Жители Обнинска и Жуковского района по сей день страдают от последствий неудачного капремонта

В прошлом годукапитальный ремонт многоквартирных домов в нашем регионе проходил с множествомпроблем. В ряде случаев наказали подрядчиков и субподрядчиков, а жителиЖуковского района даже подали на нерадивую подрядную организацию в суд ивыиграли его. Состоялся процесс еще в конце 2019 года. Вот только свои деньгипострадавшие собственники получить так и не могут.





«БЕЗ
КРЫШИ ДОМА МОЕГО...»


Напомним, что речь идет о ситуации скапитальным ремонтом крыш трех четырехэтажных домов в селе Чаусово Жуковскогорайона. Еще в июне текущего года в редакцию нашего еженедельника обратилисьжители дома № 1 по улице Мира данного населенного пункта. Они рассказали, чтопо программе капремонта в их доме начали ремонтировать крышу, а работыпроводила субподрядная организация из Калуги - ООО «Строй Плюс».


- Как выяснилось, в мае2019 года кровлю демонтировали, но новую вместо прежней так и не установили. Всвязи с чем каждый раз во время дождя квартиры, расположенные на верхнем этаже,заливало. А дождей, как известно, летом прошлого года было предостаточно. Витоге люди просто утопали в воде.


Одна из собственниц -
Ольга Владимировна - рассказала нам, что до этого у них в доме никаких проблемс крышей никогда не было, а после начавшегося капремонта они столкнулись снастоящим кошмаром.


Как она отметила, снималикровлю без применения специального оборудования, прямо кувалдами. Грохот стоялстрашный. Весь громоздкий мусор скидывали прямо под окна жильцов. Каркас,который обычно устанавливают на крышах перед тем, как производить их ремонт, вэтом доме установлен не был. В итоге, когда 14 июня пошел первый дождь,квартиры залило до второго этажа. Длительное время на доме вместо полноценнойкровли оставались голые бетонные плиты, сквозь швы которых свободно протекаетвода. В результате в ряде квартир замкнула электропроводка. Об испорченныхстенах, потолке и личном имуществе даже говорить не приходится. В ходеразбирательства выяснилось, что во всем виноват нерадивый субподрядчик, ивскоре с ним расторгли договор.


Работы по кровлезавершала уже другая субподрядная организация - ООО «Артстрой». Но понесенныеубытки людям так и не возместили. Пострадавшие жильцы до сих пор не могутполучить компенсацию за тот ущерб, который им был нанесен. Более того, онивынуждены по сей день проживать в квартирах без электричества и без ремонта.


- Живем, как послебомбежки, - горько шутит другая жительница - Анастасия.





ТАКОЙ КАПРЕМОНТ НАМ НЕ НУЖЕН


К сожалению, исостоявшийся суд не принес людям облегчения. Ни морального, ни материального.


- Адвокат порекомендовалнам согласиться «на мировую», которую предложил ответчик. Наш защитник нампояснил, что получить какую-либо материальную компенсацию с Фонда капремонта унас все равно не получится, и мы, уступив в ряде требований, дали согласие нато, чтобы нам выплатили компенсацию в сумме 400 тысяч рублей. Правда, поставилиусловие, что эти деньги нам перечислят не позднее 31 декабря 2019 года.
Подрядчики на это согласились, но и только. Денег мы по сей день так и неувидели, - рассказала Анастасия.


А теперь люди опасаются,что ООО «Строй Плюс» объявит себя банкротом. Они не утверждают, что именно таки будет, но вероятность такого поворота событий все-таки есть. И тогда ремонтжильцам придется делать уже за свой счет.


И вот ведь что интересно:если у какого-то собственника накопятся долги за капремонт и он, как должник,проиграет суд, то на него тут же найдут управу: арестуют имущество, счета,ограничат в праве управлять автомобилем. А в пользу другой стороны никак неполучается взыскать средства. Так что ситуация в Чаусово пока остаетсятупиковой.


