Кто может рассчитывать на ипотечные каникулы?

«Сделать перерыв в выплате ипотечного кредита можно будет с 31 июля этого года. Такую возможность предусматривает федеральный закон № 76-ФЗ от 1 мая 2019 года, - говорит заместитель управляющего отделением Омск Сибирского ГУ Банка России Ирина Завьялова. - Уйти «на каникулы» смогут те, кто попал в сложную жизненную ситуацию, из-за которой доходы заёмщика резко сократились. Чтобы получить отсрочку или временное снижение платежей, нужно написать заявление в банк, указав дату начала и длительность ипотечных каникул.

Закон чётко определяет, какие трудные жизненные ситуации позволят заёмщикам воспользоваться ипотечными каникулами: потеря работы, сокращение ежемесячного дохода более чем на 30%, инвалидность, временная нетрудоспособность на срок более двух месяцев подряд. При этом будет учитываться доля, которую занимают платежи по кредиту от ежемесячного дохода.

Такие каникулы могут длиться максимум полгода. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие снижение дохода: справку из службы занятости о постановке на учёт в качестве безработного, больничный лист, удостоверение об инвалидности, свидетельство о рождении или опекунстве.

Получить ипотечные каникулы можно при следующих условиях: ипотека оформлена на единственное жильё заёмщика; размер кредита не превышает 15 млн руб. (позже правительство установит максимальные суммы для каждого региона); условия договора прежде не менялись по требованию заёмщика.

Ипотечные каникулы можно будет взять как по новым, так и по действующим кредитам. Но воспользоваться льготой по каждому кредитному договору получится только один раз. Важно отметить, что при этом срок возврата кредита увеличивается на срок ипотечных каникул. На кредитной истории пауза по платежам не отразится».