Сельская ипотека. Тяготея к истокам…
Компания «ТСН Недвижимость», работая в рамках разных ипотечных программ, проводит большое количество сделок по ипотеке с господдержкой. Сельская ипотека – не исключение.
В ближайшее время будут внесены изменения в правила получения ипотеки на покупку или строительство жилья в сельской местности. Теперь в качестве первоначального взноса можно будет использовать средства материнского капитала. А значит, все, у кого не было возможности получить «сельский» ипотечный кредит, смогут осуществить свою мечту. Кроме того, пополнился список регионов, которые дают повышенную сумму кредита – до 5 млн рублей. Процентная ставка на получение сельской ипотеки варьируется сегодня от 0,1 до 3% годовых – в зависимости от условий банка.
Понятие «Ипотека для сельской местности» появилось в рамках Федеральной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Эта программа позволяет купить недвижимость в сельской местности в любом уголке России, кроме Московской области, городов Москвы и Санкт-Петербурга. Особых требований к заемщику не предусмотрено. Условия стандартные. Право получения сельской ипотеки дается 1 раз в жизни, возрастные параметры заемщика при этом должны быть в рамках от 25 до 75 лет. Верхний порог кредита не может превышать 5 млн рублей, а первоначальный взнос должен быть не менее 10%. Для увеличения суммы кредита заемщик может привлечь до 3 человек, и ими не обязательно должны быть родственники. Еще одним удобным моментом в «сельском» кредитовании можно назвать возможность выбора порядка расчетов – дифференцированными либо аннуитетными платежами.
Сельский ипотечный кредит выдается на следующие цели:
— покупка квартиры в готовом доме по ДКП,
— покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ,
— покупка готового дома,
— покупка таунхауса,
— покупка участка под строительство дома. Одним из условий при этом является наличие договора с застройщиком на строительство дома.
Среди необходимых требований при получении сельской ипотеки – страхование жизни и здоровья, а после регистрации права собственности – имущественное страхование залогового объекта недвижимости.
Сельский ипотечный кредит предполагает покупку недвижимости в населенных пунктах с численностью населения не более 30 тысяч человек.
Цель ипотечной программы для сельской местности – освоение и благоустройство села в соотношении к городу 1:4. То есть, согласно Федеральной программе развития сельских территорий, население сёл и деревень России должно прийти к тому, чтобы составлять ¼ часть всего населения страны. Предполагается, что доступность жилья в сельской местности сможет удержать отток молодежи из деревни в город и наоборот, привлечет жителей городов в сельскую местность.
09.11.2020
Пресс-служба компании «ТСН Недвижимость»
М.О., г. Ивантеевка, ул. Толмачева, д.27.
8 (495) 518-50-00, доб. 260
Сообщение Сельская ипотека. Тяготея к истокам… появились сначала на Трибуна 24.