3,7 тыс. газифицированных домов региона доверили заключить единый договор обслуживания газа своим УК
Госжилинспекция подвела предварительные итоги подготовки к переходу на новую модель обслуживания бытового газа в домах Подмосковья.
К середине августа в автоматизированной системе Госжилинспекции разместили 10 099 проколов общих собраний собственников. На них жители обсудили возможность делегировать своим управляющим компаниям право заключать договор с «Мособлгазом» на обслуживание газового оборудования квартир (ВКГО). Положительное решение приняли 3 720 газифицированных домов в 36 городских округах Подмосковья, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.
Чтобы восстановить контроль над содержанием газового оборудования в многоквартирных домах и исключить путаницу (когда на одном доме могли работать несколько спецорганизаций), в марте в стране был принят закон, который предписывает техническое обслуживание ВДГО и ВКГО в МКД единой спецорганизации.
Он вступает в силу 1 сентября. С этого момента за 90 дней необходимо скорректировать все вопросы содержания газового оборудования домов в соответствии с новыми нормами. Сейчас во всех регионах страны идет большая подготовительная и разъяснительная работа по переходу на новую модель. И ее важная часть – так называемая, договорная кампания, куда вовлечены и хозяева газифицированных квартир, на которых лежит ответственность за безопасное содержание внутриквартирного оборудования и заключение договора ТО ВКГО с единой спецорганизацией. В Подмосковье это — АО «Мособлгаз».
Заключить с ним договор на ремонт и обслуживание обязаны и управляющие организации (на дом — ВДГО), и собственники (на свою квартиру — ВКГО). Однако новый закон предлагает и более удобный формат – единый договор ТО ВКГО и ВДГО. Для выбора такой опции собственникам необходимо официально доверить полномочия заключать договор ТО ВКГО либо физическому лицу из числа собственников, либо своей управляющей организации. Делается это большинством голосов участников ОСС.
Из 40 тысяч газифицированных домов региона четверть уже провели собрания на эту тему, и 3 720 МКД приняли положительное решение, доверив заключить единый договор своей управляющей организации. Соответствующие протоколы были размещены в автоматизированной информационной системе Госжилинспекции (АИС ГЖИ). Проанализировав их, надзорное ведомство определило самые ответственные муниципалитеты, где собрания прошли в большинстве газифицированных домов.
Это Зарайск (97% определившихся МКД и 1 дом уполномочил УК заключать договор на ВКГО ); Шатура (95%); Ленинский (90% и 17 домов «за»); Щёлково (79%); Коломна (74% и 40 положительных решений); Мытищи (67% и 1 МКД с решением доверить УК право на единый договор); Жуковский (64% и 1 дом делегировал УК право заключать договор ТО ВКГО); Котельники (63%); Бронницы (60%) и Истра (58% и 4 дома с положительным решением).
Лидерами по числу ОСС, выбравших формат единого договора и уполномочивших УК заключать договор на ТО ВКГО, стали городские округа:
Щёлково, где из 1086 газифицированных домов 856 провели актуальные ОСС и все с положительным решением; Орехово-Зуевский (из 1869 газифицированных МКД собрания прошли в 651, и все проголосовали за единый договор); Шатура (588 положительных решений; 818 ОСС; 863 газифицированных МКД); Балашиха (384 ОСС и решения о едином договоре; 1287 газифицированных МКД); Богородский (170 МКД проголосовали за единый договор; 389 собраний провели; всего 1287 газифицированных домов); Можайский (160 ОСС с положительным решением из 646 газифицированных МКД); Егорьевск (122 МКД приняли единый договор; 164 собрания провели; 785 газифицированных домов); Клин (116 ОСС с положительным решением из 196 МКД); Люберцы (109 МКД проголосовали за единый договор из 1527 газифицированных домов); Раменский (76 положительных из 90 проведенных ОСС; 1221 газифицированный МКД); Подольск (58 ОСС с положительным решением из 1616 МКД); Котельники (за единый договор проголосовали 57 из 90 газифицированных МКД); Королёв (52 МКД приняли положительное решение; 200 ОСС прошло; 767 МКД с газом); Ступино (48 домов с положительным решением из 267 проведенных ОСС; 724 газифицированных МКД) и Красногорск (33 дома выбрали единый договор; 70 собраний провели; всего 842 газифицированных дома).
Вместе с тем большинство хозяев газифицированных квартир пока остаются приверженцами устоявшейся схемы – когда собственник сам заключает договор со спецорганизацией, не доверяя этот процесс никому. Так решили во Фрязине (3 ОСС; 260 домов с газом); Сергиево-Посадском (77 собраний; 1348 домов с газом); Кашире (107 ОСС; 684 газифицированных МКД); Чехове (161 ОСС; 607 МКД); Луховицах (263 ОСС; 465 газифицированных дома) и Бронницах (128 ОСС; 214 МКД).
«Проведение общих собраний – это важная часть подготовки к переходу на новую модель. Но никто не может заставить собственника принять решение, которое он считает для себя невыгодным. Это не «обязаловка», а право выбрать тот формат обеспечения газовой безопасности, который позволит человеку чувствовать защищенность, а всем ответственным службам гарантировать ему эту защиту», — подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.