«Золотые» дома России
0
2965
В России вновь подорожали дома ИЖС. Об этом сообщает портал «Мир квартир» со ссылкой на проведенное исследование.
Так, цены в Приморье поднялись на 12,6%, в Ненецком округе на 10,4%. В остальных регионах среднее значение составило плюс/минус 10%. Меньше всего цены выросли в Республике Алтай, Вологодской, Новосибирской областях, а также Карачаево-Черкесской республике.
Незначительно упали цены в Московской области и в Крыму, а также в ряде других регионов. Если говорить о конкретных суммах, то среднее значение варьируется в пределах 6 млн рублей. За последний квартал года прибавка составила 1,3%.
Такое поведение цен обусловлено во многом сезонными факторами. С одной стороны, на данный момент стало сложнее показывать загородные дома, поэтому владельцы отложили продажи до весны. В связи с этим объем предложений уменьшился на 10%.
На этом фоне выросло число домов, расположенных в пределах городов, потому что такие дома и дачи стоят намного дороже, чем расположенные за городом.
Статистика выводит в топы по скорости роста цен Магаданскую область, где с начала года прибавка составила почти 46%, Карачаево-Черкесию – 42%, Приморье, где ценники подросли более чем на 40%. По другим регионам с быстро дорожающей недвижимостью прибавка составила 30-40%. Лишь в 5 областях недвижимость упала в цене. Это Крым, Московская область и несколько приграничных регионов.
Если говорить о ценах в общем, то самые низкие в Курганской области. Здесь вы приобретете домик за 2-2,5 млн руб. Это средний диапазон. Также сравнительно недорогие дома в Кемеровской и Еврейской АО, Мордовии, Чувашии.
Лидером цен, традиционно, являются Москва и Санкт-Петербург, Подмосковье — средняя стоимость составляет уже двузначные миллионные суммы – в пределах 20 млн руб.
По словам экспертов, сейчас наблюдается падение цен на квартиры. Спустя некоторое время этот процесс может затронуть и дома. По оценкам специалистов, с углублением кризиса повысится спрос на недорогое жилье. Сначала тенденция распространится на вторичном рынке.
Спросом будут пользоваться земельные участки, дома под снос. Население будет приобретать землю и аварийные объекты для дальнейшего строительства. Также люди будут стремиться найти бюджетную недвижимость от застройщиков с учетом требований комфортного проживания.
Между тем, ипотечное кредитование продолжает расти. Выдача кредитов показывает рост за счет льготной ипотеки. Прирост кредитов на жилье в новых домах составил 26% за счет льготных предложений от застройщиков, скидок и снижения цен на квартиры.
Спрос также повысился на фоне ожиданий скорого сворачивания программы льготных займов, но на прошлой неделе стало известно, что программа льготной ипотеки будет продлена на 1,5 года.