Недвижимость даже в режиме самоизоляции продолжит дорожать?..
Спрос на новостройки в середине апреля в сравнении со второй половиной марта по всей стране вырос почти на 16 %. В среднем по Владивостоку за год цена за квадратный метр в новостройке выросла на 8,4%, за I квартал 2020 года — на 5,4%, информирует «Тихоокеанская Россия«, ТоРосс.
Новостройки в стране дорожают
В I квартале 2020 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Владивостока составила 123 307 рублей. Это на 8,4% больше, чем в аналогичном периоде 2019 года (113 793 рубля) и на 5,4% больше, чем в IV квартале 2019 года (117 021 рубль). При этом Владивосток на 2 месте среди крупных городов России по стоимости квадратного метра.
Больше всего в I квартале 2020 года цены на первичную недвижимость выросли в Сочи (7,8%), Нижнем Новгороде (6,2%), Волгограде (5,9%), Санкт-Петербурге и Владивостоке (5,4% в обоих городах). При этом стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась во всех регионах, за исключение Новосибирска (-0,86%). Тем не менее это компенсировалось ощутимым ростом на протяжении прошлого года (12,2%).
Согласно расчётам аналитиков, средняя цена за квадратный метр по России составляет 84 775 рублей. Только в четырёх городах цены превышают данный уровень. Открывает рейтинг самых дорогих городов Москва (188 991 рубль за квадратный метр), на втором месте Владивосток (123 307 рублей), на третьем – Санкт-Петербург (112 449 рублей), замыкает четвёрку Сочи (109 376 рублей) При этом в Москве за I квартал 2020 года эксперты зафиксировали серьёзное снижение темпов роста цен – 0,5%, хотя за прошлый год он составил 10,8%.
Спрос и предложение
По итогам I квартала 2020 года в сравнении с аналогичным периодом 2019 года спрос на новостройки в целом по России вырос на 2,6%. Предложение за год увеличилось на 15%. Высокий интерес населения связан с тем, что новое жильё является хорошей инвестицией, которая традиционно позволяет сберечь накопления и выгодно вложить деньги. В кризисный период интерес к покупке недвижимости сохраняется.
«Спрос при этом может дополнительно поддерживаться государством через доступную ипотеку и поддержку девелоперов, многие из которых уже попали в список системообразующих предприятий. Застройщики, в свою очередь, будут поддерживать интерес к рынку, предлагая различные скидки и акции. Режим самоизоляции не помешает совершать сделки, многие этапы покупки квартиры давно перешли в онлайн. Позитивным фактором для рынка недвижимости также стало распространение эскроу-счетов, которые призваны обезопасить проведение расчётов между продавцом и покупателем при совершении крупных сделок», — отмечает руководитель категории новостроек Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.
Средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости
Города I квартал 2019 г., руб. IV квартал 2019 г., руб. I квартал 2020 г., руб. Изменение за год Изменение за квартал
Москва 170517 188021 188991 10,83% 0,52%
Владивосток 113793 117021 123307 8,36% 5,37%
Санкт-
Петербург 101902 106760 112499 10,40% 5,38%
Сочи 89146 101444 109376 22,69% 7,82%
Казань 72985 78293 80000 9,61% 2,18%
Севастополь 67979 72908 75203 10,63% 3,15%
Екатеринбург 68969 70429 72727 5,45% 3,26%
Симферополь 67024 70914 71562 6,77% 0,91%
Нижний
Новгород 60132 66857 70982 18,04% 6,17%
Тюмень 57749 62076 64918 12,41% 4,58%
Уфа 62498 63792 64000 2,40% 0,33%
Новосибирск 56420 63878 63327 12,24% -0,86%
Иркутск 55000 61039 63158 14,83% 3,47%
Пермь 55963 61082 61822 10,47% 1,21%
Красноярск 51673 54177 55403 7,22% 2,26%
Ростов-на-Дону 48445 51599 52172 7,69% 1,11%
Самара 49120 51189 51995 5,85% 1,57%
Калининград 48600 50153 51489 5,94% 2,66%
Воронеж 46000 48582 49754 8,16% 2,41%
Волгоград 43749 45927 48624 11,14% 5,87%
Краснодар 43402 46670 46766 7,75% 0,21%
Ульяновск 42616 42858 43128 1,20% 0,63%
Омск 41463 42847 42966 3,62% 0,28%
Челябинск 36189 37243 37930 4,81% 1,84%
Саратов 29521 30023 31160 5,55% 3,79%