Достройку печально известного ЖК «Дуброва парк-2» доверили компании из Коврова
Достройку печально известного ЖК «Дуброва парк-2» доверили компании из Коврова
Первый и четвертый корпуса печально известного ЖК «Дуброва парк-2» будут достроены. Восстановление прав дольщиков, обманутых застройщиком Игорем Друговым, — на особом контроле губернатора региона Александра Авдеева. Во Владимирском строительном колледже состоялось общее собрание участников долевого строительства. Что ждёт дольщиков и их квартиры? Расскажем в нашем репортаже.
Передача прав застройщика новым компаниям — ключевой вопрос, который предстояло решить дольщикам 1-го и 4-го корпусов на общем собрании. На встрече — представители министерства архитектуры и строительства региона, потенциальный инвестор. Кворум в 88 процентов позволил открыть голосование о способе завершения строительства.
Надежда Долинская, заместитель министра архитектуры и строительства Владимирской области:
— Застройщик находится в процедуре банкротства. Закон обязывает конкурсного управляющего предложить гражданам создание ЖСК. И только отказ от создания ЖСК позволит реализовать те инициативы, которые мы получили от инвесторов, готовых достроить дома до 2028-2029 годов. Мы заранее организовали работу по обсуждению и рассмотрению проектов дополнительных соглашений, причём по каждому корпусу отдельно.
По итогам голосования дольщики проголосовали против создания жилищно-строительного кооператива и ЗА передачу прав достройки новому инвестору. Девелоперу предстоит подать ходатайство в суд, чтобы получить права и обязанности застройщика. Жители верят, что достройка домов окажется в надёжных руках.
Юлия Безнищенко, дольщица:
— Очень много людей верят, что этот сложный путь, который мы прошли как дольщики, администрация, которая решала данный вопрос, министерство архитектуры... Мы надеемся, что сегодняшний день будет отчётной датой, после которой всё-таки начнётся строительство, точнее, завершение строительства наших домов.
Новый застройщик — компания из Коврова «CG Development» — приступит к достройке 1-го корпуса. Это 18-этажный дом на Нижней Дуброве. Компания проанализировала проектную документацию по зданию, сотрудники выезжали на аудит объекта. Общая сумма, которая потребуется для завершения строительства, — около 400 миллионов рублей.
Елена Носкова, исполнительный директор «CG Development»:
— Взять такой объект на попечение — это не просто ответственность. Это, можно сказать, лакмусовая бумажка того, как застройщик ведёт себя и как исполняет свои обязательства. И на самом деле мы очень вдумчиво подошли к процессу формирования бюджета, пообщались с дольщиками, понимаем их боль и понимаем, насколько важно оправдать те ожидания, которые у них на данный момент сформированы.
Будет проведено комплексное обследование строительных конструкций. При необходимости частичное восстановление и реновация ждёт те конструкции, которые были сильно подвержены коррозии и локальному обрушению. По словам нового застройщика, это необходимая мера — гарантия безопасного завершения строительства.
Сергей Кравцев, технический директор группы компаний «CG Development»:
— Внутренние инженерные коммуникации на данный момент не совсем соответствуют действующим нормативам. И нам придётся этот проект скорректировать. Ввиду того что здание стояло более 4 лет, понадобится комплексное обследование строительных конструкций, потому что, принимая на себя ответственность, мы не можем взяться за завершение строительства без гарантий безопасности для будущих жителей.
Отдельно дольщикам придётся принять решение по корпусу №4. Предварительно за достройку может взяться компания «Игротек». Довести до конца по такой схеме строительство 5-го корпуса и дома на Никитской не получится. Дольщикам, вероятно, выплатят средства, которые они вложили в строительство.
Полина Лаптева, «Вести-Владимир».