«Винограда не хотите?» Как белгородцы решали споры о меже

О межевых войнах все мы хоть раз слышали. Бывали случаи, когда и на топорах люди сходились за клочок спорной земли. А бывает и совсем наоборот. Анна, Губкинский округ:«На нашей даче участок с одной стороны граничил с брошенным, по второй стороне шли коммуникации, а вот с третьей границей было неясно. Столбики, отделяющие участки, давно потерялись, и точной границы не было. Поначалу даже стеснялись поговорить с соседями – пожилой супружеской парой. Но потом подошли.. Объяснили ситуацию, те сказали, что тоже думали, как быть. И предложили выход: провести примерную границу и выделить нейтральную полосу, засадив её цветами. Так и сделали. И у нас между двумя дачами, как в песне Высоцкого, появилась нейтральная полоса, на которой росли цветы необычайной красоты – тюльпаны и нарциссы».Андрей, Алексеевский округ:«Соседний с нами участок принадлежал пожилому человеку. Споров насчёт границ никогда не было. Но когда дедушка умер, в дом переехал его сын и сразу стал с нами скандалить. Сказал, что забор наш стоит неправильно. И вообще мы у него метр земли украли. Вплотную к нашему старенькому забору стал заливать бетонные столбы для своего ограждения. И каждый день начинался с его выкриков о том, что мы по чужой земле ходим.Закончилось тем, что мы вызвали землемера. Тот всё померил, и оказалось, что метр действительно украден, но не нами, а нашими соседями. И опоры для нового забора сосед ставит на нашей территории. Землемер сказал, что столбы нужно убирать. После такого заключения сосед два дня не показывался, а затем пришёл к нам и предложил мириться. Он попросил оставить столбы на месте, и мы согласились. Земли, слава богу, хватало нам и в прежних границах. С тех пор мы живём с соседом дружно».. Сергей, Валуйский округ:«История происходила на моих глазах между близкими соседями. Одни соседи затеяли строить в начале огорода сарай. И фундамент хотели залить прямо по меже. Их сосед – спокойный мужик, которого уважали, попросил не нарушать закон. Надо, говорит, отступить на метр. Да и я возле сарая, мол, сажать ничего не смогу. Вы у меня полметра земли точно украдёте.. Но соседям то ли стало жалко вырытой канавы под фундамент, то ли решили, что он смирится, но фундамент залили и даже начали из пеноблока стену делать. Ряда четыре или пять за день сложили – больше метра высотой стена получилась. А вечером пошли домой отдыхать. Тогда сосед взял лом, вышел на огород и аккуратно, чтобы не повредить блоки, разломал только что сложенную стену. Когда его соседи утром увидели произошедшее, даже не стали скандалить. Залили по‑новому фундамент и выложили сарай, как положено, за метр от межи. Не знаю, извинялись они или нет за эту ситуацию, но ни разу не поругались».Антон, Белгородский район:«Купил я участок с домом, а прямо на границе участка по меже был у соседа гараж. При покупке с рулеткой не ходишь по участку и на такое внимание не обращаешь. Но потом я собрался ставить забор и увидел эту ситуацию. Ну, думаю, сарай будет как стена, а от него дальше забор и продолжу. Но тут сосед вдруг заартачился. Сказал, что ему от сарая ещё метр положен и чтобы я не смел забором перегораживать доступ к его имуществу. Спорили долго. Уже чуть не за грудки друг друга хватали.. Тогда я обратился к кадастровым инженерам. Те приехали, сделали съёмку, как положено, и подтвердили, что сарай прямо на меже. Тогда же инженер объяснил соседу, что если я подам в суд, то тот обяжет снести гараж и строить его в границах своего участка. Сосед тут же предложил заключить мировое соглашение. Он объяснил, что ему нужно хотя бы полметра для того, чтобы иметь возможность подштукатурить стену, подлатать фундамент и так далее. И если я ему уступлю полметра возле гаража, то он мне отдаст полметра дальше по участку. Такой выход меня вполне устроил, на том мы и сошлись». Александр, Корочанский район:«Однажды я приехал к маме и застал её в слезах. Оказывается, приходила соседка (женщина бойкая и громкая), обнаружившая, что тропинка, отделявшая наш огород от соседского, за последние несколько лет сместилась на целый метр. Соседка обвиняла нас в незаконном захвате территорий и требовала вызова кадастровых инженеров, главы сельского поселения, нотариуса и участкового. Мама показывала мне документы на землю и, рыдая, говорила, что ничего не захватывала.