Улицы волшебных фонарей. Благоустройство меняет экономический климат в РФ
Благоустроенная к 500-летию Тульского кремля Казанская набережная в Туле не так велика — около километра. Но это новое общественное пространство открыло для туляков и гостей города ту его часть, которая была скрыта более ста лет — с начала Первой мировой войны. И это только один пример, когда российские города обретают особую красоту вслед за столицей.
Красиво — значит выгодно
Реновация Казанской набережной затронула саму средневековую фортецию, территорию между ней и старицей (старым руслом) реки Упы и примыкающую к кремлю улицу Металлистов (бывшую Пятницкую). Начали с разбора «медвежьего угла» — территории вокруг старой выведенной из эксплуатации электростанции. Это позволило открыть пространство между тремя башнями — Наугольной, Пятницких и Водяных ворот. Само здание электростанции также отреставрировали, дополнили атриумом, где теперь проходят городские мероприятия. На территории кремля заработали ремесленные и торговые лавки, был построен макет осадных дворов.
Улица Металлистов, став пешеходной, преобразилась в часть музейного квартала, органично дополненного магазинами, кафе и отелями. Оружейный завод, фактически расположенный на острове между основным руслом и старицей Упы, отремонтировал фасады и облагородил территорию на своём берегу напротив кремля. Двухуровневая набережная с возможностью спуститься к воде стала жемчужиной Тулы. А вместе с Кремлёвским сквером, самим кремлём и улицей Металлистов она образовала единую прогулочную музейно-туристическую зону, которая полюбилась и тулякам, и гостям города. Реновация стимулировала и развитие бизнеса.
«Наш отель открылся после появления Казанской набережной и создания музейного квартала, — говорит отельер Анна Берёзкина. — Раньше улица Металлистов была проезжей и ничем не примечательной, смотрелась крайне неприглядно. Теперь это мощная точка притяжения, где открылись шесть гостиниц и отелей, порядка полутора десятков заведений общепита и много чего ещё».
Выручка торговцев повышается
Комплексное благоустройство набережной началось в Туле после изучения опыта Москвы, которое как стратегия городского развития начала формироваться в 2015 году с программы «Моя улица». Её целью была модернизация уличной сети и создание благоприятных условий для горожан. Модернизация улиц началась с центра, а потом движение пошло радиально.
Главным плюсом программы москвичи называют возвращение деревьев на улицы столицы. «Зелёные насаждения во многом были утрачены из-за масштабной застройки, глобальной антропогенной нагрузки, — поясняет консультант программы "Моя улица", руководитель одной из столичных ландшафтных организаций Игорь Сафиуллин. — Теперь деревья возвращаются в столицу. Причём новые, ранее никогда не применявшиеся виды. Например, красные яблони, рябина сорта "додонг", древовидная ирга, гибридные вязы. Они прижились в Москве и прекрасно себя чувствуют».
Во время комплексного благоустройства строили велодорожки, устанавливали фонари, лавочки и беседки, провода прятали под землю. Принцип один — эстетика и комфорт для жителей и гостей города.
«Эта программа уникальна в том, что проводилось именно комплексное благоустройство, — акцентирует Сафиуллин. — Улицы сдавали "под ключ". Менялся весь их облик, вся концепция».
По словам Сафиуллина, комплексное благоустройство улиц влияет на экономический и психологический климат города. После проведения благоустройства повышается качество среды, соответственно, повышается и стоимость недвижимости в районе, повышается арендная ставка, свободных помещений становится меньше. «Возрастает пешеходный трафик, — акцентирует эксперт. — В неприглядных местах люди находятся транзитом, они стараются пробегать их побыстрее. А когда улицы стали приятными для прогулок, люди на них задерживаются. Они садятся на лавочки, любуются видами, покупают кофе, мороженое, останавливаются, чтобы сделать фото, заходят в магазины. То есть трафик, с одной стороны, вырастает, с другой — он замедляется. И таким образом растёт выручка торговых заведений».
Уже давно известно, что внешний дизайн формирует поведение человека. Например, проходя мимо зеркальных витрин, люди замедляют ход, а иногда и вовсе останавливаются. И главное — там, где красиво и чисто, не хочется ни мусорить, ни вандальничать.
«Это теория разбитых окон, — объясняет дизайнер. — Если в здании разбито одно стекло и никто его не заменяет, то через некоторое время в этом здании не останется ни одного целого окна. Бытие определяет сознание. В районах с хорошим благоустройством люди стараются его беречь. То есть это и экономический плюс. И психологический: там, где комфортно и красиво, совершается меньше правонарушений».
«Не хочется уходить»
Подруги Яна и Мария — студентки факультета специального дошкольного образования МГПУ, будущие воспитатели. В столичном районе Коньково располагается инклюзивный детский сад, где девушки проходят преддипломную практику. Корреспонденты «АиФ» подошли к ним, когда они фотографировались на фоне цветущих вишен и топиарных скульптур.
Несколько лет назад тут прошло масштабное комплексное благоустройство. Вместо парковок, голого асфальта и скучных газонов появились скульптуры, каскадные цветники, обрамлённые местами для сидения, качели и целые зоны отдыха с лавочками и навесами.
«Мы и раньше бывали в этом районе, а теперь территорию просто не узнать, — делятся девушки. — Очень красиво сделали, много зелени: деревья, кустики посадили. Вся композиция смотрится гармонично. Сейчас у нас началась преддипломная практика, мы каждый день ездим сюда, чтобы проводить развивающие занятия с малышами из детского сада. А после практики не сразу садимся в метро, чтобы уехать. Пьём тут кофе, едим мороженое, любуемся красотой, фотографируемся».