Кто и почему подстёгивает рост цен на калужское жильё
Жильё дорожает, а спрос на него не падает. Калужский регион уже вошёл топ рейтинга по себестоимости квадратного жилья в ЦФО. Почему, не смотря на то, что квартиры, дома и стройматериалы дорожают, на него возникает всё больший спрос?
Материалы подорожали на треть только в последнем квартале. За год же они выросли в цене приблизительно в два с половиной раза. Рост обусловлен высоким спросом как со стороны Москвы, так и со стороны зарубежных стран, которые у нас закупаются, говорит эксперт. На этом фоне значительно дорожает и рыночная стоимость квадратного метра. В начале года в Калуге, по данным минстроя, она составляла в среднем 41 тысячу рублей, а сейчас уже 70. А есть и те квартиры, где стоимость квадратного метра доходит до ста с лишним тысяч. При этом спрос на квартиры не падает. По словам экспертов, есть два фактора: во-первых, льготная ипотека, которую продлили до 2023 года, во-вторых, страх неизвестности.
При этом многие специалисты утверждают, что, скорее всего, в ближайшие год-два покупательский спрос упадёт, тогда и цены пойдут вниз. Но это лишь прогнозы, и никто не даст 100 процентов гарантии.