Три города России стали самыми обеспеченными торговыми площадями
По данным консалтинговой компании Nikoliers, Екатеринбург, Краснодар и Самара стали самыми обеспеченными торговыми площадями городами-миллионниками по итогам первых шести месяцев 2022 года.
Так в Екатеринбурге этот показатель составляет 753 кв. метра на 1 тыс человека, в Краснодаре - 741 кв. метр/1 тыс человек, в Самаре - 737 кв. метров/1 тыс человек. Две столицы занимают 4-е и 5-е места: в Москве - 633 кв. метров/1 тыс человек, в Санкт-Петербурге - 602 кв. метра/1 тыс человек. По данным исследования Nikoliers, по итогам I полугодия нынешнего года реальный прирост обеспеченности торговыми площадями по зафиксирован только в Москве (+25 тыс кв. метров) и Перми (+40,5 тыс кв. метров).
В компании отмечают, что, например, на показателе обеспеченности Краснодара сказалась переоценка численности населения: с 2021 года она увеличилась с 949 тыс человек до 1 063 тыс человек. Также переоценка численности населения в большую или меньшую сторону отразилась на прирост либо сокращение обеспеченности торговыми площадями в других 14 городах-миллионниках.
Согласно пресс-релизу компании Nikoliers, объем ввода торговых площадей в качественных ТРЦ в регионах России за первые шесть месяцев 2022 года стал самым низким за последние 10 лет: он в шесть раз ниже показателя аналогичного периода прошлого года (всего 61,6 тыс кв. метров).
Главными открытиями в регионах в этом году стали первая очередь ТРЦ «iMall Эспланада» (г. Пермь, GLA 40,5 тыс кв. метров), ТЦ «Вернисаж» (г. Кингисепп, Ленинградская область, GLA 14 тыс кв. метров) и ТЦ «Черемушки» (г. Владимир, GLA 7,1 тыс кв. метров). По данным консалтинговой компании, в III-IV кварталах нынешнего года планируется открытие около 122 тыс кв. метров торговых площадей.
Анна Никандрова, партнер Nikoliers: «Предварительные итоги переписи показывают рост населения в 13 из 14 городов-миллионников (помимо Москвы и Санкт-Петербурга, где также выросло население), что отражает желание людей концентрироваться в крупных региональных центрах вблизи источников доходов и работы. Прирост населения гармонично сочетается со сдержанным девелопментом качественных торговых центров. На наш взгляд, постепенный прирост численности населения в большинстве городов указывает, что потенциал для регионального девелопмента еще не исчерпан, однако на высококонкурентном рынке в текущих условиях будут востребованы только хорошо подготовленные проекты с качественной концепцией. В то же время многие собственники будут активнее задумываться не только о реализации новых проектов, но и о реконцепции существующих объектов под актуальные требования рынка».