«Жемчужина» в Камском море и «салон красоты» для вагонов: новый инвестсовет РТ на 11 миллиардов
Президент РТ одобрил возрождение свияжского логоцентра и другие постройки
Более 11 млрд рублей привлекут в экономику Татарстана проекты, одобренные накануне на инвестсовете Татарстана. Самым дорогим оказался проект строительства ЖК «Манзара» в Нижнекамске от ГК «Эталон» — на 5,5 млрд рублей. На берегу Камского моря планируется возвести гостинично-курортный комплекс «Жемчужина дингеза», в Агрызе — построить полномасштабный «спа-центр» для железнодорожных составов. Также на финишную прямую выходит история со свияжским логоцентром. О том, какие инвестиции планирует агрофирма Ильшата Фардиева в Тукаевском районе, — в материале «БИЗНЕС Online».
«Жемчужина дингеза» — в сердце Камского Устья
В Казани накануне прошло заседание инвестиционного совета РТ с участием президента РТ Рустама Минниханова. Всего было рассмотрено четыре новых проекта и один проект «с бородой», а именно: создание свияжского межрегионального мультимодального логистического центра. В заседании также принял участие премьер-министр РТ Алексей Песошин, глава АИР РТ Талия Минуллина, а также другие члены правительства, главы районов, депутаты, руководители предприятий.
Минниханов заявил, что, несмотря на сложности, Татарстан продолжает привлекать инвесторов и помогать им в реализации новых проектов. Минуллина в своей речи отметила, что четыре новых инвестпроекта должны привлечь в экономику РТ более 11 млрд рублей, при их реализации будет создано более 1 тыс. новых рабочих мест. Забегая вперед, скажем, что в итоге все заявленные проекты получили положительную оценку членов совета.
Первым был презентован проект создания в поселке городского типа Камское Устье гостинично-курортного комплекса «Жемчужина дингеза». Делая презентацию, руководитель проекта Вячеслав Макашин сообщил, что проект является частью туристическо-рекреационного комплекса «Камское Устье», который в 2020 году выиграл всероссийский конкурс на создание туристическо-рекреационных кластеров и экотуризма в России.
«Наша часть проекта находится в центре этого кластера, в Камском Устье», — сказал Макашин, объясняя, откуда пошло название проекта. Отметим, что «дингез» в переводе с татарского языка означает «море», а место слияния Волги и Камы традиционно в народе называют Камским морем.
Минниханов заявил, что у Камского Устья большой потенциал и этот проект может стать одним из якорных для туристической составляющей района. Он поручил от имени правительства РТ контролировать проект и его реализацию госкомитету РТ по туризму.
Предполагаемый общий объем инвестиций на создание гостинично-курортного комплекса составит 1,8 млрд рублей. На слайде было видно, что из этой суммы около 1 млрд — это собственные средства инвестора, а 806 млн — заемные финансы. Срок окупаемости составит чуть более четырех лет, а сумма налоговых поступлений (за четыре года) — 405 млн рублей.
Как рассказал «БИЗНЕС Online» руководитель исполкома Камско-Устьинского района Марат Загидуллин, «Жемчужина дингеза» дополнит туристическую инфраструктуру района, что позволит повысить его туристическую привлекательность. Кроме того, в рамках проекта планируется создать 500 рабочих мест.
По словам Загидуллина, инвесторы проекта выкупили с торгов территорию бывшей нефтебазы площадью 9 га (между горой Лобач и Юрьевскими пещерами), на данный момент она готовится к строительству. Участок позволяет организовать для отдыхающих непосредственный выход на берег Куйбышевского водохранилища. Исполком района со своей стороны должен будет организовать обучение по основам гостеприимства для будущего персонала комплекса. Кроме того, необходимо будет увеличивать поселковые очистные сооружения.
«Это даст новый импульс для развития территории, чего мы и добивались, выигрывая в конкурсе на создание туристического кластера, — говорит Загидуллин. — У нас есть туристические изюминки — гора Лобач и Юрьевские пещеры. Но там люди посмотрели и уехали, а здесь они смогут полноценно отдохнуть несколько дней. Если туристов будет много, все структуры заработают более эффективно: и предприниматели, и районный музей, и туристические тропы „заиграют“, наш пляж современный. Несколько предпринимателей собираются у нас глэмпинги открывать. В общем, будет движение!»
