Аренда домов в регионах России показывает «отрицательный рост»

Долгосрочная аренда частных домов демонстрирует отчетливый тренд на снижение. С начала года арендная ставка на городские индивидуальные дома и загородные дачи упала на 9%, а за год – на 8%, определили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав массив объявлений он-лайн ресурса.

Прирост с начала года

С начала текущего года в 27 регионах из 80 дома стали сдаваться дороже, в 53 – дешевле. Наибольший прирост показала Чеченская республика – там стоимость аренды дома поднялась на 35,3%. Также существенно подорожали индивидуальные домовладения в Пензенской (+35%), Рязанской (+22,9%) областях, Севастополе (+22,2%), Владимирской области (+20,4%), республиках Марий Эл (+20,3%) и Крым (+15,2%), а также в Тульской (+14,2%), Тюменской (+13,4%) и Ярославской (+12,7%) областях.

Наибольший «отрицательный рост» продемонстрировали Костромская область (–61,2%), Забайкальский край (–59,1%), Томская область (–58,1%), Удмуртия (–56%), Брянская (–48,9%) и Курганская (–48,9%) области, Мордовия (–41,2%), Бурятия (–40,8%), Амурская область (–40%) и Ингушетия (–37,4%).

За первые 4,5 месяца года арендная ставка упала на 9,1%, средняя ежемесячная плата по России составила 29 351 рубль в месяц.

Динамика за год

Аналитики также сравнили арендные ставки с аналогичными за май 2021 года. Оказалось, что за 12 месяцев в 36 регионах из 80 дома подорожали, в 44 подешевели.

Наибольшему подорожанию подверглось арендное жилье в Чечне (+74,1%), республике Алтай (+71,5%), Кемеровской области (+64,2%), республиках Марий Эл (+47,4%) и Карелия (+42%), Вологодской области (+39,4%), Хакасии (+31,1%), Оренбургской (+27,1%) и Пензенской (+24,3%) областях и в Ставропольском крае (+23,4%).

По данным портала Mirkvartir.ru, упали ставки наиболее впечатляюще в Томской (–62,1%), Курганской (–52,6%) областях, Удмуртии (–43%), Костромской (–42,2%) и Самарской (–37,9%) областях, Москве (–34,1%), Пермском крае (–33,6%), Амурской области (–32,9%), Краснодарском крае (–31%) и Ленинградской области (–30,3%).

За год аренда домов в целом по стране подешевела на 8,2%.

«Мы видим, что предложение частных домовладений в долгосрочную аренду увеличилось по стране на 26%, а спрос, напротив, упал на 33% по сравнению с прошлым годом. Цены на аренду росли в цене во время пандемии, а теперь наблюдается обратный процесс, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но главные факторы, удерживающий россиян от трат на съем дома или дачи на лето, – падение доходов, рост цен и тревога, связанная со сложным экономическим положением в стране. В условиях, когда планировать что-либо даже на перспективу нескольких месяцев трудно, люди предпочитают сократить расходы».

Арендные ставки на дома в регионах РФ












№


Регион


Арендная ставка, руб./мес.


