Домклик: Семейная ипотека — лидер на рынке ипотечного кредитования
0
353
Аналитики сервиса «Домклик» представили актуальные данные о состоянии рынка ипотечного кредитования в России по итогам августа 2025 года. В ходе исследования эксперты проанализировали соотношение между займами, предоставленными по субсидированным и коммерческим программам. Согласно представленным данным, в отчетном месяце размер выданных льготных ипотечных кредитов достиг 214 млрд рублей, продемонстрировав прирост в 14,3% относительно июля. Параллельно наблюдается последовательное сокращение доли государственных программ: за период с мая по август данный показатель снизился с 86% до 80,3%, что обусловлено растущим интересом заемщиков к рыночным продуктам, пишет atas.info. В географическом распределении ипотечных выдач также зафиксированы изменения: Новосибирская область вошла в десятку лидеров, вытеснив Ленинградскую область, что усилило присутствие сибирских регионов в рейтинге. Программы с государственным субсидированием, в особенности «Семейная ипотека», продолжают пользоваться устойчивым спросом. Несмотря на сокращение удельного веса в общем объеме кредитования на 1,2 процентных пункта, абсолютный показатель выдачи по данной программе возрос на 15%, достигнув 183 млрд рублей. Наибольшая активность по оформлению «Семейной ипотеки» зарегистрирована в Республике Хакасия (89,4%), Республике Адыгея (89,3%) и Астраханской области (85,8%). Остальные программы господдержки также демонстрируют положительную динамику. Наибольший прирост продемонстрировала ИТ-ипотека, увеличившись на 22% до 4,7 млрд рублей. Объемы кредитования по Дальневосточной и Арктической программе возросли на 6%, составив 20 млрд рублей, при этом их совокупная доля в общем объеме существенно превосходит показатели ИТ-ипотеки. Региональное распределение специализированных программ показало, что наибольшая доля ИТ-ипотеки пришлась на Ярославскую область (5,4%), Татарстан (4,4%) и Томскую область (3,7%). Программы для Дальнего Востока и Арктики были наиболее востребованы в Бурятии (76,8%), Якутии (74%) и Амурской области (71,2%). Сегмент рыночной ипотеки показывает уверенный рост, обусловленный смягчением монетарной политики Центробанка. В августе объем коммерческого ипотечного кредитования превысил 52 млрд рублей, увеличившись на 28,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Доля рыночных программ возросла на 1,7 процентных пункта, приблизившись к 20% от общего объема выдачи. Свыше 60% от этой суммы (32 млрд рублей) было направлено на финансирование сделок с вторичной недвижимостью. Среди субъектов Федерации с наибольшей долей коммерческой ипотеки выделяются Саратовская (31,2%), Омская (31,2%) и Владимирская (30,9%) области. Следует отметить, что с начала 2025 года претерпела изменения методология анализа востребованности льготных программ: акцент сместился с количества оформленных сделок на объем выданных средств. База для расчетов формируется на основе данных Сбера по ипотечным сделкам, с учетом траншей (последующих выдач), что объясняет отражение в статистике завершенной программы «Господдержка».