Соучредитель проекта Алексей Щербаков рассказал нашему изданию, что единовременная загрузка комплекса составит порядка 600 гостей. Предполагается создание номеров разных категорий от «рыбацкой деревни» до 4-звездочных апартаментов. Гостиница будет работать круглогодично, для гостей станут доступны различные развлечения: купание и рыбалка, зимой — снегоходы, возможно, катание на лошадях. Строительство планируется начать в 2021-м и завершить в 2024 году.
Агрыз — как Калининград для России
Далее членам инвестсовета был представлен проект строительства логистического промышленного парка «Эгержэ» в городе Агрыз. Парк будет оказывать услуги по обработке, осмотру и подготовке железнодорожных вагонов, формированию железнодорожных составов, отстою вагонов и проч. Предполагается, что железнодорожные услуги промышленной площадки будут востребованы промышленными предприятиями Татарстана, такими как ТАНЕКО, ТАИФ, «Нижнекамскнефтехим», «Менделеевсказот» и др.
Директор ООО «Зур» Марат Шафигуллин рассказал изданию, что общий объем инвестиций проекта составит 2,8 млрд рублей, из которых 1,6 млрд — собственные средства инвесторов, а 1,2 млрд предполагают привлечь в виде дотаций государства на создание инфраструктуры (дорога, ливневая канализация, электросети, газ, электричество, вода). В ходе мероприятия президент РТ дал поручение минэкономики РТ отработать варианты софинансирования проекта.
По словам Шафигуллина, «Зур» — один из первых подобных проектов всероссийского уровня, это будет современный транспортно-логистический промышленный парк, который станет оказывать весь спектр услуг, связанных с подготовкой железнодорожных вагонов. «40 километров путей, автоматические стрелки, интермодальная контейнерная площадка, холодный и теплый склады, мойка, ремонт, пропарка, покраска вагонов. И все это будет находиться на территории Татарстана», — говорит Шафигуллин.
Существующая инфраструктура позволяет производить подготовку вагонов в течение 2–3 суток, а на промплощадке «Зур» это займет от 6 до 8 часов, причем по стоимости будет дешевле. В сутки парк сможет обрабатывать от 10 до 13 составов (по 72 вагона). Планируется создание 300–400 рабочих мест. Начать строительство планируется летом 2021-го и завершить через год. По стратегическому значению Агрыз станет как Калининград для России, заключает инвестор.
Глава Агрызского района Азат Валеев рассказал «БИЗНЕС Online», что основным преимуществом района является огромный транспортно-логистический потенциал. «В городе Агрызе есть узловая станция, которая входит в 39 тяговых станций по России, у нас полноценный железнодорожный перекресток — сообщение железнодорожное осуществляется в четырех направлениях. Кроме того, мимо Агрыза проходит федеральная трасса — 300 фур в час проезжает!» — говорит Валеев.
По его словам, близость крупного железнодорожного узла и федеральной трассы дает перспективы интермодальных перевозок, когда груз с одного вида транспорта может без лишних временных и финансовых затрат переправляться в другие точки Татарстана и России. Ежесуточно через станцию «Агрыз» проходит порядка 10 тыс. вагонов.
«Мы как администрация оказали содействие приобретению земельных участков у частных собственников. На сегодня уже имеется порядка 150 гектаров, которые идеально подходят для создания логистического центра. Проект позволит придать мощный импульс экономике района. А там, где логистика, со временем будет развиваться и производство», — говорит Валеев.
«РЖД планирует увеличивать объемы контейнерных перевозок. А у нас, учитывая, что мы стоим на Транссибе, уникальное географическое расположение. Скоростной грузовой состав может в Агрызе остановиться, с минимальными маневрами мы можем контейнер снять, дополнительно что-то погрузить, и поезд дальше идет с минимальными временными потерями с востока на запад или с запада на восток», — рассказывает Валеев.
ГК «Эталон» заходит на республиканский рынок строительства
Проект по строительству жилого комплекса «Манзара» представила президенту Татарстана Минниханову ГК «Эталон». Компания имеет 30-летний опыт работы на рынке строительства и реализовала проекты в 59 городах России. Ранее видеопрезентацию ЖК публиковал в своем «Инстаграме» архитектор Нижнекамска Эмиль Сиразетдинов. Речь идет о строительстве жилья комфорт- и бизнес-класса в центре города, на проспекте Шинников, около парка «СемьЯ». Для «Эталона» Нижнекамск — пилотный город в Татарстане, в будущем они заинтересованы зайти на республиканский рынок строительства, рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online» первый замруководителя исполкома Нижнекамского района Радмир Беляев.