Но ненамного лучше онаобстоит и в Обнинске, где субподрядчики летом прошлого года неудачноотремонтировали две крыши, повредив расположенную там систему отопления, врезультате чего залитыми оказались несколько квартир. По информации директораМП «УЖКХ» Сергея ВОЛОТОВСКОГО, проблемы возникли в домах № 88 и 90 по проспектуЛенина.


Как выяснилось, вчердачных помещениях этих жилых зданий были проведены инженерные коммуникации,и во время капремонта рабочие нарушили разводку отопления. Так чтопредставителям данной УК и аварийно-диспетчерской службы города пришлосьизрядно потрудиться, чтобы устранить все неполадки. Работы МП «УЖКХ» проводилоза свой счет.


Факты затопления квартири мест общего пользования при проведении работ в вышеуказанных многоэтажках напроспекте Ленина дошли до прокуратуры города, которая внесла представление обустранении нарушений закона и назначила штраф подрядчику - Фонду поддержкистроительства доступного жилья в Калужской области. Представление ужерассмотрено и удовлетворено. Со слов Сергея Васильевича, в настоящее времяподрядная организация подписала акт выполненных работ МП «УЖКХ» и возместилаэтой управляющей компании затраченные на ремонт средства в вышеуказанных домахпо проспекту Ленина.


Но при этом Волотовскийзаметил, что аналогичная ситуация имела место и в доме № 51 по улице Гагарина.
Однако по данному МКД акты выполненных работ подрядчики пока не подписали изатраченные средства муниципальной УК не компенсировали.


- Точно так же там вовремя капремонта повредили систему отопления, и точно так же залило квартиры иподъезд. С той только разницей, что в доме № 51 еще и замкнуло электропроводку:залило все поэтажные электрические щиты. Электрика была в нерабочем состоянии,и ремонтировали ее мы - своими силами, - уточнил Сергей Васильевич.


Подрядчики пока неоплатили работы МП «УЖКХ», но сейчас они, как рассказывает Волотовский,ремонтируют пострадавшие от воды подъезды дома на Гагарина.


Так что и в наукоградепоследствия некачественно проведенного капремонта устраняют по сей день.





ПОВЕЗЕТ ИЛИ НЕТ?


Можно ли каким-то образомизбежать взаимодействия с нерадивыми подрядчиками? Этот вопрос мы задалиглавному специалисту по связям с общественностью Фонда капитального ремонтамногоквартирных домов Калужской области Нине БОРИСОВОЙ. И ее ответ нас несколькоозадачил. Как пояснила Нина Митрофановна, к конкурсу на выполнение ремонтныхработ по существующему федеральному закону допускаются все желающие.


- Мы обязаны выставить наторги всю поступившую к нам аукционную документацию - с целью обеспечениячестной конкуренции, - проинформировала Борисова, - вот, к примеру, поначалу поступало мало заявок на ремонт лифтов, и в 2015году стоимость работ по замене одного лифта достигала двух миллионов рублей. А сейчас желающих стало больше, и благодаря конкуренции эта цена снизилась до 1миллиона 700 тысяч. Так что чем больше подрядных компаний приходит на аукцион,тем ниже в итоге цена их работ.


Но и в этой положительнойтенденции, по мнению представителя Фонда капремонта, есть свой минус. Некоторыеподрядчики сбивают цену, а затем нанимают для работы субподрядчиков, получая сприбыли определенные проценты. А субподрядчики не всегда способны оправдатьожидания. Как это и произошло в Чаусово. Да и не все подрядчики добросовестноконтролируют нанятых ими людей. Отсюда и проблемы.


Конечно, в соответствии сусловиями договора и существующим законодательством субподрядчики обязаны засвой счет устранять все допущенные недоработки. Но, как правило, это небольшиекомпании, и у них на счетах не всегда бывает достаточно средств на эти цели.
Они, как утверждает Нина Борисова, даже сами работы по капремонту не всегдамогут осилить. Однако почему-то берутся за них. И это тот самый случай, когдариск нельзя назвать благородным делом.


Сейчас уже идут торги повыбору подрядчиков на текущий год. И, как знать, повезет ли жителям Калужскойобласти в этот раз...


Инна ЕМЕЛИНА