«Утвержденные цифры». Средняя цена одного квадрата жилья в Крыму и Севастополе?
Минстрой РФ утвердил норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2024 года в размере 109 002 (сто девять тысяч два) рубля. Проект Приказа Минстроя «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2024 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2024 года» опубликован на официальном ресурсе ведомства.
Также Минстрой утвердил среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2024 года, которая подлежит применению федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, согласно приложению к настоящему приказу.
Показатели средней рыночной стоимости 1 кв. метра в регионах:
⬩ Москва — 171 742 руб.;
⬩ Санкт-Петербург — 165 315 руб.;
⬩ Севастополь — 153 395 руб.;
⬩ Краснодарский край — 159 582 руб.;
⬩ Республика Крым —139 035 руб.
[image=/uploads/_pages/143137/f179de55f702c67d2ebd3e34bbf084e9.jpg skrin-1.jpg][/image]
Источник: Минстрой РФ
Даже несмотря на рост стоимости квадратного метра квартир в экспозиции, средний бюджет покупки практически по всем типам лотов к началу мая незначительно снизился. Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры – 11 млн. руб. (-0,9% в сравнении с началом апреля). Средняя цена двухкомнатной квартиры – 15,1 млн. руб. (за месяц уменьшилась в цене на -0,07%). Трехкомнатная квартира в Крыму и Севастополе стоит чуть больше 22,6 млн. руб. Этот сегмент показал спад в -0,4% в сравнении с началом апреля. Данные подготовлены IDEM с использованием аналитической платформы bnMAP.Pro.
Повышение показал лишь средний бюджет студий и 4-к. квартир:
На начало мая 2024 г. покупка студии обойдется, в среднем, в 9 млн. руб. (+3,7% за месяц). Средний бюджет покупки 4-комнатной квартиры в новостройке за месяц вырос на +10,7%.
По данным на май покупатель заплатит за подобную недвижимость порядка 81,6 млн. руб.
В майской аналитике Единого ресурса застройщиков России ведущая строительная компания Крыма и Севастополя «ИнтерСтрой» оказалась на первом месте.
«ИнтерСтрой» среди застройщиков РФ занимает 59 место, всего строится 285 595 квадратных метров жилья. Срок переноса квадратных метров – 0.
Компания «ИнтерСтрой» работает в строгом соответствии с ФЗ-214. Доступно ипотечное кредитование от РНКБ, Генбанка, Банка Россия, ПСБ, использование материнского капитала и военной ипотеки.
В России лишь треть девелоперских компаний имеют рейтинг безусловно соблюдающих сроки строительства. У «ИнтерСтрой» он максимальный — пять баллов.
На втором месте — ГК «Севастопольстрой». Застройщик занимает 313 место в РФ, возводится 63 716 квадратных метров жилья. Срок переноса объектов – 29 280 квадратных метров. Компания существует с 1944 года. В советское время трест «Севастопольстрой» построил такие заводы, как «Маяк», «Парус», радиозавод, Комплекс «Атлантика», 10 винодельческих заводов, в том числе Инкерманский.
Сейчас такими масштабами застройщик похвастаться не может, но числится в рейтинге как надёжный.
На третьей строчке — ГК «Карбон». Застройщик занимает 488 место в РФ, возводится 39 918 квадратных метров жилья. Срок переноса объектов – 0. «Карбон» является компанией полного цикла и выполняет весь спектр работ: от поиска участка, разработки основных концепций и проектирования до ввода в эксплуатацию и сервисного обслуживания готового и сданного объекта.
За время компания обрела богатый и бесценный опыт, заняла уверенные позиции на рынке, зарекомендовала себя как надежный партнер, качеству выполняемых работ которого доверяют.
На четвертой строчке — компания «Альфа Групп Инвест». Застройщик специализируется на капитальном строительстве и занимает 1069 место в РФ, строится 17 311 квадратных метров жилья. Срок переноса объектов – 10 342. Основная задача компании заключается в строительстве комфортабельных, уютных, современных домов высокого уровня, отличающихся стильной архитектурой и развитой инфраструктурой, необходимой городским жителям.
Новые проекты рассчитаны на гостей и жителей города с разным уровнем достатка. В жилых комплексах найдутся малогабаритные, но уютные и светлые однокомнатные квартиры, а также двух-, трехкомнатные квартиры, дома коттеджного типа с собственным гаражом и высокими потолками.
На пятом месте — СЗ Омега-НВ. Застройщик занимает 1394 место, возводится 12 317 квадратных метров жилья. Срок переноса объектов – 12 317 квадратных метров.
Долгов по по введению в эксплуатацию квадратных метров также не имеют спецзастройщик ЖК «Александрия», СЗ «Южная Аркадия», Фонд защиты прав дольщиков Севастополя, ГК «Парангон», СЗ «Крымский строитель».