Домклик: в октябре спрос на рыночную ипотеку вырос практически на 40%

Октябрь 2025 года ознаменовался рекордными показателями для сегмента рыночной ипотеки, свидетельствуют данные свежего обзора от аналитического центра «Домклик». Согласно представленной информации, объем выдач по программам без господдержки превысил 80 миллиардов рублей, установив максимальное значение за последние двенадцать месяцев. Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи констатировал значительное повышение интереса заемщиков к базовым ипотечным продуктам. По его словам, рост выдач на почти 38% в месячной динамике стал следствием постепенного уменьшения ключевой ставки и, соответственно, снижения ставок Сбера по рыночным ипотечным кредитам. Дополнительным катализатором выступил фактор отложенного спроса, пишет 56orb.ru. В то же время сохранили свою активность программы с господдержкой. Так, в октябре Сбер выдал по льготным направлениям свыше 270 миллиардов рублей, что на 23% превысило результат сентября. Однако доля госпрограмм на общем рынке снизилась на 1,7 процентного пункта, до уровня 76,9%, что аналитики объясняют более стремительным расширением сегмента базовой ипотеки. Рекорд был обновлен и по Семейной ипотеке: объем кредитования вырос на 27,5%, перевалив за отметку в 240 миллиардов рублей, что является абсолютным максимумом за все время существования программы. Ее доля в общих выдач увеличилась на 1 п. п., достигнув 67,7%. Наибольшее распространение этот продукт получил в Республике Хакасия (86,2%), Астраханской области (85%) и Ставропольском крае (84,5%). Среди крупных субъектов федерации отличился Краснодарский край, где на Семейную ипотеку пришлось 82,2% от всех оформленных кредитов. Из других льготных направлений существенный прирост продемонстрировала Дальневосточная и Арктическая ипотека (ДВиА). В октябре объем выдач по ней достиг более 21 миллиарда рублей, увеличившись на 17% по сравнению с предыдущим месяцем и став наивысшим за трехлетний период. Лидерство по удельному весу ДВиА удерживает Сахалинская область (72%), за ней следуют Амурская область (68%) и Республика Саха (Якутия) (67%). Проявила активность и ИТ-ипотека. За отчетный месяц по ней было оформлено кредитов на сумму около 5,7 миллиарда рублей, что на 11% больше сентябрьского показателя. Самые высокие доли ИТ-ипотеки в общем объеме выдач зарегистрированы в Ярославской (5,5%), Новосибирской (4,5%) и Томской (4%) областях. При этом наиболее высокие темпы роста в октябре вновь показали рыночные ипотечные программы. Совокупный объем выдач по ним подскочил почти на 38% — с 59,6 миллиарда рублей в сентябре до более чем 82 миллиардов в октябре. Доля базовой ипотеки увеличилась на 1,7 п. п., составив 23,1%. Наибольшей популярностью в сегменте рыночного кредитования традиционно пользовалась покупка жилья на вторичном рынке: в октябре на нее пришлось около 65% всех кредитов, или 52,5 миллиарда рублей. В региональной разбивке наибольшая доля рыночной ипотеки зафиксирована в Самарской (39,7%), Омской (33,8%) и Кемеровской (33,5%) областях.