«На рынке царит оживление». Сколько нужно копить россиянам на ипотеку на однокомнатную квартиру?
В топ-5 мегаполисов, где быстрее всего накопить на первый взнос для покупки однокомнатной квартиры в ипотеку, также вошли Волгоград (21,2 месяца) и Екатеринбург (22,2 месяца).
Средняя цена квартиры в Севастополе составляет 8 808 594 рублей, в Крыму — 8 163 728 рублей. Средняя заработная плата в Севастополе в месяц — 55 995 рублей, в Крыму — 52 247 рублей. Средние накопления в Севастополе — 13, 1 лет, в Крыму — 13,0.
На примере Севастополя можно сказать, что спрос на жильё остаётся высоким, так как рынок открыт для широкого контингента участников рынка, которые выбирают Севастополь как инвестиционно привлекательный регион.
В апреле на рынке вторичного жилья зафиксирован рост цен. Стоимость «квадрата» - 170 966 руб. (+ 0,11%). В целом однокомнатная квартира стоит 7 млн руб. (+ 1,215), двухкомнатная – 8,3 млн руб. (+ 0,51%), трёхкомнатная – 10,7 млн руб. (+ 1,67%).
То есть на рынке царит оживление, и это только начало.
Первичный рынок также заметно оживился. Средняя цена за апрель – 208 785 руб. в месяц (+ 0,28%). «Однушки» стоят в среднем 10,04 млн руб. (+ 0,58%), «двушки» - 13,8 млн руб. (- 0,16%), «трёшки» - 11,4 млн руб. (- 17,29%).
Понятно, что севастопольские новостройки и так дорого стоят, чтобы сильно и дальше расти. Поэтому пока фокус внимания нацелен на малогабаритные квартиры в новостройках.
Наиболее яркую динамику показывает рынок ИЖС. В апреле стоимость частных домовладений резко пошла вверх. По средним ставкам купить индивидуальный жилой дом стоит 127 299 руб. за кв. м. Средняя цена дома в Севастополе - 12 661 756 руб.
Стоит отметить, что после воссоединения Крыма с Россией в 2014 году полуостров стал привлекать большее количество туристов и инвесторов, что способствовало увеличению спроса на недвижимость. Цены на жилье в Крыму продолжают расти, хотя темпы роста могут варьироваться в зависимости от конкретного региона и типа недвижимости.