Власть расчищает коммунальный рынок: 17 УК лишены лицензий

Региональныйрынок управляющих компаний ждет потрясение с 1 марта начинается переаттестация. По результатам 2022 года Агентство жилнадзора уже лишило лицензии 17 худших УК. Губернатор Алексей Русских заявил о тотальной расчистке рынка. ГлаваАгентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области Александр Карлин (на фото справа) продолжает мониторинг управляющих компаний губернатору поступают кипы жалоб от жителей на их работу. С 1 по 16 января, во время резких перепадов температур от +2 до -36 градусов и гололеда, специалисты проверяли состояние придомовых территорий и кровель домов.Прежде губернатор Алексей Русских требовал ужесточить подход к организации проверок управляющих компаний. Механизм внеплановых выездов оказался неэффективным, поскольку УК надо было уведомить за сутки за это время недоработки устранялись, и коммунальщики уходили от штрафов. Поэтому сейчас стали применять инспекционные визиты, где предварительное уведомление не требуется. В Ульяновске 4198 придомовых территории, 2866 из которых обслуживают управляющие компании. На сегодня, по данным мэрии, составлено 1810 актов о недостатках работ в 69 УК, ЖСК и ТСЖ. Как заявил врио главы города Дмитрий Зверев, администрация для себя определила 15 управляющих компаний, где нарушения допускаются систематически. Власть показала зубы: УК лишают лицензий Мы не должны быть беззубыми, расчищайте этот рынок, чтобы остались только качественные и порядочные управляющие компании. Работают спустя рукава: только собирают деньги и не хотят ничего делать, заявил губернатор Алексей Русских во вторник на аппаратном совещании. В регионе появились преценденты по отзыву лицензий у тех организаций, которые не выполняют свои обязательства.По итогам 2022 года 17 УК лишились права на обслуживание домов.Основной критерий наличие большой задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Также было множество жалоб от населения на неготовность домов в срок к прохождению отопительного сезона; снеговые шапки на крышах, своевременно не обслуженные дымвентканалы; аварийная служба не реагировала (либо несвоевременно реагировала) на заявки жителей. 73online.ru получил полный перечень лишенных лицензий УК. ООО СК Фундамент в управлении 15 домов в Засвияжском районе (улицы Корунковой, Самарская, Кузоватовская, Рябикова и другие). ООО зарегистрировано в 1997 году с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. Учредителем компании с 2009 года значился Ирек Алимов, последним директором (2019-2020) Игорь Николаев. Согласно базе kartoteka.ru (здесь и далее ее данные), в отношении компании открыто дело о банкротстве, конкурсный управляющий Вадим Лемаев. На балансе ООО по итогам 2021 года было 43,8 млн рублей, убыток составил 2,3 млн. ООО ЖКУ-1 в управлении два дома в Димитровграде (пр-кт Димитрова, 8; ул. Майора Кузнецова, 3). ООО зарегистрировано в 2014 году в Димитровграде с уставным капиталом в 15 тыс. рублей. Учредителем компании является Алмаз Хайруллов 33%, остальная доля перешла самому обществу. Последним директором (2020-2021) являлся Андрей Андреев. В отношении компании открыто дело о банкротстве. На балансе ООО по итогам 2021 года было 15,3 млн рублей, выручка составила 6,4 млн, убыток 2,7 млн. ООО УК Гарант в управлении 11 домов в Засвияжском районе (улицы Пушкарева, Аблукова, Рябикова и Станкостроителей). ООО зарегистрировано в 2016 году в Ульяновске с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. Учредителем компании является Людмила Чуйкина, руководителем Игорь Рысь. На балансе ООО по итогам 2021 года было 5,9 млн рублей, выручка составила 15,8 млн, прибыль 6 тыс. ООО Новое время в управлении 28 домов в Димитровграде на улицах Вокзальной, Гагарина, Куйбышева и других. ООО зарегистрировано в 2013 году в Ульяновске с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. Учредителем компании является Виктория Иноземцева, руководителем Сергей Березов. В отношении компании открыто дело о банкротстве. За 2021 год УК показала выручку в 3,6 млн, убыток в 2,4 млн. Баланс 43,3 млн. ООО УК Новый город в управлении 26 домов в Заволжском районе (бульвар Фестивальный, проспекты Ленинского Комсомола, Авиастроителей, 40-летия Победы и др.). ООО зарегистрировано в 1999 году в Ульяновске с уставным капиталом в 10,335 тыс. рублей. Основным учредителем является Дмитрий Давыдов (50%). Последним руководителем (2011-2020) числился Дмитрий Егоров. В отношении компании открыто дело о банкротстве. Конкурсный управляющий Елена Саляева. Финансовые показатели за 2021 год нулевые. ООО ЖКХ Майнское. Управление в управлении 57 домов на улицах Ленинской, Лесной, Моткова и других. ООО зарегистрировано в 2009 году в р.