Домклик заявил о росте спроса на рыночную ипотеку в октябре
0
440
Аналитический центр «Домклик» выпустил новый обзор, отражающий ключевые тенденции ипотечного рынка за октябрь 2025 года. Согласно исследованию, объём выдач по рыночным ипотечным программам достиг рекордной отметки за год — более 80 млрд рублей. Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что интерес к стандартным ипотечным продуктам существенно увеличился. В октябре объём выдач по рыночным ставкам вырос почти на 38% по сравнению с сентябрём. По словам эксперта, такой рост связан с постепенным снижением ключевой ставки, а значит, и уменьшением процентных ставок Сбера по рыночной ипотеке. Дополнительным фактором стал накопившийся отложенный спрос, пишет 56orb.ru. Одновременно активно развивались ипотечные программы с господдержкой. В октябре банк выдал льготной ипотеки на сумму свыше 270 млрд рублей, что на 23% выше показателей сентября. Тем не менее, доля этих программ на рынке сократилась на 1,7 п. п. — до 76,9%, что объясняется более быстрыми темпами роста базовой ипотеки. Рекордный результат показала программа «Семейная ипотека». Объём выдач по ней увеличился на 27,5%, превысив 240 млрд рублей — это максимальное значение за всю историю программы. Доля семейной ипотеки в общем объёме кредитов выросла на 1 п. п. и составила 67,7%. Наибольшая доля выдач приходится на Республику Хакасия (86,2%), Астраханскую область (85%) и Ставропольский край (84,5%). Среди крупных регионов особенно выделяется Краснодарский край, где 82,2% всех оформленных кредитов относятся к семейной ипотеке. Заметный прирост показала и Дальневосточная и Арктическая ипотека (ДВиА). В октябре объём выдач по этой программе увеличился на 17% относительно сентября и составил более 21 млрд рублей — максимальное значение за последние три года. Лидирующую позицию по доле ДВиА занимают Сахалинская область (72%), Амурская область (68%) и Республика Саха (Якутия) (67%). Не осталась без внимания и ИТ-ипотека. В октябре по этой программе оформлено кредитов на сумму около 5,7 млрд рублей, что на 11% больше, чем в сентябре. Наибольшая доля выдач приходится на Ярославскую область (5,5%), Новосибирскую область (4,5%) и Томскую область (4%). Тем не менее, именно рыночные ипотечные программы продемонстрировали самые высокие темпы роста. Общий объём выдач по ним увеличился почти на 38% — с 59,6 млрд рублей в сентябре до более 82 млрд в октябре. Доля базовых ипотечных продуктов достигла 23,1% (+1,7 п. п.). Традиционно наиболее востребованным направлением остаётся покупка жилья на вторичном рынке: в октябре на такие сделки пришлось около 65% всех кредитов — 52,5 млрд рублей. Среди регионов с наибольшей долей рыночной ипотеки выделяются Самарская область (39,7%), Омская область (33,8%) и Кемеровская область (33,5%).