Сдаю посуточно квартиру в спальном районе. Выгодно ли?
Существует расхожее мнение, что выгодно сдать квартиру в краткосрочную аренду можно только в центре. Так ли это? Предлагаю для начала изучить целевую аудиторию апартаментов в центре города. Кто это? Ответ прост- конечно, в основном туристы. Снять квартиру в центре города- это, как минимум: Удобно? - Да! Цена? - Дороже! Спрос? – Высокий! Последние два пункта- это и есть минусы при остальных очевидных плюсах (хотя, не будем так их называть: все это- особенности, оценку которым каждый дает сам :)). Итак, гость предпочитает жить в центре. Сколько он заплатит по сравнению с более удаленными районами? В среднем в полтора- два раза больше. Не стоит забывать, что при выборе удаленных от центра районов к расходам «прилипает» еще транспорт, однако средняя разница стоимости суток между центром и окраинами все равно превосходит потенциальные транспортные расходы. Реально ли забронировать жилье в центре за неделю- две до поездки в высокий туристический сезон? Реально, если по жизни сопутствует удача, либо гость непривередлив. Конечно, даже за несколько дней до поездки реально снять жилье в центре, но от мук выбора можно быть свободным- приходится брать, что есть. Обратите внимание: В Сочи продают квартиру площадью 2 000 кв м. Выяснили, что в ней особенного. А теперь поговорим о краткосрочной аренде в спальных районах. Начнем, пожалуй, также с целевой аудитории, состав которой здесь несколько иной. В высокий сезон все также превалируют туристы - но из категории желающих сэкономить на аренде отпускного жилья или «опоздавших», в период же низкого сезона доля туристов уменьшается, и занятость формируют гости города, которые: Все эти категории объединяет критерий длительности проживания: подобные заезды, как правило, длятся 2-6 недель. Специфические цели поездки отодвигают необходимость быть поближе к туристическим местам на второй план, и на первый план выходит потребность в комфортном жилье за приемлемые деньги. Итак, что получает гость, выбирая жилье для посуточной аренды в спальном районе: Моя личная позиция относительно доходности объекта посуточной аренды такова: красткосрочка имеет смысл, если показывает хотя бы двойную доходность по сравнению с долгосроком. Реально ли достичь такого показателя с квартирой в удаленном от центра районе? Личный опыт показывает: да. Жилье в спальных районах действительно пользуется спросом и удачно сдается весь год. #недвижимость #инвестиции в недвижимость #аренда #аренда квартир #посуточная аренда #спальные районы Больше интересных статей здесь: Недвижимость. Источник статьи: Сдаю посуточно квартиру в спальном районе. Выгодно ли?.
Спасибо, что дочитали до конца!
Хотите стать хозяином? Присоединяйтесь к сообществу Airbnb по ссылке https://www.airbnb.ru/r/elenae1671?s=6&t=061n1v, и я поделюсь своим опытом с Вами.
Больше полезной информации о краткосрочной аренде на моём сайте.