Домклик: Семейная ипотека сохраняет лидерство на российском ипотечном рынке
0
356
Аналитический центр «Домклик» представил актуальный отчёт о ключевых тенденциях на ипотечном рынке. В первой части эксперты привели статистику распределения кредитов, выданных в августе 2025 года, между льготными и рыночными программами. В августе сумма выданной льготной ипотеки составила 214 млрд рублей, что на 14,3% больше, чем в июле. Однако доля госпрограмм в общем объёме кредитования сокращается уже третий месяц подряд: с 86% в мае до 80,3% в августе. Эта тенденция связана с устойчивым ростом популярности рыночных ипотечных продуктов, пишет atas.info. В рейтинге топ-10 регионов по объёмам выдач произошли изменения: Новосибирская область опередила Ленинградскую, благодаря чему в списке лидеров стало больше сибирских регионов. Программы с господдержкой, особенно «Семейная ипотека», сохраняют высокую популярность. Хотя её доля в общем объёме выдач в августе снизилась на 1,2 п. п., объём выданных кредитов по этой программе вырос на 15%, достигнув 183 млрд рублей. Тройку регионов-лидеров по доле «Семейной ипотеки» по-прежнему возглавляют: Республика Хакасия (89,4%), Республика Адыгея (89,3%) и Астраханская область (85,8%). В августе Сбер также увеличил выдачу кредитов по другим программам господдержки. Наибольший рост продемонстрировала ИТ-ипотека — на 22% по сравнению с июлем (с 3,9 до 4,7 млрд рублей). Объём кредитования по Дальневосточной и Арктической ипотеке вырос скромнее (+6%), до 20 млрд рублей, однако их вклад в общие показатели значительно выше, чем у ИТ-ипотеки. Наибольшая доля ИТ-ипотеки в августе была отмечена в Ярославской области (5,4%), Татарстане (4,4%) и Томской области (3,7%). Дальневосточная и Арктическая программы пользовались наибольшим спросом в Бурятии, Якутии и Амурской области, где их доля составила 76,8%, 74% и 71,2% соответственно. Объёмы выдачи рыночной ипотеки продолжают значительно увеличиваться благодаря снижению ключевой ставки ЦБ. В августе заёмщики оформили кредитов по базовым программам на сумму более 52 млрд рублей, что на 28,5% превышает показатель июля. В результате доля рыночных программ выросла на 1,7 п. п., приблизившись к отметке в 20%. Более 60% этих выдач (32 млрд рублей) пришлось на кредиты для покупки жилья на вторичном рынке. Лидерами по доле рыночной ипотеки в августе стали Саратовская (31,2%), Омская (31,2%) и Владимирская (30,9%) области. С января 2025 года методика оценки популярности льготных программ была изменена: теперь аналитики учитывают объём выделенных средств, а не количество одобренных заявок. Как и ранее, для расчётов используются данные по ипотечным сделкам, заключённым через Сбер. При подсчёте общего объёма выдач также принимаются в расчёт транши (повторные выплаты), чем и объясняется присутствие на графиках завершившейся в прошлом году программы «Господдержка».