Домклик проанализировал динамику стоимости аренды в крупных городах РФ
0
691
На рынке недвижимости произошли существенные изменения — исследование Домклик показало значительное удорожание аренды квартир. Стоимость съемного жилья площадью от 20 до 40 квадратных метров выросла в среднем на 12%, а количество доступных для аренды квартир уменьшилось на 25%. Эксперты объясняют такую ситуацию комплексом факторов, среди которых выделяются инфляция, сезонный всплеск спроса и высокие ставки по ипотечным кредитам. Наиболее ощутимый рост арендных ставок произошел в городах, где раньше стоимость аренды была относительно доступной. Например, в Самаре ежемесячная плата за съемное жилье поднялась на 20% и достигла 24 000 рублей. Почти такой же уровень зафиксирован в Волгограде, где рост составил 17% при той же сумме в 24 000 рублей. В Воронеже и Омске цены увеличились на 15%, остановившись на отметке 23 000 рублей, пишут novostivolgograda.ru. Существенный рост также отмечен во Владивостоке и Калининграде — 13%. При этом Владивосток занял третью позицию по стоимости аренды с показателем 45 000 рублей, уступая только Москве (63 500 рублей) и Санкт-Петербургу (47 000 рублей). В сибирском регионе динамика цен оказалась неоднородной. В Иркутске арендная плата поднялась на 14% до 32 000 рублей, в Новосибирске — на 10% до 33 000 рублей. В Красноярске и Тюмени рост оказался минимальным — всего 4% и 2% соответственно. В крупнейших городах страны ситуация развивалась по-разному. В Санкт-Петербурге ставки увеличились на 12% до 45 000 рублей, в Москве — на 6% до 63 500 рублей. Примечательно, что в Казани произошло снижение стоимости аренды на 6% до 30 000 рублей. В других крупных городах, таких как Нижний Новгород, Пермь, Уфа и Ростов-на-Дону, рост не превысил 8%. В Екатеринбурге, Краснодаре и Челябинске цены остались на прежнем уровне. Что касается предложения жилья, то здесь также наблюдалась неравномерная картина. В 15 из 20 исследованных городов количество доступных квартир сократилось в среднем на 28%. Самое значительное падение произошло в Екатеринбурге (68%), Омске (60%) и Уфе (49%). Однако в некоторых городах предложение даже выросло: в Самаре — на 32,7%, в Калининграде — на 16%, а в Краснодаре — на 2%. Московская область также демонстрирует тенденцию к росту цен при сокращении предложения. В Химках арендная плата увеличилась на 15% до 45 700 рублей. В Балашихе и Одинцово зафиксирован рост на 13% до 35 000 и 45 000 рублей соответственно. Более умеренный рост отмечен в Красногорске и Королёве (6%), а также в Мытищах и Люберцах (5%). Единственным исключением стал Подольск, где ставки снизились на 7%.