Эксперты Домклик проанализировали ключевые тенденции на ипотечном рынке в октябре
Согласно новому обзору аналитического центра «Домклик» о тенденциях ипотечного рынка за октябрь 2025 года, объем выдач по рыночным программам достиг рекордного за год уровня — свыше 80 миллиардов рублей. Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи подчеркнул, что базовые ипотечные программы вызвали заметно больший интерес. По его словам, увеличение выдач по рыночным ставкам составило почти 38% по сравнению с сентябрем. Специалист объяснил этот подъем планомерным уменьшением ключевой ставки, что, в свою очередь, привело к снижению ставок Сбера по рыночной ипотеке, а также активацией отложенного спроса, пишет 56orb.ru. Программы с господдержкой также продемонстрировали существенный рост. В октябре Сбер выдал льготных кредитов на общую сумму более 270 млрд рублей, увеличив показатель на 23% относительно сентября. Тем не менее, доля таких программ на рынке сократилась на 1,7 п. п. — до 76,9%, что произошло на фоне более стремительного развития сегмента базовой ипотеки. Семейная ипотека зафиксировала исторический максимум. Ее объем выдач вырос на 27,5%, достигнув более 240 млрд рублей. Доля программы в общем объеме кредитования выросла на 1 п. п., составив 67,7%. Самые высокие показатели доли Семейной ипотеки зафиксированы в Республике Хакасия (86,2%), Астраханской области (85%) и Ставропольском крае (84,5%). В числе крупных регионов-лидеров — Краснодарский край (82,2%). Среди прочих льготных направлений, Дальневосточная и Арктическая ипотека (ДВиА) показала наиболее значительный рост за последние три года. Объем выдач по ней увеличился на 17% к сентябрю, превысив 21 млрд рублей. Сахалинская область лидирует по доле ДВиА (72%), за ней следуют Амурская область (68%) и Республика Саха (Якутия) (67%). ИТ-ипотека также набрала обороты, увеличив объем выдач на 11% до 5,7 млрд рублей. Наибольшую долю ИТ-ипотеки продемонстрировали Ярославская область (5,5%), Новосибирская область (4,5%) и Томская область (4%). Итоговые данные подтверждают, что рыночные ипотечные программы стали лидерами по темпам роста (почти 38%). Общий объем выдач в этом сегменте вырос с 59,6 млрд до более 82 млрд рублей, а их доля увеличилась до 23,1% (+1,7 п. п.). Самым востребованным направлением в рыночной ипотеке остается приобретение вторичного жилья, которое обеспечило около 65% всех кредитов, или 52,5 млрд рублей. Среди регионов с наибольшей долей рыночной ипотеки выделяются Самарская область (39,7%), Омская (33,8%) и Кемеровская области (33,5%).