«Омолодить» село. Кому дают ипотеку под 0,1 процента?

Сельская ипотека, которая фактически начала действовать в марте 2020 года, вызвала небывалый ажиотаж у россиян. Чувашия включилась в эту программу одной из первых

Спрос растёт

По данным Минсельхоза Чувашии, на конец июля в республике по сельской ипотеки выдано свыше 270 кредитов, ещё порядка 400 заявок – на рассмотрении.

Директор чувашского филиала одного из уполномоченных банков – участников программы сельской ипотеки Ирина Письменская сообщила, что, по их расчётам, получателями льготной ипотеки в этом году могут стать порядка тысячи семей.

«С марта этого года банком выдано 260 кредитов на сумму свыше 420 млн рублей и принято ещё 380 заявок более чем на 750 млн рублей. Наибольшую активность в реализации программы показали Цивильский и Чебоксарский районы, а также Вурнары, Моргауши, Батырево и Комсомольское», – рассказывает Письменская.

Отметим, что ипотеку со сниженной ставкой можно взять на строительство или покупку квартиры, жилого дома в сельской агломерации. И совсем не обязательно обзаводиться недвижимостью в далёкой глубинке. Это может быть не только деревня, но и село, посёлок или малый город. Главное условие: населённый пункт не должен входить в городской округ, и в нём живёт не более 30 тысяч человек. В Чувашии к малым городам относятся Козловка. Мариинский Посад, Цивильск и Ядрин.

Требования есть и к заёмщикам. Так, подать заявку на получение сельской ипотеки может любой гражданин России в возрасте от 21 года до 75 лет на момент полного исполнения обязательства по кредиту. Максимальная возможная сумма кредита – 3 млн рублей. Выдаются деньги на срок до 25 лет. При этом заёмщиком оплачивается 10 и более процентов стоимости строящегося или приобретаемого жилья.

Решать проблему комплексно

Надо сказать, что у жителей Чувашии есть возможность воспользоваться сельской ипотекой на ещё более привлекательных условиях: на уровне республики решено снизить ставку по льготной ипотеке вплоть до 0,1 процента годовых для некоторых категорий граждан.

Оформить ипотеку под 0,1% могут жители, проживающие и работающие на селе и воспитывающие 3 и более детей. Для работников аграрной отрасли и ветеринарных специалистов на селе ставка составит 0,5%, а для работников сельхозкооперативов, потребительских кооперативов и работников социальной сферы, живущих в сельской местности, – 1%.

Те, кто решил переехать из города в село и работать там в агропромышленном комплексе или в социальной сфере, смогут получить ипотеку под 1,5% и 2% годовых соответственно.

«Люди, которые живут и работают на селе, реально получают ипотеку менее чем под 1%. Многие семьи воспользовались этой программой, ещё сотни заявок будут исполнены. С такими подходами жизнь на селе должна быть и будет достойной, комфортной, обеспеченной», – отмечает Ирина Письменская.

Чувашия в большей степени является сельскохозяйственной республикой. Но, как и в других регионах, одна из ключевых проблем развития отрасли у нас – старение населения села. Программа сельской ипотеки способна преломить эту тенденцию, но для этого нужен комплексный подход, считает гендиректор Международного центра развития регионов Игорь Меламед:

– Это очень сильный механизм, который может помочь привлечь молодых специалистов в село, а значит, и продвинуться в сфере производства экологически чистой продукции, которая сегодня востребована. Чтобы получить эффект, нужно работать по всем направлениям: строить дороги в сельской местности, повышать уровень услуг, занятость, уровень дохода и качества жизни на селе».