«Планируется строительство 75 тысяч квадратных метров жилья, а с учетом парковочных мест и коммерческой недвижимости общий объем — 112 тысяч „квадратов“. Объемы инвестиций — 5 миллиардов рублей. На сегодняшний день мы формируем земельный участок, по дорожной карте планируем эту работу завершить в августе», — рассказал он.
По словам Беляева, ввод жилья будет происходить поэтапно: ввод первой очереди запланирован на 2022 год, второй этап — на 2023-й. Сами дома будут от пяти этажей и выше в зависимости от класса и ценовой категории.
«Для Нижнекамска это очень важный проект, связанный с развитием центра города и городской инфраструктуры. Там предполагается частный детский сад, частный медицинский центр. В целом возможности улучшения жилья. Те инвестиционные проекты, которые у нас реализуются, как у крупных промышленных предприятий, так и у малого и среднего бизнеса, конечно, значительно увеличивают потребность жилья, поэтому Нижнекамск становится более интересен для инвесторов с точки зрения развития инфраструктуры города, парков и скверов, торговых объектов, развлекательных объектов — это все в копилку развития территории», — резюмировал Беляев.
Свияжский логоцентр готовится к запуску
На финишную прямую выходит история со свияжским логоцентром. На инвестиционном совете проект «Создание индустриального (промышленного) парка „СММЛЦ“» представила гендиректор УК «Индустриальный парк Зеленодольск» Лейсан Шарафеева. По ее словам, реализация пройдет в несколько этапов. «Первая очередь предполагает создание 890 рабочих мест и вложение инвестиций в 2,2 миллиарда рублей, а к 2024 году показатели достигнут 12 миллиардов рублей и создание более 10 тысяч рабочих мест», — поделилась Шарафеева.
Она добавила, что всего на сегодняшний день привлечено 7 резидентов. «Старички», которые в том числе были представлены на заседании комиссий по рассмотрению заявок в ТОСЭРы республики, KazanExpress, «Август-Агро» и «Выбор Поволжья», уже известны. По остальным четырем компаниям подробности спикеры газеты пока не раскрывают.
В целом резиденты уже готовы начать строить свои объекты и производственные помещения на территории парка. Сейчас осталось только передать республиканскую землю компаниям, отметил заместитель руководителя исполкома Зеленодольского района, курирующий ТОСЭР, Зульфат Хабибуллин. «Как снег сойдет, планируем выходить. Думаю, к этому времени землю передадут уже. В мае – июне строительные работы должны начаться», — добавил он.
Напомним, ООО «Выбор-Поволжья» планирует возвести завод по производству тротуарной плитки премиум-класса и трудоустроить на него 104 человека. Управляющая компания «Август-Агро» предполагает построить элеватор ООО «Свияжск-Зернопродукт». Масштабный проект стоимостью в 1,72 млрд рублей планирует строительство до 2024 года трех элеваторов общей мощностью хранения 140 тыс. тонн. В свою очередь в KazanExpress заинтересованы в создании фулфилмент-центра (комплекса, где осуществляются все операции по обработке интернет-заказов). Общая сумма инвестиций только в первый этап проекта составит 220 млн рублей, планируется создать 300 рабочих мест.
«Аняк» Ильшата Фардиева инвестирует в Тукаевский район
Следующим проектом стало создание современного сельскохозяйственного комплекса ООО «Агрофирма „Аняк“» на территории Тукаевского района РТ. Директор филиала «Ворошиловский» ООО «Агрофирма „Аняк“» Максим Ионычев рассказал собравшимся, что в Тукаевском районе планируется создать сельскохозяйственный комплекс, который будет включать в себя элеватор по хранению и подбору зерна, а также причальную стенку для отгрузки сельхозкультур водным транспортом и завод по переработке сельхозкультур (рапса, сои, подсолнечника). Заявленный объем инвестиций составит 1,5 млрд рублей, будет создано 51 новое рабочее место.
ООО «Агрофирма „Аняк“» расположено в деревне Аняково, на родине первого президента РТ. Агрофирме «Аняк» принадлежат 22 тыс. га пахотных земель в Актанышском и Мензелинском районах РТ. В прошлом году компания построила и запустила в эксплуатацию новый элеватор мощностью 15 тыс. т зерна стоимостью 200 млн рублей. Директором и соучредителем предприятия является Фарис Фатхиев (11,6%). Согласно базе данных «Контур.Фокус», в соучредителях также Рушад Фандусович Мустафин(40,5%), Ильшат Шаехович Фардиев (40,4%), Айдар Робертович Ильясов (5,8%) и др. Уставный капитал — более 60 млн рублей, выручка за 2019 год составила 1 млрд рублей, чистая прибыль — 112 млн рублей.