Съемные дома снова начали дорожать

Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели замеры ставок аренды на частные дома по всей стране. Элитный сегмент в исследование не входил. Оказалось, что съемные дома снова начали дорожать, а сезонный спрос в этом сегменте вырос на 18% по сравнению с прошлогодним.



Динамика с начала года



Рост стоимости аренды произошел в 60 регионах из 82, падение – в 21, еще в одном ставки не изменились. Рекордные результаты по росту цен за 4 месяца этого года показали Алтайский край (+49,2%), Саратовская область (+48,7%), Удмуртия (+43,8%), Иркутская область (+42,7%) и Хабаровский край (+42,6%). Самое существенное падение ставок, согласно данным Mirkvartir.ru, произошло в Кировской (–27,2%), Курганской (–18,2%), Ульяновской областях (–16,7%), Дагестане (–14,6%) и Астраханской области (–14,4%).


В столичных регионах ставки аренды домов с начала года не претерпели существенного изменения: на территориях, относящихся к Москве, они опустились на 0,5% (до 72 616 руб./мес.), в Московской области подросли на 3,9% (до 58 823 руб./мес.), в Санкт-Петербурге упали на 3,9% (до 60 049 руб./мес.), в Ленинградской области также снизились на 0,7% (до 54 697 руб./мес.).


В среднем по стране дом сдается за 32 623 рубля в месяц, что на 10,5% больше, чем в январе.



Динамика за год



С апреля прошлого года 57 регионов из 82 подорожали, 15 подешевели. Больше всего аренда частных домов выросла в Удмуртии (+84,7%), Брянской (+75,8%), Амурской (+65,2%), Костромской (+63,2%) областях и Пермском крае (+61,5%). Активнее всего, по данным «МИР КВАРТИР», дешевели Кировская область (–30,3%), Бурятия (–28,2%), Севастополь (–28,1%), Курганская область (–23,6%) и Чечня (–20,4%).


В Москве годовой прирост составил +2,9%. В Подмосковье дачи подешевели на 1,4%, в Петербурге – на 7,9%, в Ленинградской области – на 4,5%.


В среднем по России за 12 месяцев дома и коттеджи стали сдаваться на 11,1% дороже.


«В прошлом году стоимость аренды падала весь год, за исключением летнего сезона. В этом году цены не только восстановились, но и немного перекрыли показатели 2020-2021 годов. Возможно, причиной тому стали ограниченные возможности для отдыха за границей, и люди стали выбирать более экономичный вариант съема дачи на лето. Те, кто предпочли долгосрочную аренду дома вместо квартиры, тоже имеют свой резон: из расчета на единицу площади она дешевле», – уверен Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». Эксперт не сомневается, что в ближайшие пару месяцев ценники продолжат расти – высокий сезон только начинается.



Аренда домов по регионам РФ







№




Регион




Средние ставки аренды, руб./мес.




