В Домклик сообщили о повышении спроса на рыночную ипотеку в октябре

Аналитический центр «Домклик» представил результаты исследования ключевых тенденций ипотечного рынка за октябрь 2025 года. Согласно опубликованным данным, объём выдач по рыночным ипотечным программам достиг рекордной отметки за год — свыше 80 млрд рублей. Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил заметный рост интереса к базовым ипотечным программам. В октябре объём выдач по рыночным ставкам вырос почти на 38 % по сравнению с предшествующим месяцев. Эксперт связывает такую динамику с постепенным снижением ключевой ставки, что привело к уменьшению ставок Сбербанка по рыночным ипотекам. Кроме того, стимулирующим фактором выступил отложенный спрос, пишет 56orb.ru. Программы с государственной поддержкой также показали активную динамику. В октябре Сбербанк выдал льготных ипотечных кредитов на сумму более 270 млрд рублей, что на 23 % превышает показатель сентября. При этом доля льготных программ на рынке немного сократилась — на 1,7 п. п., до 76,9 %. Такое изменение объясняется более быстрым ростом сегмента базовой ипотеки. Особого внимания заслуживает результат по программе Семейной ипотеки: объём выдач увеличился более чем на двадцать семь процентов, превысив двести сорок миллиардов рублей, что стало максимальным значением за всё время её действия. В результате доля этой программы в общем объёме выдач подросла на 1 п. п. и достигла 67,7 %. Наиболее высокая доля Семейной ипотеки зафиксирована в Республике Хакасия (86,2 %). В число регионов-лидеров также вошли Астраханской области (85 %) и Ставропольском крае (84,5 %). Среди крупных регионов выделяется Краснодарский край, где на Семейную ипотеку пришлось 82,2 % всех выданных кредитов. Существенный рост продемонстрировала и Дальневосточная и Арктическая ипотека (ДВиА). В октябре объём выдач по этой программе увеличился на 17 % относительно сентября, превысив двадцать один миллиард рублей, — это максимальный показатель за трехлетний период. Лидером по доле ДВиА стала Сахалинская область (72 %), за ней следуют Амурская область (68 %) и Республика Саха (Якутия) (67 %). Не осталась в стороне и ИТ-ипотека: за месяц было оформлено кредитов на сумму около 5,7 млрд рублей, что на 11 % больше, чем в сентябре. Самая высокая доля ИТ-ипотеки в общем объёме выдач отмечена в Ярославской области (5,5 %), Новосибирской области (4,5 %) и Томской области (4 %). При этом именно рыночные ипотечные программы вновь оказались в числе лидеров по темпам роста. Если в сентябре объём выдач составлял 59,6 млрд рублей, то в октябре он вырос почти на 38 %, превысив 82 млрд рублей. В результате доля базовых ипотечных программ увеличилась до 23,1 %, поднявшись на 1,7 п. п. Традиционно самым популярным направлением в сегменте рыночной ипотеки остаётся покупка вторичного жилья. В октябре на неё пришлось около 65 % всех кредитов, что эквивалентно пятьдесят два с половиной миллиарда рублей. Среди регионов с наибольшей долей рыночной ипотеки выделяются Самарская область (39,7 %), Омская область (33,8 %) и Кемеровская область (33,5 %).