«Солнцеград»: жильё комфорт-класса

Калужанам уже известно, что в их городе, на улице Советской, всего в 15 минутах езды от центра возводится новый микрорайон с оптимистичным названием – «Солнцеград». Это будет настоящий город в городе: школа, детские сады, магазины, торговые центры, фитнес-клубы, медицинский центр – всё, что нужно для комфортной жизни.

Шаг навстречу рекомендациям

Изначально планировалось построить высотные 10-15-этажные дома. Но  инвестор решил поменять концепцию – возвести 3-5-этажные дома.

Проект был представлен на градостроительном совете.
– Основная идея заключается в том, чтобы на земельном участке предложить вариант для более свободного размещения и объектов,
и улично-дорожной сети. Это способствует комфортному проживанию людей, – рассказал замдиректора строительной компании Сергей КАТАРЖУК.

Он пояснил, что в результате принятия нового проекта будет построено не 430 тысяч кв. м жилья, как планировалось, а только 170 тысяч кв. м. На тот момент проект вызывал целый ряд нареканий, его пришлось доработать и вынести на градсовет повторно.

– Основные высказанные замечания – недостаточное количество общественных пространств и территорий, которые будут использоваться жителями микрорайона. Кроме того, были претензии к композиционной структуре и организации улично-дорожной сети, — представила проект планировки Елена КЛИНКОВА.

Инвестор решил учесть все замечания, и в итоге был представлен
кардинально новый документ.

Застройщик отказался от идеи встроенных в жилые  дома детских садов. В «Солнцеграде» появятся два отдельно стоящих детских сада на 50 и 290 мест, а также школа, рассчитанная на 1100 учащихся.

– Конечно, была увеличена и площадь необходимых общественных пространств. Принято решение разделить транспортные и пешеходные потоки, – пояснила Елена Клинкова. – В шаговой доступности, а главное – за пределами улично-дорожной сети дети смогут ходить и в школу, и в детской садик. Рядом появятся беговые и велосипедные дорожки.

Семейный и активный отдых

Детские и спортивные площадки для ребят младшего возраста планируются непосредственно во дворах. У детского сада и школы – благоустроенный сквер, где можно будет заниматься физкультурой и спортом ребятам постарше и вполне взрослым жителям микрорайона. Не забыл инвестор и о создании сквера для  комфортных прогулок, и о вместительном паркинге.

Дома без проблем

Изменились и сами дома. Изначально здесь планировалось построить трёх-, четырёхсекционные здания, сейчас же предпочтение отдано двухсекционным домам. В итоге получается не такая насыщенная застройка территории. Расстояние между домами составляет 35-36 метров.

– Все участки чётко разделены, – отметил депутат Городской Думы Яков КАЗАЦКИЙ. – Значит, у здешних жителей уже не будет проблем, возникших на Правом берегу.

– На самом деле все выглядит гораздо лучше, чем было вначале, – подчеркнул архитектор Александр ФОКИН.

Новый взгляд на жизнь в городе

Изначально мнение градостроительного совета имеет рекомендательный характер. В свою очередь застройщик вправе вести строительство так, как считает нужным, как ему выгоднее. Но, в данном случае он решил поступить иначе.

– Приятно, что заказчик пошёл на эти изменения, прислушался к нашим требованиям. В итоге, на мой взгляд, получился куда более привлекательный проект планировки. Микрорайон в дальнейшем непременно будет пользоваться у горожан заслуженной популярностью, – уверен начальник Управления архитектуры и градостроительства Калужской области Олег СТРЕКОЗИН.

– Заказчик проделал действительно большую и недешевую работу, – отметил член совета Кирилл ГУСЕВ. – Виден большой контраст по сравнению с предыдущим вариантом проекта. Инвестор, так сказать, за свой счёт прислушался к пожеланиям градсовета, и в итоге мы получаем куда более комфортную городскую среду. Да, это финансовые потери заказчика, на которые он идёт сознательно. Но это очень показательный опыт – нужно использовать его, как своеобразный кейс для работы с другими застройщиками.

– Хотел поблагодарить заказчика и проектировщика за то, что они внимательно подошли к работе, учли все замечания градостроительного совета, достаточно оперативно всё поправили, – подвёл итог встречи городской голова Калуги Дмитрий РАЗУМОВСКИЙ. – Нам надо работать именно по такой модели. Спасибо! Мы одобряем проект планировки и проект межевания.

От подобного делового подхода выигрывают все. Ведь в итоге в Калуге появится качественное малоэтажное жильё комфорт-класса.

Источник: Калуга 24.