Прирост с начала года


Прирост с мая 2021






1


Москва


70538


-19,3%


-34,1%




2


Ямало-Ненецкий АО


68437


-1,5%


3,3%




3


Санкт-Петербург


65195


6,3%


-28,1%




4


Московская область


59678


-10,2%


-29,7%




5


Ленинградская область


57271


6,8%


-30,3%




6


Мурманская область


55013


-0,8%


-3,2%




7


Ярославская область


52051


12,7%


18,3%




8


Калининградская область


49437


10,5%


-3,7%




9


Карелия республика


49205


-6,8%


42,0%




10


Тверская область


46763


-1,3%


-9,6%




11


Чеченская республика


46726


35,3%


74,1%




12


Татарстан республика


46615


0,8%


6,0%




13


Приморский край


45057


-21,6%


-27,7%




14


Севастополь


44719


22,2%


-18,5%




15


Владимирская область


44387


20,4%


5,6%




16


Вологодская область


43571


0,8%


39,4%




17


Калужская область


42243


-0,4%


-5,1%




18


Тульская область


41028


14,2%


5,3%




19


Ханты-Мансийский автономный округ


40781


6,7%


3,2%




20


Якутия республика


40157


-20,3%


-23,9%




21


Тюменская область


38062


13,4%


0,7%




22


Крым республика


36211


15,2%


-19,3%




23


Свердловская область


34801


-0,2%


-13,6%




24


Новосибирская область


34258


3,6%


4,5%




25


Краснодарский край


33825


9,0%


-31,0%




26


Новгородская область


33184


-4,3%


22,9%




27


Челябинская область


33065


5,5%


-12,5%




28


Самарская область


31212


-28,6%


-37,9%




29


Нижегородская область


30907


-15,9%


-10,3%




30


Рязанская область


29994


22,9%


5,0%




31


Башкортостан республика


29739


4,1%


6,8%




32


Липецкая область


29400


-3,6%


4,0%




33


Красноярский край


29258


-30,2%


3,9%




34


Ульяновская область


28095


-0,9%


-14,8%




35


Алтай республика


28000


-6,7%


71,5%




36


Кировская область


26487


11,5%


6,2%




37


Белгородская область


26360


3,3%


12,5%




38


Пензенская область


25714


35,0%


24,3%




39


Хабаровский край


25666


-13,7%


-14,1%




40


Иркутская область


25453


-3,2%


-11,3%




41


Кабардино-Балкарская республика


24430


6,0%


7,8%




42


Камчатский край


24083


-18,5%


-4,9%




43


Карачаево-Черкесская республика


23937


8,2%


10,4%




44


Ивановская область


23027


-29,8%


-8,0%




45


Ростовская область


22849


-10,5%


0,2%




46


Астраханская область


22575


-34,6%


9,3%




47


Кемеровская область


22537


10,1%


64,2%




48


Курская область


22416


-8,5%


21,1%




49


Дагестан республика


22134


-11,0%


-16,3%




50


Орловская область


22076


-1,0%


18,0%




51


Пермский край


21957


-32,5%


-33,6%




52


Саратовская область


21612


-15,4%


-20,9%




53


Оренбургская область


20673


-3,9%


27,1%




54


Марий Эл республика


20600


20,3%


47,4%




55


Псковская область


20529


-24,1%


-2,7%




56


Тамбовская область


20500


-2,0%


-2,0%




57


Северная Осетия — Алания республика


20365


-15,2%


-21,1%




58


Адыгея республика


20317


-17,7%


-2,5%




59


Смоленская область


20204


4,6%


-15,0%




60


Омская область


20200


-22,6%


1,4%




61


Воронежская область


19850


6,1%


-18,0%




62


Ставропольский край


19614


-3,0%


23,4%




63


Архангельская область


19051


-30,7%


-14,5%




64


Коми республика


19000


-29,3%


-13,9%




65


Волгоградская область


18752


-19,9%


-19,6%




66


Чувашия республика


16875


-29,3%


-10,1%




67


Мордовия республика


16166


-41,2%


4,3%




68


Еврейская АО


15666


-10,5%


6,0%




69


Ингушетия республика


15000


-37,4%


-9,4%




70


Амурская область


13900


-40,0%


-32,9%




71


Костромская область


13821


-61,2%


-42,2%




72


Бурятия республика


13571


-40,8%


-14,4%




73


Удмуртская республика


12903


-56,0%


-43,0%




74


Калмыкия республика


12750


-30,9%


-3,1%




75


Томская область


12666


-58,1%


-62,1%




76


Алтайский край


12067


-22,9%


2,0%




77


Хакасия республика


12000


-8,3%


31,1%




78


Курганская область


11125


-48,9%


-52,6%




79


Брянская область


9869


-48,9%


-27,8%




80


Забайкальский край


7833


-59,1%


12,8%






 


Среднее


29351


-9,1%


-8,2%