Псковская область вошла в число лидеров по применению маткапитала в ипотечных сделках – Сбер
Насколько распространены сделки по покупке недвижимости с использованием материнского капитала, выявили аналитики «Домклик» в преддверии Дня матери, который отмечается 30 ноября. Вместе с этим специалисты составили портрет среднестатистической мамы с детьми, оформившей ипотеку, сообщили ПАИ в пресс-службе Сбера.
В России стали активнее использовать материнский капитал для покупки недвижимости в ипотеку. По данным онлайн-сервиса, с начала года по конец ноября количество ипотечных сделок с привлечением материнского капитала приблизилось к отметке 160 тысяч. Это на треть больше показателей аналогичного периода прошлого года. Всего в 2025 году доля ипотечных сделок, в которых был задействован материнский капитал, превысила 30 %, тогда как в 2024 году доля таких сделок составляла чуть более 20 %.
Наиболее часто вносили материнский капитал как часть первоначального взноса для ипотеки в этом году жительницы Тамбовской области (41,8 %). На втором и третьем месте – Ставропольский край (40,4 %) и Ростовская область (40,1 %). Высокие показатели применения маткапитала в ипотечных сделках также отмечены в Пензенской (39 %), Орловской (38,7 %), Псковской (38,5 %) и Воронежской (38,4 %) областях.
При этом в ряде регионов доля сделок с материнским капиталом оказалась заметно ниже средних значений в 30 %. Специалисты определили, что в основном это регионы Дальнего Востока, а именно Приморский край, Магаданская область и Камчатский край. Кроме того, это регионы со сравнительно высокой стоимостью недвижимости. Среди них – Москва (20,9 %) и Московская область (24,3 %).
Аналитики онлайн-сервиса «Домклик» также составили портрет среднестатистической мамы с детьми, решившей взять ипотеку в 2025 году. Характеристику составили на основе данных об ипотечных сделках с использованием материнского капитала. В результате исследования было выявлено, что чаще всего такой женщине 33 года и она зарабатывает около 82 тысяч рублей в месяц. Медианная стоимость недвижимости, которую мама с детьми берёт в ипотеку, составляет 5,8 миллиона рублей.
По регионам возраст отличается не столь значительно, наибольшая разница отмечена по таким категориям, как стоимость жилья и медианный ежемесячный доход заёмщицы с детьми. Самая высокая медианная стоимость недвижимости, для покупки которой задействуют материнский капитал, зафиксирована в Москве (9,1 миллиона рублей). Также высокая стоимость в Московской области (7,4 миллиона рублей), Санкт-Петербурге и Краснодарском крае – 7,1 и 7 миллионов рублей соответственно.
В Волгоградской, Самарской и Челябинской областях, как оказалось, расположено наиболее недорогое жильё, которое взяли в ипотеку с использованием материнского капитала. Это 4,9 миллиона, 4,8 миллиона и 4,7 миллиона рублей соответственно.
Жительницы с детьми из Москвы, Санкт-Петербурга, а также их агломераций лидируют и по медианному доходу за месяц. В Москве это более 147 тысяч рублей, а в Санкт-Петербурге – более 94 тысяч рублей.
Аналитики сервиса подчеркнули, что стоимость жилья не всегда напрямую согласуется с ежемесячным заработком покупательницы. Так, несмотря на сравнительно высокую стоимость недвижимости (почти в топ-3), медианный доход жительниц Краснодарского края составляет почти 71 тысячу рублей (десятое место).
В Башкортостане медианная стоимость недвижимости немного превысила пять миллионов рублей, что ниже медианной стоимости жилья в России (5,8 миллиона рублей). Но вместе с этим по ежемесячному доходу покупательницы из региона находятся в топ-5.