Рекордная пятилетка

Объём строительства жилья в регионе вырос почти в два раза

Новосибирская область остается лидером в Сибирском федеральном округе по объе­му возведенного жилья — с начала года он превысил планку 1,5 миллиона квадратных метров.

О планах на ввод жилья, долгостроях, ходе строительства социальных объектов и реализации крупных инфраструктурных проектов рассказывает министр строительства Новосибирской области Алексей Колмаков.

Всенародный праздник

Как подчеркнул Алексей Колмаков, жилищное строительство — сектор, который показывает стабильно высокий результат: за последние пять лет по объему строительства жилья Новосибирская область приросла в 1,7 раза.

Алексей Колмаков: «Плановый показатель 2024 года – 2,154 миллиона квадратных метров жилья. Нет сомнений, что мы уверенно справимся с поставленной задачей». Фото: Андрей Заржецкий

— Хочу поздравить строи­телей с нашим профессиональным праздником! — сказал Алексей Колмаков. — Думаю, это всенародный праздник: практически все мужчины умеют не только держать молоток в руках и забивать гвозди, но и отверткой пользоваться, поэтому можно смело зачислять их в строители. И женщины тоже далеко от них не отстают. Кстати, очень много женщин работает в строи­тельной отрасли.

Строителям есть чем гордиться — с начала этого года уже введено 1,540 миллиона квадратных метров, плановый показатель 2024-го — 2,154 миллиона «квадратов» жилья.

— Отрасль за последние семь месяцев показала очень хорошую динамику. Падения никакого нет, — говорит Алексей Колмаков. — За семь месяцев мы ввели в эксплуатацию по жилью более полутора миллионов квадратных метров — это 70 процентов от плана текущего года. Мы запланировали в этом году ввести больше двух миллионов жилья в эксплуатацию. Для достижения этого результата в регио­не создан хороший задел по действующим разрешениям на строительство — более 4,6 миллиона квадратных метров, поэтому нет сомнений, что мы уверенно справимся с поставленной задачей. Показательно, что в этом году у нас процент ИЖС — индивидуального жилого строительства — более 45 процентов. Уже порядка 800 тысяч квадратных метров мы ввели именно ИЖС.

Параллельно по поручению губернатора Новосибирской области Андрея Травникова активными темпами ведется создание социальной инфраструктуры.

— Что касается объектов социального назначения, в этом году мы ввели в эксплуа­тацию большой объект — бассейн «СКА», это праздник для многих, — комментирует Алексей Колмаков. — Объектов будет введено в этом году немного меньше, чем в прошлом. Но тем не менее они строятся. Упор сейчас идет, конечно, на объекты образования — несколько школ будет введено в эксплуатацию в этом году.

В 2024 году запланировано сдать порядка пятидесяти объектов — школ, бассейнов и домов культуры, львиная часть объектов — медицинские комплексы.

— Например, в рамках нацпроекта «Образование» строятся три школы в пригороде Новосибирска — в Толмачёво, Марусино и Элитном, — сообщил Алексей Колмаков. — Строи­тельство идет хорошим темпами и уже завершается. К сентябрю откроет свои двери школа по улице Тургенева в Новосибирске. Ожидаем к концу года школу по улице Кубовой — тоже долгожданный и серьезный объект, в рекордные сроки подрядчик его должен достроить. И на следующие годы, безусловно, у нас планы по строи­тельству именно объектов образования в приоритете. Медицинских объектов тоже очень много — крупные объекты строятся в Краснозёрке, два объекта — в Колывани и Чулыме, в Каргате начали возводить большое хирургическое отделение. Кроме того, по всей территории региона рассыпаны ФАПы — это тоже хоть и маленький, но очень серьезный объект, который требует к себе пристального внимания. Их тоже много, порядка тридцати сейчас в процессе работы. ГЧП-поликлиники тоже в разной степени готовности, потихонечку будем их «доводить».

Вопрос с решением для долгостроя

Продолжается в регионе и решение вопроса обманутых дольщиков. С начала 2024 года восстановлены права 1912 граждан в 14 проблемных объектах области, всего же за последние три года количество долгостроев сократилось в 15 раз.

Фото: Андрей Заржецкий

— В начале 2022 года в Едином реестре проблемных объектов их было 124. Сейчас осталось пять — это три жилых дома и два объекта — стоянка и административное здание, — говорит Алексей Колмаков. — Два из них мы введем в этом году, один останется переходящим на следующий. Мы сделали совместно с федеральным центром серьезный подвиг — завершили строительство микрорайона Закаменский. Все семь долгостроев, которые там были, в которые вложено без малого 2,5 миллиарда рублей на достройку, завершены и введены в эксплуатацию. Была поставлена очень серьезная задача, и мы ее выполнили. На сегодняшний день в Едином реестре проблемных объектов остается три жилых дома, по каждому из которых разработан алгоритм выхода из кризисной ситуации, понятны механизмы и сроки решения. В скором времени мы поставим точку в решении этого вопроса на территории Новосибирской области. Благодаря отлаженному механизму взаимодействия с застройщиками, отстающими от запланированных сроков сдачи, почти в пять раз снизилось и число потенциально проблемных объектов.

Смотреть «в перспективе»

Сейчас на территории Новосибирской области более 30 площадок комплексного развития территорий.

— В основном это город Новосибирск, есть немножко в Искитиме, — комментирует министр. — Основные площадки я уже называл — это Клюквенный, Смарт-Сити и Усть-Иня. Остальным также уделяется очень серьезное и пристальное внимание — это и по улице Серафимовича, и по улице Кирова, и по улице Стофато. То есть вся та старая застройка, которую необходимо уже причесывать и приводить в соответствие с действующими нормами, будет расселена, а вместо нее здесь будут построены красивые высокие современные здания. Сроки реализации разные: и начиная со следующего года, и до 2­030-го, и даже до 2036-го. Мы смотрим вперед, в перспективу, и эти площадки — наше будущее.

Одновременно сейчас в регионе реализуется множество крупных проектов — это и СКИФ, и Федеральный детский реабилитационный центр (ФДРЦ), и кампус НГУ.

— Часть зданий первого этапа кампуса введены в эксплуа­тацию, — напомнил Алексей Колмаков. — Безусловно, это очень знаковое событие и для Новосибирска, и для Новосибирской области. Честь и хвала инвестору, который обеспечил финансирование в полном объе­ме для этой стройки. И федеральный центр выделяет тоже огромные средства для того, чтобы все эти три объекта достроить. Безусловно, есть некое отставание от первоначального графика — вы сами понимаете, в каких условиях мы сейчас находимся. Санкции действуют, хотя и не так, как хотелось бы нашим западным «партнерам», но тем не менее к переносу сроков они имеют отношение. Кроме того, на сроки влияет очень сильно нехватка рабочих рук на наших стройках. Эта проблема осталась, никуда не делась. Мы в ней живем, мы ее преодолеваем, но и эта проблема оказывает некое влияние. Плюс удорожание стройматериалов: приходится корректировать по ходу строи­тельства и сметы, и проектные решения. Это тоже большая, серь­езная техническая работа, и мы ей занимаемся на каждом объекте.