Правила землепользования и застройки Севастополя пытались изменить через суд
0
133
В Севастополе через суд добиваются изменения Правил землепользования и застройки. Информация о прецедентном деле была размещена на сайте Севастопольского городского суда.
В центре разбирательства оказались несколько смежных земельных участков с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства».
Их владелец, а по совместительству истец, закономерно рассматривал территорию для дальнейшего строительства жилья, но декабрьским постановлением об утверждении ПЗЗ Севастополя его участки были включены в зону природно-ландшафтных территорий.
Принятое властями решение поставило крест на строительных планах севастопольца, сам он счёл подобные изменения нарушением своих прав и законных интересов и обратился в суд.
Впрочем, уже в суде выяснилось, что принятые ПЗЗ — не единственный документ, юридически ограничивающий освоение его участков. Запрет на застройку этой территории отражён в приказе Министерства культуры РФ № 1864. Кроме того, строительство индивидуальных и садовых домов на земельных участках было невозможно и по Генеральному плану Севастополя от 2005 года.
Этих оснований оказалось достаточно для отказа горожанину сначала в районном, а позже и в Севастопольском городском суде — апелляционной инстанции, куда мужчина обратился с жалобой. Таким образом, оспорить и изменить документ севастопольцу не удалось.
Напомним, что Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя, касающиеся территории Ленинского, Гагаринского, Нахимовского и Балаклавского муниципальных образований, а также города Инкермана, были утверждены постановлением правительства от 29.12.2022 года № 730-ПП.
С января 2023 года горожане имеют доступ к детализированной карте градостроительного зонирования, на которой отображены все районы Севастополя. При этом официальная корректировка документа в целом вполне возможна — первое такое решение региональные власти приняли уже в феврале.
Андрей Гринев
В центре разбирательства оказались несколько смежных земельных участков с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства».
Их владелец, а по совместительству истец, закономерно рассматривал территорию для дальнейшего строительства жилья, но декабрьским постановлением об утверждении ПЗЗ Севастополя его участки были включены в зону природно-ландшафтных территорий.
Принятое властями решение поставило крест на строительных планах севастопольца, сам он счёл подобные изменения нарушением своих прав и законных интересов и обратился в суд.
Впрочем, уже в суде выяснилось, что принятые ПЗЗ — не единственный документ, юридически ограничивающий освоение его участков. Запрет на застройку этой территории отражён в приказе Министерства культуры РФ № 1864. Кроме того, строительство индивидуальных и садовых домов на земельных участках было невозможно и по Генеральному плану Севастополя от 2005 года.
Этих оснований оказалось достаточно для отказа горожанину сначала в районном, а позже и в Севастопольском городском суде — апелляционной инстанции, куда мужчина обратился с жалобой. Таким образом, оспорить и изменить документ севастопольцу не удалось.
Напомним, что Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя, касающиеся территории Ленинского, Гагаринского, Нахимовского и Балаклавского муниципальных образований, а также города Инкермана, были утверждены постановлением правительства от 29.12.2022 года № 730-ПП.
С января 2023 года горожане имеют доступ к детализированной карте градостроительного зонирования, на которой отображены все районы Севастополя. При этом официальная корректировка документа в целом вполне возможна — первое такое решение региональные власти приняли уже в феврале.
Андрей Гринев