ООО "ИВАСТРОЙ"

Организатор торгов - ООО «Флагман Эстейт» (ОГРН 1197746043571, ИНН 7703469656, адрес: 123100, РФ, г. Москва, набережная Пресненская, дом 10, строение 2, эт. 11, пом. 97, к. 2, оф. 107; e-mail: info-flagman-estate@yandex.ru; телефон: 8(499)685-65-05) по поручению конкурсного управляющего ООО «Ивастрой» (ОГРН 1025006170540, ИНН 5047038898, КПП 504701001, место нахождения: 143402, Московская область, г. Химки, квартал Международный, ул. Покровская, строение 1, помещение 301, комната №12, признано несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Московской области от 13.07.2018 г. (резолютивная часть от 09.07.2018 г.) по делу №А41-44410/2018) Аглинишкене Светланы Анатольевны (ИНН 771503381703, СНИЛС 028-446-053 52, адрес для направления корреспонденции: 125319, г. Москва, а/я 10, регистрационный номер в СГР 15613), члена Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (Ассоциация МСОПАУ, ИНН 7701321710, ОГРН 1027701024878, адрес: 101000, г. Москва, пр-д Лубянский, 5, 1), сообщает о проведении открытых электронных торгов по продаже имущества ООО «Ивастрой» посредством аукциона с открытой формой подачи предложений о цене на электронной площадке АО «Российский аукционный дом», размещенной в сети Интернет по адресу: https://sales.lot-online.ru/. На торги выставляется имущество должника, находящееся в залоге у АО КБ «Солидарность», в составе: Лот №1: Право собственности десяти земельных участков, указанных ниже, принадлежащих ООО «Ивастрой» (являющихся предметом ипотеки/ последующей ипотеки по следующим договорам: договор об ипотеке №ДИ004-0716/01Ю от 05.07.2016 г., заключенный в обеспечение обязательств ООО «ГенСтрой» по кредитному договору №КЛ-0716/004Ю от 05.07.2016 г.; договор последующей ипотеки №ДПИ007-0716/01Ю от 05.07.2016 ш., заключенный в обеспечение обязательств ООО «КварталСтрой» по кредитному договору №КЛ-0716/007Ю от 05.07.2016 г.; договор последующей ипотеки №ДПИ006-0716/01Ю от 05.07.2016 г., заключенный в обеспечение обязательств ООО «ТопСтрой» по кредитному договору №КЛ-0716/006Ю от 05.07.2016 г.; договор об ипотеке №ДИ018-1116/01Ю от 14.11.2016 г., заключенный в обеспечение обязательств ООО «Строй-Конструкция» по кредитному договору №КЛ-1116/018Ю от 14.11.2016 г.): - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 24 062 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Одинцовский район, вблизи с. Лайково, кадастровый номер: 50:20:0040306:260 (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, номер и дата государственной регистрации права: №50-50/001-50/062/005/2016-7104/1 от 02.09.2016 г.); - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 13 878 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Одинцовский район, вблизи с. Лайково, кадастровый номер 50:20:0040306:261 (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, номер и дата государственной регистрации права: №50-50/001-50/062/005/2016-7105/1 от 02.09.2016); - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 25 060 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Одинцовский район, вблизи с. Лайково, кадастровый номер: 50:20:0040306:268 (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, номер и дата государственной регистрации права: №50-50/001-50/062/005/2016-7120/1 от 02.09.2016 г.); - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 115 105 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Одинцовский район, вблизи с. Лайково, кадастровый номер: 50:20:0040306:290 (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, номер и дата государственной регистрации права: №50-50/001-50/062/005/2016-7166/1 от 02.09.2016 г.); - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 84 492 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Одинцовский район, вблизи с. Лайково, кадастровый номер: 50:20:0040306:255 (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, номер и дата государственной регистрации права: №50-50/001-50/062/005/2016-7093/1 от 02.09.2016 г.); - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 7 152 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Одинцовский район, вблизи с. Лайково, кадастровый номер: 50:20:0040306:257 (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, номер и дата государственной регистрации права: №50-50/001-50/062/005/2016-7099/1 от 02.09.2016 г.); - земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, площадью 9 398 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, кадастровый номер 50:20:0040306:344 (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, номер и дата государственной регистрации права: №50:20:0040306:344-50/001/2019-1 от 22.03.2019 г.); - земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, площадью 12 096 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, кадастровый номер 50:20:0040306:264 (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, номер и дата государственной регистрации права: №50-50/001-50/062/005/2016-7112/1 от 02.09.2016 г.); - земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, площадью 15 060 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, кадастровый номер 50:20:0040306:265 (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, номер и дата государственной