Сколько стоит самая дешевая квартира в Москве?
На сегодняшний день в Москве продается более 97 тысяч квартир — студий, однушек, двушек, трешек и т. д. в новостройках и на вторичном рынке, свидетельствуют данные сервиса ЦИАН.
Второй месяц подряд стоимость столичной вторички снижается — в мае квадратный метр в границах Старой Москвы подешевел на 0,4%, до 285,3 тысяч рублей, подсчитали эксперты риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Несмотря на снижение ставки льготной ипотеки, падают цены и на первичном рынке Москвы. В мае средняя стоимость квадратного метра жилья массового сегмента в новостройках Старой Москвы уменьшилась на 1,4%, до 282 тысяч рублей, подсчитали эксперты агентства недвижимости «Метриум», передает РБК.
Сколько же сейчас стоит самая дешевая квартира в Москве?
Однушки
Начнем с однушек. Самая дешевая стоит 4,99 миллиона рублей. За эти деньги — 18-метровая студия на первом этаже девятиэтажного дома в 15 минутах ходьбы от метро «Южная». В объявлении так и говорится: «Предложение для тех, кто мечтает о недвижимости в Москве, но ограничен в бюджете». В квартире сделан неплохой ремонт, есть даже балкон. Единственное, жилье не подпадает под ипотеку и материнский капитал. Скорее всего, эта студия когда-то была частью одной большой квартиры, которую перепланировали незаконно — на такую жилплощадь банк ипотеку не одобрит, ведь жилищная комиссия может потребовать вернуть помещению прежний вид.
Самая дешевая однушка на первичном рынке стоит 7 миллионов рублей — 17,5-метровая студия в шаговой доступности от метро «Кожуховская». Застройщик обещает сдать дом во втором квартале 2026 года (отделка — предчистовая, за ремонт нужно доплачивать).
Двушки
Как видно, самые дешевые квартиры — небольшие студии. Посмотрим, сколько стоят двушки, площадь которых больше. Самую дешевую отдают за 8 миллионов рублей. За эти деньги — малогабаритная квартира (36 квадратных метров) на третьем этаже девятиэтажного дома. Комнаты смежные, есть балкон, но нужен ремонт. До ближайшей станции метро «Каширская» 13 минут пешком.
Самая дешевая двушка на первичном рынке примерно такой же площади — 35,1 квадратных метров за 8,2 миллионов рублей. Жилой комплекс строится на северо-западе Москвы, до ближайшего метро «Митино» пять минут общественным транспортом. Срок сдачи в эксплуатацию — второй квартал 2023 года. Квартира находится на втором этаже 20-этажного дома, продается она с предчистовой отделкой.
Трешки
Переходим к трешкам. Самая дешевая стоит даже дешевле, чем самая дешевая московская двушка — 7,7 миллионов рублей за 59 квадратных метров недалеко от метро «Печатники». Но есть нюанс — есть отказник от приватизации, который, если верить объявлению, в квартире не проживает, но может начать проживать в любой момент — по закону, когда человек отказывается от приватизации, он теряет право на долю в жилплощади, но остается в ней зарегистрированным и имеет право бессрочного пользования и проживания. Проще говоря, квартира продается с соседом, который будет жить с новым собственником под одной крышей.
Юридически чистая трешка стоит минимум 10,5 миллионов рублей. Это квартира площадью 49,6 квадратных метров со смежными комнатами, балконом и требующая ремонта. Находится она на четвертом этаже девятиэтажного дома на востоке Москвы, до ближайшей станции метро «Щелковская» 10 минут пешком.
А самая дешевая трешка на первичном рынке продается в том же жилом комплексе на «Кожуховской», где и самая дешевая однушка. Стоит она 13,5 миллионов рублей за 52,9 квадратных метра. Сдача — второй квартал 2026 года, отделка — предчистовая.
Источники: