Домклик: Хакасия, Адыгея и Астраханская область — лидеры по доле Семейной ипотеки
Эксперты аналитического центра «Домклик» проанализировали состояние ипотечного рынка России за август 2025 года. Исследование фокусировалось на распределении кредитов между ипотечными программами разного типа. Объём выданной ипотеки по льготным программам в августе текущего достиг двухсот четырнадцати миллиардов рублей, что на 14,3% больше, чем в июле. Однако доля льготных программ продолжает снижаться третий месяц подряд — с 86% в мае до 80,3% в августе. Эта тенденция связана с растущей популярностью рыночных программ. В перечне субъектов-лидеров по объёмам выдач произошли изменения. Так, позиции Новосибирской области в рейтинге поднялись, а Ленинградская, напротив, не попала в топ-10, пишет atas.info. Эксперты отмечают, что спрос на ипотечные продукты с господдержкой, особенно на «Семейную ипотеку», остаётся стабильно высоким. Несмотря на сокращение её доли в общем объёме выдач на 1,2 п. п., объём выданных кредитов по этой программе вырос на 15 процентов, составив около ста восьмидесяти трех миллиардов рублей. Лидерами по доле «Семейной ипотеки» остаются Хакасия (89,4 процента), Адыгея (89,3 процента) и Астраханская область (85,8%). Позитивная динамика наблюдается и по другим программам с господдержкой. ИТ-ипотека показала рост на 22% до 4,7 млрд рублей. Выдачи по Дальневосточной и Арктической ипотеке увеличились на шесть процентов, достигнув двадцати миллиардов рублей, хотя их доля в общем объёме кредитования значительно выше, чем у ИТ-ипотеки. Региональные данные показывают, что ИТ-ипотека была наиболее востребована в Ярославской области (5,4%), Татарстане (4,4%) и Томской области (3,7%). Дальневосточная и Арктическая программы пользовались высоким спросом в Бурятии, Якутии и Амурской области, где их доля составила 76,8%, 74% и 71,2% соответственно. Объёмы выдач по рыночной ипотеке продолжают уверенно расти, что обусловлено снижением ключевой ставки Центробанка. В августе по базовым программам было выдано более 52 млрд рублей — на 28,5% больше, чем в июле. Доля рыночных программ увеличилась на 1,7 п. п., достигнув почти 20%. При этом более 60% этих выдач (32 млрд рублей) пришлось на вторичное жильё. Регионами с самой высокой долей рыночной ипотеки стали Саратовская (31,2%), Омская (31,2%) и Владимирская (30,9%) области. С этого года аналитики сервиса придерживаются новой методологии оценки востребованности программ с господдержкой: теперь они анализируют объём предоставленных кредитных средств, а не число сделок. Расчёты по-прежнему основаны на данных Сбера. В статистику также включаются транши (повторные выдачи), что объясняет присутствие в отчетных графиках программы «Господдержка», которая была завершена еще в 2024 году.