Как отказаться от права собственности на жилой дом и земельный участок?
Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ.
Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (абзац 1 статьи 236 Гражданского кодекса РФ).
Для отказа от права собственности на недвижимость собственнику (всем сособственникам, если недвижимость находится в общей долевой собственности) необходимо подать заявления в уполномоченные органы. Рассмотрим случаи отказа от жилого дома и земельного участка, а также от земельного участка в случае, когда жилой дом на нем отсутствует.
1. Отказаться от права собственности на жилой дом можно, представив заявление об отказе в уполномоченный орган муниципального образования, на территории которого находится объект. Такой объект принимается на учет как бесхозяйный, а по истечении года может быть признан муниципальной или государственной собственностью.
При этом необходимо учесть требования ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ, согласно которой, отчуждение жилого дома, проводится вместе с отчуждением земельного участка, на котором расположен жилой дом (т.е. одновременно).
«Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником (всеми сособственниками, если участок находится в общей долевой собственности) земельного участка, заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права в соответствии с пунктом 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ.», - отметила Ирина Корженкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Ульяновской области.
2. В случае гибели или разрушения объекта недвижимого имущества (жилого дома), объект снимается с кадастрового учета на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером и заявления о снятии объекта с кадастрового учета. Одновременно проводится государственная регистрация прекращения права на данный объект в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Сульдина Елена Александровна, начальник Инзенского участка АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» Ульяновский БТИ пояснила: «В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения жилого дома с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, подтверждает прекращение существования жилого дома в связи с гибелью или уничтожением».
При снятии объекта с кадастрового учета, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется таким же способом, как указано выше.
Мы в социальных сетях:
https://t.me/rosreestr73
https://vk.com/club211140502
https://ok.ru/group/70000001753912