«Русгидро» на миллиард рублей заказала отделку квартир в Красноярске
«Дочка» компании «Русгидро», которая собирается перенести штаб-квартиру в Красноярск и перевезти сюда сотрудников, заказала перепланировку и отделку квартир ЖК Новоостровский холдинга «Сибиряк». Документацию опубликовали на сайте госзакупок.
В закупке компании «СервисНедвижимость РусГидро» (СНРГ) два лота: на дизайн-проект, перепланировку и отделку квартир в двух домах жилого комплекса №2 «Новоостровский». Общая начальная цена — 974,6 миллиона рублей. Оба дома застройщик планирует сдать 30 июня 2023 года. СНРГ намерена найти подрядчика на отделку 3 июля.
В первом доме жилого комплекса — 131 квартира общей площадью чуть более 11 тысяч квадратных метров. По условиям конкурса СНРГ в нем нужно будет перепланировать не все квартиры, а только 78. Как поясняется, основная цель перепланировки — визуально расширить пространство. Во втором доме ЖК 74 квартиры общей площадью почти 6500 квадратов.
Для всех квартир к 30 марта 2024 года предстоит разработать проекты чистовой отделки и переустройству инженерных систем и выполнить работы.
Начальная цена на лот по первому дому — 624,6 миллиона рублей. По второму — 370 миллионов.
В материалах закупки указаны требования к перепланировке помещений. Например, нужно будет удалить перегородку между кухней и гостиной, чтобы преобразовать комнату в студию. Также жилые комнаты увеличат за счет перестановки межкомнатных стен в коридорах. В каждой квартире предусматриваются гардеробные.
Площади комнат после перепланировки будут такие:
кухни-гостиные не менее 25–30 квадратов; детские комнаты не менее 15; мастер-спальня не менее 13–15; санузлы, гардеробные займут оставшиеся площади. Там же перечислено, что должно быть в квартирах к заселению жильцов.
На кухнях:
гарнитур со встроенной бытовой техникой ((духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка, микроволновая печь). обеденная группа (стол со стульями). барная группа (барная стойка с барными стульями), телевизор. В гостиных:
диван, кресло, тумба под ТВ. телевизор с функцией Smart TV (минимальная диагональ — 43 дюйма). Спальни:
кровать с анатомическим матрасом, шкаф или шкаф купе, прикроватные тумбочки, комод, телевизор как из предыдущего пункта. В детских — диван-кровать, шкаф, рабочий стол и так далее.
В прошлом году компания «Русгидро» объявила, что к 2024 году перенесет головной офис в Красноярск. Для этого в июле 2022-го компания купила у «Сибиряка» здание на Театральной площади, где разместит штаб-квартиру. Как выяснил NGS24.RU, недвижимость обошлась федеральной компании в 1,83 миллиарда рублей.
Для переезжающих сотрудников «Русгидро» приобрела у того же «Сибиряка» квартиры в будущем ЖК «Новоостровский» на территории бывшего комбайнового завода. В «Сибиряке» утверждали, что федеральная компания намерена купить около 600 квартир в черновой отделке. К февралю 2022-го были подписаны договоры на покупку 170 квартир, еще 100 «Русгидро» собиралась оформить до конца того месяца.
Пока в «Новоостровском» построен один дом. Еще два, отделку которых и заказала «Русгидро», готовятся к сдаче.
При этом в декабре 2022 года на застройщика — компанию «Сибиряк» — подала в суд прокуратура. В ведомстве требуют вернуть землю на набережной, которую в 2012–2013 году у города Красноярска купил Красноярский комбайновый завод. По мнению прокуратуры, город не имел права продавать участки, так как земля была федеральной.
В 2016–2017 годы у завода землю выкупил «Сибиряк», который начал разбирать цеха предприятия под будущие ЖК и начал строительство (к этой сделке у прокуратуры претензий нет).
На время разбирательств суд запретил использовать застройщику землю (при этом достроить уже начатые дома можно).
В середине мая 2023 года в Красноярске задержали основателя и руководителя «Сибиряка» Владимира Егорова. Его подозревают в мошенничестве на строительстве школы в Иланском. До середины июля суд отправил его в СИЗО, а его дочь, главного бухгалтера «Сибиряка» Александру Савельеву — под домашний арест.
NGS24.RU отправил вопросы в компанию «Русгидро», а также сыну Владимира Егорова Антону, о том, как эти ситуации повлияют на релокацию сотрудников и ждет ответа.