникает вопрос, почему городские власти не планируют возведение муниципального детского сада или школы на этом участке, а вместо этого решили передать право на его застройку частному инвестору.

Источник: публичная кададастровая карта / Росреестр

В городской администрации пояснили, что участок был включен в зону детских образовательных учреждений ещё в 2009 году. Тем не менее, он так и не попал в список мест, выделенных для строительства муниципальных детских объектов.

Площадь, конфигурация и особенности местоположения участка не позволяют разместить на нем муниципальную детскую образовательную организацию в соответствии с действующими нормами проектирования и техническими регламентами, - пояснили в мэрии города порталу 76.RU.

Однако эта территория подходит для создания учреждений дополнительного образования или для организаций, предназначенных для детей с ограниченными возможностями здоровья. Именно с этой целью власти намерены сдать землю в аренду.

Существует также опасение, что частный застройщик, получивший право на этот участок, может построить на нем жилой или коммерческий объект вместо запланированного детского учреждения.

В мэрии утверждают, что такой исход исключен. Представители городских властей ссылаются на положения Земельного кодекса России, которые запрещают изменение разрешенного вида использования земельного участка после заключения договора аренды на муниципальную или государственную землю по результатам аукциона.

Аукцион по аренде данного участка назначен на 11 февраля. Его начальная ежегодная арендная плата установлена в размере 899,3 тысячи рублей.

Напомним, 7 декабря 2025 года городские власти выставили на аукцион право на комплексное развитие участка в Заволжском районе. На этой территории, с начальной стоимостью в 234,7 млн рублей, предполагалось строительство малоэтажных домов, а также двух детских садов и школы.