В Коми жильцам ветхих домов посоветовали не вкладываться в ремонт
Сыктывкарка за свой счет вызвала плотника, чтобы тот отремонтировал пол в подъезде аварийного дома, который подлежит сносу. Эксперт Стройжилтехнадзора назвала это нецелесообразным вложением средств и объяснила, возместит ли управляющая компания расходы жильцу.
На прямой линии в общественной приемной главы Коми на тему «Обеспечение защиты прав потребителей в сфере ЖКХ» начальник Управления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора Галина Машукова выслушала историю сыктывкарки.
Надежда Алексеевна проживает в ветхом двухэтажном деревянном многоквартирном доме №1а по улице Оплеснина, который признан аварийным. По ее словам, в подъезде на лестничной клетке перед ее дверью вздулись полы. Из-за этого женщина, которая недавно упала и сломала ногу, с трудом могла выйти из квартиры. Работники управляющей компании «Спецмотажсервис», куда она пожаловалась, ограничились визитом на место и визуальным осмотром лестничной клетки. Делать они ничего не стали. Тогда женщина по объявлению нашла плотника, который исправил ситуацию, но после его вмешательства перед ее дверью образовался порог, через который она на инвалидной коляске может проехать с большим трудом.
На вопрос сыктывкарки, что ей теперь делать. Галина Машукова ответила:
— Граждане, которые проживают в аварийных домах не освобождены от внесения платы за содержание. Если вы плату вносите, то имеете право требовать от управляющей компании выполнения ею своих обязательств. В домах, признанных аварийными, работы по содержанию общего имущества, в том числе полов на лестничных площадках и иного имущества, по законодательству ограничиваются работами по подготовке к отопительному периоду и работами по обеспечению безопасного проживания граждан в доме. Поэтому замена всех полов в аварийном доме — нецелесообразное вложение средств в дом, который подлежит сносу. Но поскольку закон требует от управляющей компании обеспечить безопасное проживание граждан, если деформация пола угрожает жизни и здоровью, граждане вправе требовать устранения повреждений.
Она добавила, что если жильцы самостоятельно произвели ремонт общедомового имущества, то они имеют право обратиться в управляющую компанию, приложив квитанции о понесенных расходах, и потребовать уменьшения размера платы предъявляемой за содержание жилого помещения.
Алексей Смирнов