Спустя десять минут я появился на огороде и столкнулся нос к носу с соседкой. «Что, думаешь, раз ты грамотный и в городе живёшь, то тебе удастся кусок нашего огорода оттяпать? – вопросила она. – Никуда не денетесь, придётся межу на метр сдвинуть!». «А давайте мы её не на метр, а на полтора передвинем? – примирительным тоном ответил я. – И вам хорошо: требования будут удовлетворены в полном объёме и даже с избытком. И мне хорошо: меньше площадь огорода – меньше с картохой корячиться».Настроившаяся на затяжной конфликт соседка онемела. И, кажется, очень обиделась. Вопрос о меже она больше не поднимала».. Николай, Борисовский район:«С соседями по меже у меня не заладилось ещё в 2014 году, когда купил дом. Участок мне достался заброшенный, в зарослях, полграницы занимал заболоченный пруд. Дело было в июле, сперва начал выпиливать клёны и вот прорубился сквозь заросли к меже. Они примерно ровесники, муж и жена, копаются на огороде. Я им громко: «Здравствуйте!» Они посмотрели на меня и молча отвернулись. Ага, думаю, ладно.Потом уже узнал, что нелюдимые они до крайности, хотя работящие, огородники. «Люди такие!» – сказал другой сосед. С тех пор так и повелось – я их не замечал, они меня. При этом много лет они явно использовали край моего участка как свалку – когда чистил, нашёл кучи старых досок, хворост, мусор и т. д. Продолжали потихоньку подкидывать мусор и потом. Симпатий это не добавило, но я ждал момента, чтобы разобраться с ними одним разом.. Сначала руки были заняты стройкой, но в позапрошлом году я наконец взялся за границу. Землемеры поставили две точки прямо сквозь джунгли, потом я вырубил ряд старых верб, постепенно добил заросли, наконец, этим летом засыпал болото, разобрался с мусорными залежами. «Рубеж Родины» стал ровным и чистым – межуйся не хочу.Правда, я тоже поступил не совсем правильно: ещё раньше очищенные кусочки у межи сразу засаживал кустарником (чтобы соседи видели – свалка закончилась), а тут решил построить длинную хозпостройку во всю оставшуюся длину межи. Спрашивать их не хотел, отступил полметра от границы – и давай строить (хотя проследил – будет ли падать тень на их картошку, вроде не падает). Готовился к тяжёлому разговору, конфликту, даже суду.Вдруг бежит через огород соседка, поздоровалась. «А вы винограда не хотите, а то у нас остался!» Я еле подобрал упавшую челюсть: «Не, – говорю, – спасибо. У нас есть». Через час бежит сосед, здоровается. «Ну что, строишься?» – «Да строюсь, – говорю. – Я посмотрел, на вас тень падать не будет!» – «Да не переживай, всё нормально!» Убежал. Вот так и промежевались. Думаю, пока были заросли, я для них не существовал, а здесь увидели – вроде сосед живой, деятельный – и включили меня в свою систему координат. Вывод: если человек в работе и движении, на него ни комар не сядет, ни сосед не обидит».. Комментарий специалиста. Начальник отдела кадастровых работ ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» Геннадий Нерубенко:«Для того чтобы решить межевой спор, необходимо точно знать, где пролегают границы земельного участка. Участок может быть зарегистрирован и поставлен на кадастровый учёт, но при этом сведений о его точных границах в Росреестре может и не быть. На сегодняшний день огромное количество участков не имеют точно установленных границ.Если вы вносите в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах участка, это гарантирует ваше право собственника, минимизирует возможность земельных споров, позволяет полноценно распоряжаться своим имуществом.Для установления местоположения и границ земельного участка нужно обратиться к кадастровому инженеру, который проведёт межевание».. Какие документы нужны кадастровому инженеру:. Паспорт и СНИЛС заказчика.Правоустанавливающие документы на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке.Сведения ЕГРН о земельном участке (кадастровая выписка) и (или) сведения об определённой территории (кадастровый план).. При межевании действует обязательный порядок согласования границ земельного участка между соседями. В итоге заказчик должен получить межевой план в двух экземплярах. Один подаётся в Росреестр, второй остаётся на руках у владельца участка.Чтобы в дальнейшем к спору о меже не возвращаться, кадастровый инженер устанавливает на границе межевые знаки.Алексей Стопичев.