Из-за незаконной перепланировки могут отобрать жилье

Сейчас жители Калужскойобласти и, в частности, Обнинска активно обсуждают новые законы, которые началидействовать с 2021 года. Однако нередко граждане путаются в них и неверно воспринимаютинформацию.





ГРАЖДАНЕ НЕ РАЗОБРАЛИСЬ В ЗАКОНЕ


Так многие неправильно понялиновые правила противопожарной безопасности в многоэтажных домах и сделаливыводы, что теперь проверяющие от ГЖИ имеют право проверять любые квартиры ипринимать меры в отношении их собственников, если будут выявлены незаконныеперепланировки. Ситуацию пояснил начальник Государственной жилищной инспекциипо Калужской области Алексей ДУЛИШКОВИЧ.


- В первую очередь хочу отметить,что жилище граждан охраняется Конституцией РФ, и попасть в какую-либо квартирумы можем только в двух случаях: либо с согласия собственника, либо по решениюсуда, если таковое будет принято. И никаких тотальных проверок квартир никтоустраивать не собирается. Жилищное законодательство не изменилось! А чтокасается незаконных перепланировок, то такие проверки мы проводим только вслучае поступления к нам соответствующих жалоб. Как правило, от соседей, -проинформировал Алексей Викторович.


Речь идет, конечно же, орадикальных перепланировках, которые затрагивают несущие конструкции, чточревато серьезными последствиями для строения в целом.





«ДЕЙСТВУЕМ ПО ЖАЛОБАМ ЖИТЕЛЕЙ»


- Вот поступил вам сигнал, что вкакой-то квартире провели незаконную перепланировку. Что вы делаете дальше? -спросили мы у Алексея Викторовича.


- Запрашиваем в БТИ и Росреестресведения о собственнике и техническую документацию на квартиру. Затем приезжаемна место. Если нас впускают, мы проводим проверку на предмет соответствияконструкции жилья с данными, зафиксированными в технической документации. Вслучае обнаружения несоответствий выдаем хозяину предписание, чтобы он либопривел все в первоначальное состояние, либо узаконил проведенные работы вотделе архитектуры. Если он проигнорирует эти требования, то его ждет штраф. Нуа если и после штрафа никаких мер не примет, то квартиру муниципалитет можетотобрать через суд. В эту же инстанцию нам приходится обращаться и в техслучаях, когда нам не предоставляют доступ в квартиру. Приходим уже с судебнымиприставами, - пояснил Дулишкович.


По информации ГЖИ за 2019-2020годы было проведено 270 таких проверок. Предписания были выданы 153 гражданам.
Исполнили его только 89 человек. 62 гражданина было оштрафовано.





ЖИТЕЛЕЙ ОБНИНСКА ТОЖЕ МОГУТ ВЫСЕЛИТЬ


Мы попросили дать по этому поводукомментарий и вице-мэра по вопросам архитектуры и градостроительства городаОбнинска Андрея КОЗЛОВА. Он сразу же отметил, что проверки квартир на предметпроведенных там перепланировок имеет право проводить только ГЖИ. Хотя время отвремени жалобы поступают именно в мэрию.


- В таких случаях мы поднимаемдокументацию, чтобы выяснить, обращались ли ранее данные жильцы с просьбойразрешить им провести перепланировку. Затем все материалы направляем в ГЖИ, иуже там принимают все необходимые дальнейшие меры, - рассказал Андрей Петрович.


С его слов, в наукограде былислучаи, когда суд выигрывали жильцы. Они доказывали, что проведенные ими вквартире работы не влияют на безопасность конструкции дома в целом.


В то же время Алексей Дулишкович сообщил, что злостныхперепланировщиков в нашем регионе хватает. Два случая их выселения за последнеевремя имели место в Калуге. Но в Обнинске уже тоже есть прецеденты. Внаукограде дело пока только дошло до суда. Заседаний еще не было.


- Этим жителям наукограда выдали предписания, их уже дажеоштрафовали. Но реакции с их стороны никакой. Так что в ближайшее времядокументы на них будут переданы в суд, - проинформировал начальник ГЖИ.


Алексей Викторович советует жителям лишний раз неволноваться. Конечно, если человек убрал, скажем, на кухне антресоль, вреда отэтого не будет. Но если решил перенести стену, то это уже серьезно и требуетвмешательства специалистов.





ПРОВЕРЯЮЩИЕ ВОЗЬМУТСЯ И ЗА ТЕХ, КТО ЗАХЛАМЛЯЕТ ЧЕРДАКИ ИПОДВАЛЫ


А что касается вступивших в силув 2021 году новых Правил противопожарной безопасности в многоэтажных домах, тов этом документе прописаны дополнительные ограничения, касающиеся использованияподвальных и цокольных этажей.


Теперь в этих помещенияхзапрещено устраивать мероприятия для детей. Там также не разрешаетсяорганизовывать производственные участки и мастерские и что-либо хранить. Нельзяустанавливать глухие решетки на окнах и приямках у окон подвалов, являющихсяаварийными выходами.


Как пояснил исполняющийобязанности начальника Управления городского хозяйства обнинской городскойадминистрации Игорь РАУДУВЕ, ужесточились требования к содержанию путейэвакуации в многоквартирных домах. Так на балконах и на чердаках запрещаетсяскладировать мебель, остекленные балконы нельзя закрывать переходами. Засоблюдением новых Правил будут следить управляющие компании (если речь идет обобщедомовой территории), муниципальный жилищный контроль (если квартира всобственности города) и ГЖИ (если сам хозяин является собственником).
Штрафовать за нарушения имеют право и сотрудники пожарной охраны.


Многие граждане сейчас обеспокоенытем, что их могут обязать демонтировать пристроенные на первых этажах балконы.
Но если все сделано законно и согласовано с соответствующими инстанциями, товолноваться не о чем.


Данные Правила будут действоватьдо 31 декабря 2026 года включительно.


Инна ЕМЕЛИНА