регистрации права: №50-50/001-50/062/005/2016-7115/1 от 02.09.2016 г.); - земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, площадью 28 732 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, кадастровый номер 50:20:0040306:267, номер и дата государственной регистрации права: №50-50/001-50/062/005/2016-7117/1 от 02.09.2016 г.). Начальная цена продажи лота: 1 800 000 000,00 руб. Каждый объект реализуемого недвижимого имущества может иметь обременения в виде запрета регистрации. С полным перечнем обременений можно ознакомиться при ознакомлении с документами в установленном порядке. К моменту продажи в результате мероприятий по снятию обременений перечень обременений может измениться. Шаг аукциона - 5% от начальной цены продажи лота. Ознакомление с имуществом и имеющейся документацией осуществляется по официальному запросу и предварительной записи с организатором торгов по адресу электронной почты: info-flagman-estate@yandex.ru либо телефону: +7-909-633-13-53. Торги будут проводиться на сайте ЭТП АО «Российский аукционный дом», сайт: https://sales.lot-online.ru/, 14.09.2021 г. в 12.00 ч. (здесь и далее время московское). Дата начала приема заявок - 09.08.2021 г. в 00.00 ч. Дата окончания приема заявок - 11.09.2021 г. в 00.00 ч. Прием заявок осуществляется на сайте ЭТП АО «Российский аукционный дом». Порядок представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества должника, оформление участия в торгах, порядок проведения открытых торгов и определение победителя открытых торгов осуществляются в соответствии с ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. №495, регламентом пользования ЭТП АО «Российский аукционный дом». Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа и должна содержать: 1) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов (в случае наличия таких требований); 2) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, Конкурсному управляющему, организатору торгов и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: 1) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица); 2) выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя); 3) документов, удостоверяющих личность (для физического лица); 4) надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); 5) документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Задаток устанавливается в размере 10% начальной цены продажи лота. Задаток вносится единым платежом с обязательным указанием назначения платежа: «За участие в открытых электронных торгах в форме аукциона по продаже залогового имущества ООО «Ивастрой» в составе лота №1». Срок внесения задатка за участие в торгах по лоту: до истечения срока подачи заявок на участие в торгах. Реквизиты для внесения задатка: получатель - ООО «Флагман Эстейт», ИНН 7703469656, КПП 770301001, ОГРН 1197746043571, р/с 40702810200730000759 в АО «ОТП Банк», к/с 30101810000000000311, БИК 044525311. Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении. Заявитель вправе направить задаток на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем считается акцептом договора о задатке. Суммы внесенного задатка возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней, после подписания протокола о результатах проведения торгов. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Если несколькими участниками была предложена одинаковая цена, победителем торгов признается участник торгов, ранее других указанных участников представивший заявку на участие в торгах. Если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается с этим участником торгов. Подведение итогов состоится 14.09.2021 г. в 17.00 ч. на ЭТП АО «Российский аукционный дом» и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Продажа имущества ООО «Ивастрой» оформляется договором купли-продажи, заключаемым между конкурсным управляющим и победителем торгов. Конкурсный управляющий в течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества должника с приложением проекта данного договора. Договор купли-продажи должен быть заключен в течение 5 дней со дня получения предложения о его заключении. Условия реализации имущества: оплата по договору купли-продажи - в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи по следующим реквизитам: р/с 40702810100013014394 в «Банк ДОМ.РФ» (АО), БИК 044525266, к/с 30101810345250000266, получатель ООО «Ивастрой» (ИНН 5047038898, КПП 504701001, ОГРН 1025006170540), назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи от__ (указать реквизиты) за залоговое имущество ООО «Ивастрой» в составе лота №1; без НДС». Расходы по регистрации перехода права собственности на проданное имущество несет покупатель. Задаток, уплаченный победителем торгов, засчитывается в счет исполнения обязательства Покупателя по оплате приобретенного имущества. Право собственности на имущество должника переходит к покупателю и само имущество передается покупателю по акту после полной оплаты данного имущества. В случае нарушения покупателем сроков полной оплаты приобретенного имущества должник в лице конкурсного управляющего вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения соответствующего договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков. При этом задаток не возвращается.