Фантомная УК и круговая порука в Брянске
Вникнуть в существующие законы, особенно в сфере ЖКХ, простому человеку нелегко. А тут ещё людей вводят в заблуждение те, кто призван им помогать. В ситуации разбиралась редакция «АиФ – Брянск». А теперь настала пора вмешаться и прокуратуре.
Авось прокатит или по накатанной?
На дворе – начало весны этого года. На подъезде двухэтажки по улице Набережной, 9 в областном центре – объявление от МУП «Жилспецсервис», в котором эта управляющая компания предупреждает жильцов, что теперь они сами должны заключать договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования с АО «Газпром газораспределение Брянск», иначе подача газа будет прекращена. Люди решили: УК таким образом информирует, что отказывается от них. А оказалось, это случилось ещё в далёком 2019-м – с тех пор, уточнили в Государственной жилищной инспекции Брянской области, домом управляют сами жильцы, а «Жилспецсервис» осуществляет исключительно техобслуживание, в частности, готовит дом к отопительному сезону. На что собственники квартир возразили: от УК они не получали официального уведомления о самоустранении, как это положено, да и сами не проводили общего собрания по выбору непосредственной формы управления, не избирали председателя...
«Протоколы общего собрания жильцов подделывают сплошь и рядом. И главное – только признаёшь документ недействительным через суд, как следом появляется новое поддельное решение, и всё надо начинать сначала», – прокомментировала юрист по ЖКХ Екатерина Машкова.
Выходит, нет смысла судиться, дабы доказать, что непосредственное управление люди не избирали? Но есть альтернатива. Так, в Жилищном кодексе РФ сказано: если выбранный способ управления не осуществляется, то орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по выбору УК – хотя бы временной, на год, ведь бесхозных домов не должно быть. И люди снова пошли в жилинспекцию. Та признала: непосредственный способ управления не реализуется, поэтому горадминистрация должна определить двухэтажке УК. С этим ответом жильцы и отправились к чиновникам.
«Те сначала убеждали, что дом нам выгоднее взять на себя. Зачем, мол, платить УК, если можно всё-таки провести собрание, выбрать непосредственный способ управления и председателя, который и заключит договор с газовиками. Как и с другими поставщиками ресурсов и услуг. От сомнительного предложения мы отказались, поэтому заявление у нас были вынуждены принять – 28 марта», – рассказала жительница Набережной, 9 Людмила.
А 7 июля дому назначили УК – соответствующее постановление подписал глава горадминистрации. Но радость от победы была недолгой...
Инвестиции в фикцию?
Уже 28 июля жильцам Набережной, 9 пришло письмо с уведомлением от самих газовиков. В нём говорилось об отсутствии того самого договора на ВДГО с АО «Газпром газораспределение Брянск». Единственный поставщик «голубого топлива» в регионе, а заодно и единственная фирма, которая с 2023 года вправе поддерживать исправность газопроводов общего пользования, сообщила, ссылаясь на правила, утверждённые правительством страны, что через 20 дней дом отключат от газа, если до этого времени не появится договор.
Заключать его должна УК – ООО «Управляющая организация высокие стандарты качества – Брянск», назначенная горадминистрацией согласно постановлению № 2593–п. Люди попытались связаться с этой фирмой, однако новые стандарты оказались настолько высокими, что до них просто не дотянуться – все телефоны компании недоступны, страница в социальной сети «ВКонтакте» не обновлялась с момента создания, а сайт отсутствует. Офис тоже не удалось найти – по имеющейся в открытом доступе информации, фирма зарегистрирована в Клинцах, но переехала в Брянск в микрорайон Московский, 42/2 – правда, и там пусто.
«В соцсети можно перейти на страницу руководителя УК – Алексея Шевцова. Написали ему, он прочитал, но не ответил. И складывается впечатление, что это вообще мошенник – попалась в Интернете реклама клинцовского юриста с теми же Ф.И.О. и номером телефона, что относится к нашей УК, и в многочисленных отзывах люди пишут: «Как только он получает предоплату, то пропадает и перестаёт выходить на связь. Видимо, схема отработана», – отмечает жительница Набережной, 9 Елена.
Известно, что лицензию управляющей компании из Клинцов выдала жилинспекция Смоленской области 21 апреля этого года – примерно через полтора месяца после того, как жильцы дома по Набережной в Брянске стали просить назначить им УК, и почти за три месяца до того, как её получили.
Интересно, как чиновники заключали договор с новоиспечённой и фактически не действующей компанией? Но те вместо ответа на вопрос тоже самоустранились – рассмотрев коллективное обращение, а точнее, крик людей о помощи, написали: «В полномочия Брянской городской администрации обеспечение функционирования частной управляющей организации, в том числе актуализация контактных телефонов, не входит». И предложили людям выбрать новую УК, но уже самостоятельно и до 27 августа, чтобы предотвратить отключение газа.
При этом известная в Брянске эксперт по ЖКХ, а ныне федеральный специалист – член Центрального штаба ОНФ Светлана Калинина заявила, что обязанность, которую чиновники перекладывают на жильцов, они сами должны выполнять по закону.
«Ведь это администрация в 2021 году признала дом № 9 на Набережной аварийным. А как только дом таковым признали, то все договоры и вся ответственность ложится на муниципалов по Федеральному закону №185 и ЖК РФ», – пояснила она.
Об аварийном состоянии дома напоминали городским властям и жильцы. Но эту администрацию не победить! По крайней мере, без поддержки надзорного ведомства, поэтому люди уже обратились в прокуратуру.