Снести нельзя достроить: в Зарайске продолжается ликвидация объектов незавершенного строительства

Назвался груздем — полезай в кузов. Смысл это пословицы, заключающийся в том, что надо выполнять данные обещания, незнаком некоторым недобросовестным застройщикам. Решать оставшиеся после них проблемы приходится государству.

Ежегодный рост

Объекты незавершённого строительства (далее — ОНС) уродуют архитектурный облик любого населённого пункта. Работа по их ликвидации в Московской области началась в 2018 году. Тогда в специальный перечень было внесено всего лишь 105 объектов. На текущий момент их выявлено более 8000. Чуть менее 5000 объектов были исключены из перечня путём сноса или ввода в эксплуатацию, более 3000 сейчас в работе.

Динамика решения поставленной губернатором Московской области Андреем Воробьёвым задачи постоянно растёт. В 2022 году в регионе при плановом показатели ликвидации 1500 объектов было исключено из перечня 1617 ОНС. Лишь 960 строений снесли, остальные так или иначе ввели в эксплуатацию. План на 2023-й более амбициозный: ликвидировать 1700 ОНС.

Основные цели борьбы с недостороями просты: улучшение архитектурного облика населённых пунктов, обеспечение безопасности населения и  вовлечение высвобожденных участков  в хозяйственную деятельность для размещения социальных объектов, организации общественных территорий  и создания рабочих мест. Так, например, в Балашихе с 1991 года стоял заброшенный госпиталь. Сейчас на этом месте построена школа на 1100 мест. В Кубинке на месте недостроенной котельной открылся детский сад. А в Клину появилась детская площадка на месте заброшенного магазина.

А что у нас?

Как обстоят дела с ОНС в Зарайске, нам рассказал начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа  Зарайск Кирилл Завгородний.

Фото: администрация г.о. Зарайск

На текущий момент в Зарайске насчитывается 54 ОНС. В 2022 году было ликвидировано 13 объектов. Один из них был приведен в соответствие решением суда  —  собственник провел незаконную реконструкцию, однако устранил все замечания. Большая часть ОНС была ликвидирована не в городе, а в сельских населенных пунктах округа. Сама процедура выглядит так: территориальный отдел Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области выявляет ОНС, после чего они попадают в Государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Московской области. Администрация городского округа Зарайск, в свою очередь, уведомляет собственника, в отношении которого ведется работа по приведению в соответствие объекта (снос/ремонт). В случае бездействия правообладателя объекта вопрос по ликвидации ОНС решается в судебном порядке.

Кирилл Завгородний

начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Зарайск

Тридцать лет и три года

Двухэтажное здание на пересечении улиц Дм. Благоева и Гуляева, пожалуй, самый известный ОНС Зарайска. Строительство начали ещё при Советском Союзе, но распад СССР прервал финансирование. С тех самых пор объект и пребывает в незавидном состоянии, став центром притяжения маргинальных личностей.

Однако уже скоро всё изменится. По официальной информации отдела архитектуры и градостроительства администрации г. о. Зарайск, уже в 1 квартале 2023 года здание вместе с земельным участком выставят на продажу на аукционе.

Новый собственник закажет техническую оценку объекта, по результатам которой объект будет либо достроен (перестроен, реконструирован) и введён в эксплуатацию, либо снесён.