ТРК Cubus площадью более 12 тысяч кв. метров может купить компания Aktivo
В закрытом паевом инвестиционном фонде Активо-17 объявлено о старте сбора пула инвесторов. Инициатором формирования ЗПИФ вступила компания Aktivo. Частным инвесторам в качестве предмета сделки предлагается торгово-развлекательный комплекс Cubus. Прогнозируется, что вложения окупятся не более чем за 8,3 года, а доходность только за первый год составит 22,1%.
ТРК Cubus является крупнейшим объектом данного класса города Кингисепп Ленинградской области. Двухэтажное здание построено в 2019 году. Общая площадь составляет 12 348 кв. метров. Пул арендаторов практически полностью сформирован сдано 98% арендопригодной площади. В составе якорных арендаторов: Верный, Эльдорадо, Детский мир, Бургер-Кинг. Представлены сетевые магазины среднего ценового сегмента; открыты фуд-корт, парк развлечений и кинотеатр Кинополис. Паркинг рассчитан на 170 машиномест.
Дополнительный покупательский траффик обеспечивает автовокзал Кингисепп, расположенный на территории ТРЦ. Его пассажиропоток оценивается в 82 тысячи человек ежедневно. Плюс Кингисепп является важным транспортным узлом через него проходят крупные магистрали федерального и регионального значения.
Генеральный директор компании Aktivo Егор Клименко отметил еще один значимый фактор строительство участка газопровода Северный поток-2 в Кингисеппском районе. Благодаря созданию новых рабочих мест, повысился спрос на жилые площади в городе стартовало строительство ЖК и многоквартирных домов. Согласно прогнозам компании Aktivo, доходность владельцев ТРК Cubus достигнет 12,1% годовых. Это превышает текущую ставку ЦКБ на 142%.
Первая краудинвестинговая платформа в России по коллективному инвестированию в коммерческую недвижимость в формате ЗПИФов Aktivo с 2015 года провела более 1550 успешных инвестиционных сделок. В портфеле компании более 10 крупных ТРЦ. Их общая сумма превышает 4,7 млрд рублей, а общая площадь - 67 тысяч кв. метров.