«Домклик» сообщает о падении цен на апартаменты в ряде российских городов
Согласно информации, предоставленной «Домклик», наибольшее падение цен на готовые апартаменты за последние шесть месяцев наблюдалось в Нижнем Новгороде, Зеленоградске и Химках. В исследовании использованы данные «Домклик» о стоимости квадратного метра апартаментов на вторичном рынке недвижимости в различных городах России. Проанализировав цены, указанные в объявлениях о продаже готовых апартаментов с сентября по начало марта текущего года, специалисты «Домклик» выявили, что в Нижнем Новгороде стоимость таких объектов снизилась на 21%, в Зеленоградске (Калининградская область) — на 13%, а в Химках (Московская область) — на 9%. Несмотря на то, что апартаменты так и не получили статус жилой недвижимости и рассматриваются как коммерческие объекты, что исключает возможность постоянной регистрации и получения налогового вычета при покупке, спрос на них на вторичном рынке остается стабильным. Особенно популярны такие объекты в курортных зонах, бизнес-центрах и центральных районах городов. Об этом пишет newsnn.ru. За прошедшие шесть месяцев наблюдалось уменьшение количества доступных для покупки готовых апартаментов. Объем предложения сократился на 14%, что спровоцировало увеличение стоимости данного вида жилья. В среднем по стране цена за квадратный метр апартаментов на вторичном рынке увеличилась на 6%, достигнув 277,3 тысячи рублей. Проанализировав рынок, «Домклик» назвал российские города, где наблюдается противоположная динамика. Лидером по снижению стоимости является Нижний Новгород. Далее следует Зеленоградск, где цена квадратного метра готовых апартаментов составляет 400 тысяч рублей. Химки занимают третье место, демонстрируя стоимость 183,3 тысячи рублей за квадратный метр. В Казани, где цены на готовые апартаменты за последние полгода снизились на 5%, стоимость квадратного метра теперь составляет 188,1 тысячи рублей. Санкт-Петербург же отметился снижением цен на 3%, при этом текущая цена квадратного метра равна 256,4 тысячи рублей. Всего снижение ценника на апартаменты зафиксировано в девяти российских городах, причем три из них находятся в Московской области: Химки, Королев (129,7 тыс. рублей, уменьшение на 4%) и Люберцы (186,5 тыс. рублей, уменьшение на 1%). Одновременно с этим отмечается снижение количества предложений апартаментов на вторичном рынке во многих российских городах, причем темпы падения превышают средние показатели по стране. Наиболее значительное сокращение наблюдалось в Химках (на 48%), Омске (на 46%) и Королёве (на 31%). Интересная тенденция отмечена в Люберцах, где снижение цен произошло на фоне значительного увеличения доступных апартаментов — на 172%. По темпам роста предложений Люберцы стали безусловным лидером среди городов России.