ТОРы будущего: как в Сахалинской области привлекают инвестиции для развития региона

Развитие Дальнего Востока - одна из приоритетных задач правительства России. Одним из эффективных инструментов для того, чтобы Дальневосточные Федеральный округ смог существенно повысить темпы социально-экономического развития, стали территории опережающего развития (ТОР). Статус резидента ТОР даёт инвестору налоговые льготы, субсидии и преференции. А что дают сами резиденты регионам? В Сахалинской области существует три ТОРа, которые только с начала этого года вложили более пяти млрд рублей в развитие региона. О том, как особые экономические зоны помогают островной экономике - в материале АСТВ. Что такое ТОР Территория опережающего развития (ТОР) - часть территории субъекта Российской Федерации, на которой установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской деятельности Внутри ТОР действуют налоговые льготы и административные преференции для его резидентов. Резидент имеет право на получение земельного участка от УК для реализации своего проекта, а также на подключение к объектам инфраструктуры: свет, вода, газ, водоотведение, теплоснабжение. По данным на начало июня, резидентами островных ТОР стали 66 компаний. Из них 32 работают на ТОР Горный Воздух , 26 - на ТОР Южная и 8 - на ТОР Курилы . ТОР Горный воздух построила уже семь новых предприятий, инвесторы в основном занимаются туризмом, логистикой и развивают сферу услуг. Среди главных введённых объектов аэровокзальный комплекс Южно-Сахалинска, отель Юность , гостиница Paradise Resort Hotel , апарт-отель Sunrise Hill , торгово-развлекательный комплекс Аллея . ТОР Южная специализируется на сельском хозяйстве, нефтесервисах и логистике. Например, ООО Грин Агро Сахалин построен современный животноводческий комплекс, предприятие выпускает молоко и широкий перечень молочной продукции (сметана, кефир, сыры и многое другое). АО Совхоз Тепличный создан самый современный на Дальнем Востоке тепличный комплекс. В 2023 году введены в эксплуатацию новые теплицы площадью 2,9 га, что позволило увеличить производство овощей защищённого грунта до 7,8 тысяч тонн в год. Территория опережающего развития Курилы собрала под своим крылом ещё восемь резидентов. В основном они занимаются рыбопереработкой и туризмом. ООО Рыбокомбинат Островной на о. Шикотан осуществляется реализация комплексного проекта по созданию рыбоперерабатывающего комплекса полного цикла. В рамках проекта запущены завод по переработке рыбы, пелагический завод с линиями по переработке, заморозке, филеровке и изготовлению полуфабрикатов. Продолжается строительство завода по производству муки и жира, а также рыбомучной установки. Общий объём инвестиций в реализацию проекта составит 8,8 млрд рублей. ООО Архипелаг Онекотан реализуется проект по созданию крупного туристического комплекса на островах Северной Курильской гряды. На о. Парамушир будет построена гостиница 3*, на девяти островах будут размещены базы отдыха, оборудованы экологические тропы, созданы животноводческие фермы. Все три ТОР Сахалина дадут в общей сложности 7,6 тысячи рабочих мест, из которых 3,7 тысячи - уже созданы. Общий запланированный объём частных инвестиций - 179,2 миллиарда рублей. С начала года резиденты особых правовых и экономических режимов вложили в развитие островного региона более пяти млрд рублей. Гостиничные комплексы для развития туризма Один из проектов, который в ближайшее время появится на землях ТОР - многофункциональный гостиничный комплекс. Его обустроят в зданиях бывшего отеля Pacific Plaza на проспекте Мира в Южно-Сахалинске. Благодаря реконструкции там появится четырёхзвездочная гостиница на 140 номеров. Объекты получат современный облик, новые пространства для отдыха и развлечений. Как неоднократно подчёркивал губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко, туризм это динамично развивающаяся отрасль экономики островного региона. Увеличение турпотока поддержит малый бизнес, повысит уровень обслуживания и привлечёт новые инвестиции в регион. Так, общий объём инвестиций в этот проект 3,86 миллиарда рублей. Работы начнутся уже в июне. Реконструкция зданий завершится в 2025 году. Ещё один туристический объект - современный гостиничный комплекс на 235 номеров на территории опережающего развития Горный воздух . Объект со встроенным рестораном и конференц-залом. будет располагаться на средней площадке горнолыжного курорта Горный воздух . Гостиница будет оборудована для туристов с ограниченными возможностями, в том числе паралимпийцев. Ввод комплекса в работу намечен на 4 квартал 2027 года. По соглашению с КРДВ инвестор вкладывает 2,3 млрд рублей, создавая 62 рабочих места. Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк В северной части областного центра близится к завершению строительство первой очереди Сахалинского нефтегазового индустриального парка. К осени этого года будут сданы три административно-лабораторных корпуса, подготовлена вся необходимая инженерная инфраструктура. - На площадке индустриального парка будут работать компании, оказывающие нефтесервисные услуги, - отметил заместитель министра инвестиций, промышленности и внешних связей Сахалинской области Сергей Буренков. - Резидентам парка предоставлены земельные участки, обеспеченные всей необходимой инфраструктурой, на которых уже осуществляется строительство производственных объектов. В настоящее время активно продолжается возведение объектов цехов и производственных комплексов в рамках второй очереди. - Строительство нефтегазового индустриального парка имеет стратегическое значение для нашего региона, - считает губернатор Валерий Лимаренко. - Для нас это возможность фактически с нуля создать на Сахалине новую отрасль промышленности. Те услуги, что ранее выполняли западные компании, теперь будут оказывать фирмы, локализованные у нас. С учётом важности проекта и перспектив его влияния на всю экономику островного региона внимательно слежу за ходом строительства объектов и в режиме постоянного диалога обсуждаю все вехи с нынешними и будущими резидентами. Агропромышленный парк Ещё один важный объект - агропромышленный парк с оптово-распределительным центром в северной части Южно-Сахалинска. Строительство находится на завершающей стадии. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2024 года. Цель проекта создание логистического центра с высокотехнологической инфраструктурой для хранения продовольственных товаров и переработки сельскохозяйственной продукции. Как отметили в министерстве инвестиций, промышленности и внешних связей Сахалинской области, создание агропарка позволит организовать пищевым и сельскохозяйственным предприятиям производство и хранение продовольствия в соответствии с современными стандартами, за счёт создания складского фонда с современным уровнем автоматизации и развитой системой логистики. Инвестиции в промышленность В ближайшие годы инвесторы будут вкладывать деньги в предприятия угольной и транспортной отрасли в Углегорском районе. Осуществляется реализация комплексного инвестиционного проекта, включающего увеличение добычи угля на Солнцевском угольном месторождении, модернизацию морского порта Шахтёрск и строительство магистрального угольного конвейера. Общая стоимость проекта превышает 40 млрд рублей. Стратегический проект планируется реализовать на восточном побережье Сахалина. На границе Макаровского и Поронайского районов возведут угольный, нефтяной, газовый и бункеровочный терминалы, а также базу снабжения. Общий объём инвестиций в проект составит 35 млрд рублей. На предприятии будет создано свыше 300 новых рабочих мест. Мощность угольного терминала составит до 5 млн тонн в год, нефтеналивного - до 5,5 млн тонн, терминала газового конденсата - до 2,8 млн тонн. Реализация проекта позволит значительно увеличить грузооборот в регионе. Новая гавань будет задействована в том числе в доставке СПГ на Курилы. В список крупных инвестпроектов ближайших лет вошла и реконструкция Корсаковского морского торгового порта, цель которой - привлечение бизнеса в сфере хранения и переработки. По словам губернатора Валерия Лимаренко, это ключ к развитию промышленности на Сахалине. После реконструкции здесь появится многофункциональный глубоководный хаб с волнозащитными сооружениями полного профиля и контейнерным терминалом. Первый этап работ планируется завершить в 2025 году, второй - в 2027 году. Общая стоимость создания и реконструкции портовой инфраструктуры 27,8 млрд рублей. Также на территории порта будет построен современный рыбоперерабатывающий комплекс, инвестиции в его создание составят 5,2 млрд рублей. Рост инвестиций В целом, к концу 2026 года власти островного региона прогнозируют увеличение притока инвестиций на 7 % - до 357 млрд рублей. По оценке специалистов минэкономразвития, Сахалинская область сохранит положительную инвестиционную динамику и начнёт наращивать объёмы частных вложений. Три года подряд Сахалинская область входила в десятку лучших регионов России по инвестиционной привлекательности, а в прошлом году на Дальнем Востоке и вовсе стала лидером в этом направлении.