Прирост с начала года




Прирост за год






1




Москва




72616




-0,5%




2,9%






2




Ямало-Ненецкий АО




70750




22,2%




3,4%






3




Санкт-Петербург




60049




-3,9%




-7,9%






4




Московская область




58823




3,9%




-1,4%






5




Приморский край




56777




14,0%




26,0%






6




Ярославская область




55369




14,8%




6,4%






7




Якутия республика




55200




14,9%




37,5%






8




Ленинградская область




54697




-0,7%




-4,5%






9




Татарстан республика




53371




10,4%




14,5%






10




Мурманская область




53200




-14,3%




-3,3%






11




Владимирская область




51774




14,2%




16,6%






12




Тверская область




50905




27,9%




8,9%






13




Челябинская область




49024




38,3%




48,3%






14




Калининградская область




45471




-2,1%




-8,0%






15




Новгородская область




43952




-0,2%




32,4%






16




Калужская область




43734




6,2%




3,5%






17




Нижегородская область




43659




24,2%




41,3%






18




Новосибирская область




43552




15,5%




27,1%






19




Карелия республика




43000




4,3%




-12,6%






20




Самарская область




41867




6,0%




34,1%






21




Тульская область




41522




10,5%




1,2%






22




Свердловская область




40999




-0,3%




17,8%






23




Тюменская область




40893




5,8%




7,4%






24




Ханты-Мансийский автономный округ




40375




23,0%




-1,0%






25




Вологодская область




39875




-8,2%




-8,5%






26




Сахалинская область




38750




5,8%




2,2%






27




Чеченская республика




37178




7,4%




-20,4%






28




Алтай республика




36344




42,5%




29,8%






29




Иркутская область




35754




42,7%




40,5%






30




Пермский край




35458




4,5%




61,5%






31




Рязанская область




34711




27,7%




15,7%






32




Саратовская область




34525




48,7%




59,7%






33




Липецкая область




34163




1,1%




16,2%






34




Красноярский край




33696




26,6%




15,2%






35




Ульяновская область




33465




-16,7%




19,1%






36




Астраханская область




32152




-14,4%




42,4%






37




Севастополь




32143




-7,5%




-28,1%






38




Марий Эл республика




31600




35,9%




53,4%






39




Краснодарский край




30985




8,1%




-8,4%






40




Смоленская область




30600




33,4%




51,5%






41




Хабаровский край




30250




42,6%




17,9%






42




Крым республика




30020




0,0%




-17,1%






43




Северная Осетия — Алания республика




29674




10,6%




45,7%






44




Ростовская область




27810




6,3%




21,7%






45




Белгородская область




27719




20,5%




5,2%






46




Костромская область




27666




17,6%




63,2%






47




Камчатский край




27500




2,3%




14,2%






48




Карачаево-Черкесская республика




27496




7,5%




14,9%






49




Удмуртская республика




27133




43,8%




84,7%






50




Пензенская область




26722




9,9%




3,9%






51




Амурская область




26564




34,1%




65,2%






52




Воронежская область




25920




37,8%




30,6%






53




Кабардино-Балкарская республика




25822




28,4%




5,7%






54




Башкортостан республика




25243




8,3%




-15,1%






55




Брянская область




24500




40,2%




75,8%






56




Ивановская область




23380




18,4%




1,5%






57




Адыгея республика




23308




0,6%




14,7%






58




Омская область




23113




30,7%




14,4%






59




Волгоградская область




22727




11,0%




21,2%






60




Ставропольский край




21931




0,4%




11,8%






61




Чувашия республика




21833




19,1%




29,4%






62




Дагестан республика




21536




-14,6%




-2,7%






63




Тамбовская область




21500




36,2%




4,9%






64




Мордовия республика




21250




19,6%




31,4%






65




Курская область




20375




-11,4%




-9,1%






66




Ингушетия республика




20301




0,3%




35,3%






67




Оренбургская область




20034




0,3%




-3,1%






68




Орловская область




19750




5,9%




-10,5%






69




Кемеровская область




19656




41,8%




-12,8%






70




Тыва республика




19044




7,3%




9,5%






71




Псковская область




18875




-11,6%




-8,1%






72




Алтайский край




18862




49,2%




56,3%






73




Кировская область




18462




-27,2%




-30,3%






74




Архангельская область




18000




-2,7%




-5,5%






75




Томская область




18000




-3,0%




42,1%






76




Хакасия республика




17880




12,8%




49,0%






77




Калмыкия республика




17333




1,4%




35,9%






78




Коми республика




16125




-1,5%




-15,1%






79




Забайкальский край




12714




-12,0%




30,1%






80




Бурятия республика




9750




-10,1%




-28,2%






81




Курганская область




8500




-18,2%




-23,6%






82




Еврейская АО




7850




2,3%




-15,3%






 




Среднее




32623




10,5%




11,1%






Источник: mirkvartir.ru