В течение пяти последних лет в Поморье увеличивается объем ввода жилья
По итогам 2023 года объем нового жилья составил 440,6 тысячи м², что превышает уровень предыдущего года. В текущем году планируется достичь отметки 450 тысяч м².
– На сегодняшний день в регионе уже введено в эксплуатацию 305 тысяч квадратных метров, – отметил министр. – C учетом положительной динамики нам по силам достичь поставленной цели.
С увеличением общего объема жилплощади растет и количество объектов жилищного строительства. Так, в 2023 году было выдано разрешение на строительство новостроек общей площадью более 330 тысяч м². По словам Владимира Полежаева, это связано с развитием градостроительного потенциала и повышением инвестиционной привлекательности региона.
– Одним из ключевых направлений роста градостроительного потенциала является механизм комплексного развития территорий, – рассказал министр. – В Архангельске, Северодвинске и Котласе определены 29 территорий для преобразования и застройки. В отношении 17 из них уже заключены договоры.
Общая площадь территорий, охваченных данным механизмом, составляет 132 гектара, а их градостроительный потенциал превышает 868 тысяч м² жилья, которое будет построено взамен 148 тысяч м², подлежащих расселению, включая аварийные дома.
Кроме того, Владимир Полежаев подчеркнул, что в 2021 году Правительство Российской Федерации одобрило предоставление региону бюджетного кредита в размере 2,6 миллиарда рублей для реализации инфраструктурных проектов в 2022–2023 годах. Благодаря этому в Северодвинске и Архангельске были построены новые дороги, что уже сейчас способствует активному жилищному строительству. К 2030 году на этих территориях планируется возвести около 500 тысяч м² жилья.
Жилищному строительству содействует и развитие уже застроенных территорий. В рамках комплекса мероприятий до 2028 года предполагается ввести в эксплуатацию более 33 тысяч м² жилья, при этом площадь расселяемых домов, где будет применен этот механизм, превысит 4 тысячи м².
Министр также рассказал о перспективах реализации в регионе 13 масштабных инвестиционных проектов. Благодаря механизму государственно-частного партнерства в Архангельске и Северодвинске планируется до 2030 года построить более 500 тысяч м² жилья.
– Одним из таких проектов является территория в Северодвинске, ограниченная улицами Тургенева, Чехова, Гайдара и Трудовым переулком, известная как квартал №102, – рассказал Владимир Полежаев. – Договор на реализацию проекта был заключен в 2023 году, и до 2030 года здесь планируется построить 18 тысяч квадратных метров жилья. В настоящее время подлежат расселению 5 домов общей площадью 1,7 тысячи квадратных метров.
Министр подчеркнул, что благодаря только этому проекту в бюджетах разного уровня будет сэкономлено порядка 170 миллионов рублей.
Также важным аспектом федерального проекта «Жилье», который входит в национальный проект «Жилье и городская среда», является строительство социальных домов. В 2024 году планируется возвести около 95 тысяч м² жилья, предназначенного для расселения аварийного фонда, а также для детей-сирот, работников сферы образования и здравоохранения.
Отметим, что в этом году завершается реализация программы переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года. С 2025 года начнется реализация новой программы, и региональный минстрой активно готовится к этому процессу.
– Мы занимаемся подбором земельных участков для нового строительства, разработкой документации и технико-экономического обоснования для переселения граждан из зданий, признанных аварийными после 1 января 2017 года, – подчеркнул Владимир Полежаев. – Уже заключены контракты на строительство 7 новых домов, а всего за следующие шесть лет предстоит расселить около 417 тысяч квадратных метров аварийного жилья.
Говоря о подготовке к новым строительным проектам, министр рассказал о проведенной совместной работе ведомства с администрацией Архангельска, результатом которой стала комплексная оценка развития города. Она охватывает как строительство жилья, так и развитие необходимой социальной инфраструктуры: детских садов, школ, спортивных центров и других учреждений. В результате анализа был определен градостроительный потенциал жилищного строительства с горизонтом застройки до 2033 года, он превышает 3 миллиона м².
– Также в ходе работы были выявлены потребности в масштабной модернизации и новом строительстве инженерной инфраструктуры, чтобы обеспечить технологическое подключение объектов жилого строительства и социальной инфраструктуры, – заключил Владимир Полежаев.