Точечной застройке стоп? В Петропавловске планируют менять правила строительства жилья

В Северо-Казахстанской области власти заявили о намерении отказаться от точечной застройки и перейти к комплексному развитию территорий. О новых подходах к строительству жилья шла речь на встрече заместителя акима региона Нурлана Кенесова с представителями строительной отрасли, сообщает корреспондент Петропавловск.news.

Обсуждение вопроса прошло на площадке областной палаты предпринимателей в рамках отраслевого совета.

От «вставных» домов к комплексным кварталам

Заместитель акима области Нурлан Кенесов обозначил позицию властей предельно ясно: регион намерен уходить от практики строительства отдельных многоэтажек без необходимой инфраструктуры.

— Сколько я здесь работаю, постоянно возникает вопрос: почему в одном из самых холодных городов страны мы продолжаем строить дома без паркингов. Мы будем отходить от точечной застройки и переходить к комплексной — с коммерческими помещениями, социальными объектами и обязательными паркингами: подземными или наземными, — подчеркнул Нурлан Кенесов.

По его словам, акимат ведёт переговоры с крупными застройщиками, чтобы они заходили на рынок региона и повышали планку качества жилья.

Спорные участки исключили, застройщикам предложили альтернативу

Как стало известно на встрече, акимат исключил из оборота участки под точечную застройку, которые ранее предоставили незаконно либо со спорным правовым статусом. В 2 случаях власти заключили с застройщиками договоры мены и предоставили альтернативные участки на свободных территориях.

Протест от эколога

Напомним, в начале 2023 года эколог из Петропавловска публично выступил против точечной застройки. Это произошло после того, как летом 2022 года на инвестиционно-строительном форуме в городе власти выставили на аукцион участки внутри жилых кварталов, в частном секторе и на набережной реки Ишим в 20-м микрорайоне.

Руководитель ботанического сада Петропавловска, экологический архитектор Артур Рязапов тогда предупреждал, что уплотнение застройки ведёт к ухудшению качества воздуха, росту шума и сокращению зелёных зон во дворах. По его словам, именно деревья и кустарники играют ключевую роль в фильтрации пыли, снижении загазованности и защите от шума, особенно в условиях плотной жилой застройки и дефицита паркингов.

— Зелёные насаждения — это не украшение, а жизненно важный фильтр для города. Точечная застройка неизбежно ведёт к их утрате, — подчёркивал специалист.

Где и что будут строить в 2026 году

О планах по строительству в Петропавловске и районах области на встрече в палате предпринимателей рассказал руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства Кайрола Галеев. По его словам, на возведение жилья в 2026 году одобрили 9,5 млрд тенге.

— В ближайшее время мы объявим конкурсы на строительство домов в 4 районах: Габита Мусрепова, Шал акына, Уалиханова и Аккайынском. Продолжим работу и в Петропавловске, в том числе по развитию инженерной инфраструктуры в микрорайоне Копай, — сообщил Кайрола Галеев.

В микрорайоне Копай власти планируют строительство 4 ипотечных домов, коммерческого жилья по программе реновации, а также школы на 600 мест.

Встречи с застройщиками на площадке палаты предпринимателей Северо-Казахстанской области власти намерены проводить регулярно, чтобы обсуждать проблемные вопросы до старта конкурсов и строек.

Ольга Вайтович