«Домклик» отмечает падение стоимости апартаментов в ряде городов России
В Нижнем Новгороде, Зеленоградске и Химках наблюдалось максимальное снижение цен на готовые апартаменты по итогам последних шести месяцев. Такой статистикой располагает «Домклик» по результатам сравнительного анализа стоимости квадратного метра апартаментов на вторичном рынке. Как сообщает newsnn.ru, проанализировав цены в объявлениях на готовые апартаменты с сентября 2024 года по начало марта 2025 года, эксперты «Домклик» выявили рекордное падение цен в трех городах: на 21% в Нижнем Новгороде, на 13% в Зеленоградске (Калининградская область) и на 9% в Химках (Подмосковье). Несмотря на продолжительные споры, апартаменты пока не приравняли к жилым помещениям. На сегодняшний день это коммерческая недвижимость, в которой не получится законно оформить постоянную регистрацию или получить налоговый вычет при ее приобретении. Но востребованность апартаментов на вторичке пока достаточно высока — такие объекты пользуются большим спросом в курортных зонах, деловых центрах и центральных районах городов. Наряду с этим за минувшие шесть месяцев предложение на рынке готовых апартаментов стало немного ниже. Сокращение предложения составило 14%, из-за чего на такие объекты недвижимости выросли цены: медианная стоимость одного квадратного метра апартаментов в российских регионах поднялась на 6% и достигла 277,3 тысячи рублей на вторичке. Исследовав рынок, «Домклик» определил города, где происходит противоположный процесс. В лидерах по падению цен, как указано выше, столица Нижегородской области Нижний Новгород. Далее в этом топе находится Зеленоградск, где квадратный метр готовых апартаментов стоит 400 тысяч рублей, на третьем месте — Химки (183,3 тысячи рублей). В Казани, где цены на готовые апартаменты снизились за полгода на 5%, квадратный метр такой недвижимости сейчас оценивается в 188,1 тысячи рублей, в Северной столице — в 256,4 тысячи рублей (падение за указанный период на 3%). В общей сложности уменьшение стоимости «апартов» наблюдается в девяти городах РФ. При этом три из них находятся в Московской области — Химки, Королев (129,7 тысячи рублей, падение 4%) и Люберцы (186,5 тысячи рублей, падение 1%). Примечательно, что на этом фоне выбор апартаментов на вторичке уменьшался в большинстве исследованных городов, причем значительнее, чем в среднем по стране. Например, количество предложений данного типа недвижимости значительно уменьшилось в Химках (на 48%), в Омске (на 46%) и в Королеве (на 31%). Отдельно стоит отметить тенденцию, которая наблюдалась в Люберцах, где падение цен случилось на фоне значительного подъема предложения готовых апартаментов — на 172%, и здесь Люберцы можно считать абсолютным лидером по России.