Эксперты Домклик выявили ключевые тенденции на ипотечном рынке в октябре
0
123
Аналитический центр «Домклик» представил обновлённый обзор, в котором отражены основные тенденции ипотечного рынка за октябрь 2025 года. По результатам исследования, объём выдач по рыночным ипотечным программам достиг максимума за год — свыше 80 млрд рублей. По словам директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, интерес граждан к базовым ипотечным продуктам значительно возрос. В октябре объём выдач по рыночным ставкам увеличился почти на 38% по сравнению с сентябрём. Как отметил эксперт, рост объясняется постепенным снижением ключевой ставки и, как следствие, уменьшением процентных ставок по ипотеке от Сбера. Дополнительным фактором послужил накопившийся отложенный спрос, пишет 56orb.ru. Одновременно с этим активно развивались программы, предусматривающие государственную поддержку. В октябре банк выдал льготных ипотек на сумму свыше 270 млрд рублей, что на 23% превышает показатели предыдущего месяца. Тем не менее, доля подобных программ на рынке снизилась на 1,7 п. п. и составила 76,9%, что связано с ускорением темпов роста базового ипотечного сегмента. Рекордные результаты показала и программа «Семейная ипотека». Объём выдач по ней вырос на 27,5% и превысил 240 млрд рублей, что стало наивысшим результатом за всё время её существования. Доля «Семейной ипотеки» в общей структуре выдач увеличилась на 1 процентный пункт, достигнув 67,7%. Наибольшие показатели отмечены в Республике Хакасия (86,2%), Астраханской области (85%) и Ставропольском крае (84,5%). Среди крупных регионов выделяется Краснодарский край, где 82,2% всех кредитов приходится именно на семейную ипотеку. Среди других направлений с господдержкой значительный рост показала программа Дальневосточной и Арктической ипотеки (ДВиА). За октябрь объём выдач по ней увеличился на 17% относительно сентября и составил свыше 21 млрд рублей — это максимум за последние три года. Лидирующую позицию по доле таких кредитов занимает Сахалинская область (72%), далее следуют Амурская область (68%) и Республика Саха (Якутия) (67%). Активность наблюдается и в сегменте ИТ-ипотеки. За месяц оформлено кредитов почти на 5,7 млрд рублей, что на 11% больше, чем месяцем ранее. Наибольшие доли данного вида ипотеки зафиксированы в Ярославской области (5,5%), Новосибирской (4,5%) и Томской (4%). Темпы роста по рыночным ипотечным программам остаются самыми высокими. Совокупный объём их выдач вырос на 38% — с 59,6 млрд рублей в сентябре до более чем 82 млрд в октябре. В результате доля базовой ипотеки увеличилась до 23,1% (+1,7 п. п.). Традиционно наибольшей популярностью у заемщиков пользуется покупка жилья на вторичном рынке. В октябре на вторичку пришлось около 65% всех оформленных кредитов, что эквивалентно 52,5 млрд рублей. Среди регионов, где доля рыночной ипотеки особенно высока, лидируют Самарская область (39,7%), Омская (33,8%) и Кемеровская (33,5%).