п. Майна с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. Учредителем компании является Игорь Устинов, он же директор. Организация прекратила деятельность в июне 2022 года. Последние опубликованные финансовые данные за 2019 год: баланс 736 тысяч, выручка 1,8 млн, прибыль 165 тыс. ООО УК ЦЭТ в управлении 132 дома в Ленинском и Засвияжском районах (улицы Артема, Радищева, Стасова и другие). ООО зарегистрировано в 2011 году в Ульяновске с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. Учредителем является Надежда Елисеева, последним директором (2014-2021) Зоя Галактионова. Компания находится в стадии банкротства. Конкурсный управляющий Оксана Охлопкова. В 2021 году баланс ООО составлял 45,5 млн, выручка 32,9 млн, прибыль нулевая. ОАО ГУК Заволжского района в обслуживании 10 домов в Заволжском районе (улицы ул. Академика Павлова, ул. Академика Сахарова, ул. Солнечная, ул. Балтийская и др.). ООО зарегистрировано в 2006 году в Ульяновске с уставным капиталом в 100 тыс. рублей. Учредителем является УМУП Теплоком, генеральным директором Александр Максимов. В 2022 году баланс компании составлял 165,6 млн, выручка 417 тыс., убыток 60 тыс. ООО УК Городская усадьба обслуживает четыре дома в поселке Городская усадьба, который расположен на севере Ульяновска между Сельдинским шоссе и улицей Скочилова. ООО зарегистрировано в 2014 году с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. Учредителем числится Максим Шевелев, директором Анна Воронина. Выручка за 2021 год составила 2 млн рублей, чистая прибыль 942 тысячи. ООО УК УютСервис в обслуживании единственный дом в Заволжье. ООО создано в Ульяновске в 2014 году. Единственный собственник Наталья Болотова. С 2021 года компания находится в стадии банкротства. За 2019 год выручка составила 27,9 млн рублей, фирма сработала в убыток на 1,6 млн. ООО УК Новый векобслуживает два дома на улице Гафурова и Винновский 1-й переулок в Ульяновске. ООО существует с 2015 года, а банкротят его с 2021 года. Бенефициар Дмитрий Мякишев. 2019 год управляющая компания закончила с выручкой 5,4 млн рублей при убытках в 1,6 млн рублей. ООО Многофункциональный коммунальный комплекс работает в Ульяновске (ул. Заречная, Ипподромная, Киндяковых и т.д.) и в Инзе обслуживало порядка 15 домов. ООО учреждено в 2014 году, но с 2021 года в стадии банкротства. Совладельцы в равных долях Александр Курбатов и Андрей Малов. Финансовые показатели за последние годы отсутствуют. ООО УО Евро-Строй-Сервис обслуживает один дом на улице Московской. ООО появилось на рынке Ульяновска в 2016 году, но с 2021-го находится в процессе ликвидации. Собственник Анна Власова. Прибыли нет, как и выручки. На балансе 11,8 млн рублей. ООО Западныйобслуживало два района в Димитровграде всего порядка 25 домов. Компания учреждена в 2011 году, но с 2021-го находится в стадии ликвидации. Собственниками являются Александр Шаталюк, Татьяна Еникеева, Владимир Евстигнеев. По итогам 2021 года фирма сработала в убыток на12,7 млн рублей. ООО ЖКУ-Д-Градобслуживает два дома в Димитровграде. ООО находится в стадии ликвидации, работало на рынке с 2014 года. Учредитель Джанибек Торосян. В 2018 году УК показала выручку в 22 млн рублей, прибыль отсутствует. ООО ИТКобслуживает четыре дома в Димитровграде. Компания создана в 2016 году, летом 2022-го признано банкротом. Учредитель Надежда Дядкина, директором числился Роман Спивак. В 2017 году управляющая компания отчиталось о выручке 9,9 млн рублей при чистой прибыли в 455 тыс. рублей. МУП ЖИЛСЕРВИС из Вешкаймского района обслуживает порядка 50 домов. Предприятие существовало с 2015 года, с 2021-го в стадии ликвидации. Учредитель администрация муниципалитета, директор Рустем Галиуллин. По итогам 2021 года на балансе компании были 6 млн рублей. Как рассказал Александр Карлин, идут судебные разбирательства по поводу ООО ГУК Заволжского района (ОАО, которое уже лишили лицензии это другая компания). На обслуживании в данной компании осталось 67 многоквартирных домов преимущественно на Нижней и Верхней Террасе. За 2022 год УК допустила более 15% нарушений в совокупности от эксплуатируемой площади обслуживаемого жилого фонда. В частности, дома оказались не готовы к прохождению отопительного сезона в установленные сроки (не была проведена промывка и опрессовка систем отопления). УК регулярно отказывалась реагировать на ситуации аварийного характера, либо делала это несвоевременно. Кроме того, не расчищала дворы и кровли от снега и наледи. Это приводило к реальной угрозе жизни и безопасности наших граждан, поэтому муниципалитет вынужден был сам проводить работы.Окончательное решение по аннулированию лицензии данной УК примет суд. Грядёт передел рынка? Год назад вУльяновске создали новую государственную управляющую компанию, которая взяла под свое крыло проблемные МКД. Сейчас в ней 200 совсем неуспешных домов. Хлам, который на ладан дышит!, говорит о них первый вице-губернатор Игорь Эдель (на фото слева). Глава региона распорядился 10% нового жилья, которое сдают девелоперы, отдавать этому предприятию, чтобы его финансово поддержать. ООО РЖК зарегистрировано в 2015 году АО Ульяновская областная корпорация ипотеки и строительства с уставным капиталом в 10 тыс рублей. В управлении неликвидные дома преимущественно из старого жилого фонда на улицах 12 Сентября, Александра Матросова, Ленина, Диспетчерской, Тимирязева, Мичурина и других. С марта прошлого года гендиректор владелица частной УК Техностарт Рамиля Басырова.