В России за год стоимость однокомнатных квартир в новостройках выросла на 30%
Россия. Санкт-Петербург. 13 января 2020 года. Rainbow. В России в новостройках, в среднем, стоимость предложения однокомнатных квартир на первичном рынке поднялась сразу на 30%: с 1 999 992 до 2 600 024 рублей.
Лидером по росту цен стал Сочи — с 1 декабря 2018 по 1 декабря 2019 г. «однушки» там подорожали на 25%, а средняя стоимость квартиры выросла до 3 500 000 руб. Немного отстал от него Иркутск, где положительная динамика составила 24,3%, а стоимость объекта поднялась до 2 280 000 руб. В Нижнем Тагиле зафиксировано максимальное снижение — на 8,8%, до 1 650 000 руб. за квартиру.
С декабря 2018 по декабрь 2019 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в российских новостройках выросла на 30%. Если в 2018 г. «однушка» стоила 1 999 992 руб., то в конце 2019-го — уже 2 600 024. По темпам положительной динамики цен однокомнатные квартиры лидировали, обогнав «двушки» и «трешки» на 1% и 3,3% соответственно. Стоимость квадратного метра поднялась еще больше: на 30,7%, с 52 014 до 67 996 руб. в среднем по стране, сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в “Домофонде”, проведшем исследование.
Сочи и Иркутск — лидеры по росту цен на новые «однушки»
Из 77 крупных городов, которые вошли в рейтинг, максимальный рост цен продемонстрировал курортный Сочи. Здесь стоимость «однушки» поднялась на четверть — с 2 800 000 до 3 500 000 руб. Второе место у Иркутска, где рост составил 24,3%, с 1 833 920 до 2 280 000 руб. Третью строчку в рейтинге занял Новокузнецк, где однокомнатные квартиры в новых домах подорожали на 22,3%, с 1 550 000 до 1 895 000 руб.
Москва замыкает топ-10 рейтинга. В столице отмечено годовое подорожание на 13,3%: с 6 521 782 руб. в декабре 2018 года до 7 386 801 в конце 2019-го.
Топ-10 городов России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках выросли (2018–2019 гг.)
|
Место в рейтинге |
Город |
Регион |
Цена квартиры, руб., декабрь 2018 |
Цена квартиры, руб., декабрь 2019 |
Динамика |
|
1 |
Сочи |
Краснодарский край |
2 800 000 |
3 500 000 |
25% |
|
2 |
Иркутск |
Иркутская область |
1 833 920 |
2 280 000 |
24,3% |
|
3 |
Новокузнецк |
Кемеровская область |
1 550 000 |
1 895 000 |
22,3% |
|
4 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
2 200 000 |
2 670 000 |
21,4% |
|
5 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
2 289 000 |
2 751 540 |
20,2% |
|
6 |
Кострома |
Костромская область |
1 638 000 |
1 967 160 |
20,1% |
|
7 |
Ставрополь |
Ставропольский край |
1 490 000 |
1 750 000 |
17,4% |
|
8 |
Набережные Челны |
Татарстан |
1 979 600 |
2 300 000 |
16,2% |
|
9 |
Улан-Удэ |
Бурятия |
1 507 000 |
1 750 000 |
16,1% |
|
10 |
Москва |
Москва |
6 521 782 |
7 386 801 |
13,3% |
Города, в которых цены на новые однокомнатные квартиры снизились
Только в 10 городах цены на «однушки» в новостройках снизились. Больше других — в Нижнем Тагиле: на 8,8%, с 1 810 000 до 1 650 000 руб. На один процентный пункт меньше потеряли в стоимости однокомнатные квартиры в Архангельске, где средняя цена упала с 2 928 750 до 2 700 000 руб. На 7,7% подешевело жилье в новостройках в Нижневартовске: с 2 600 000 до 2 400 000 руб. В число городов с отрицательной динамикой цен на новые «однушки» попал и один миллионник — Уфа. В столице Башкортостана снижение незначительное — на 0,5%, с 2 235 968 до 2 225 674 руб. за объект. Это минимальный показатель среди городов с отрицательной динамикой цен.
Города России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках снизились (2018–2019 гг.)
|
Место в рейтинге |
Город |
Регион |
Цена квартиры, руб., декабрь 2018 |
Цена квартиры, руб., декабрь 2019 |
Динамика |
|
77 |
Нижний Тагил |
Свердловская область |
1 810 000 |
1 650 000 |
-8,8% |
|
76 |
Архангельск |
Архангельская область |
2 928 750 |
2 700 000 |
-7,8% |
|
75 |
Нижневартовск |
Ханты-Мансийский АО |
2 600 000 |
2 400 000 |
-7,7% |
|
74 |
Грозный |
Чеченская Республика |
1 850 400 |
1 785 000 |
-3,5% |
|
73 |
Йошкар-Ола |
Марий Эл |
1 450 000 |
1 404 532 |
-3,1% |
|
72 |
Астрахань |
Астраханская область |
1 950 000 |
1 890 000 |
-3,1% |
|
71 |
Подольск |
Московская область |
2 550 000 |
2 500 000 |
-2% |
|
70 |
Саранск |
Мордовия |
1 800 000 |
1 780 000 |
-1,1% |
|
69 |
Петрозаводск |
Карелия |
1 900 000 |
1 880 000 |
-1,1% |
|
68 |
Уфа |
Башкортостан |
2 235 968 |
2 225 674 |
-0,5% |
Динамика цен на новые однокомнатные квартиры в городах-миллионниках
Среди мегаполисов лидерами роста стали Новосибирск и Нижний Новгород. В сибирском миллионнике однокомнатные квартиры подорожали на 21,4%: с 2 200 000 до 2 670 000 руб. В крупнейшем городе Поволжья — на 20,2%: с 2 289 000 до 2 751 540 руб. Москва заняла третье место рейтинга с положительной динамикой 13,3%. За год средняя стоимость предложения «однушек» в столице выросла с 6 521 782 до 7 386 801 руб. Минимальный рост — в Омске: на 2,7%.
Единственным мегаполисом с отрицательной динамикой цен стала Уфа. Но здесь снижение незначительное — всего на 0,5%.
Динамика стоимости новых однокомнатных квартир в городах-миллионниках (2018–2019 гг.)
|
Место в рейтинге |
Город |
Регион |
Цена квартиры, руб., декабрь 2018 |
Цена квартиры, руб., декабрь 2019 |
Динамика |
|
4 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
2 200 000 |
2 670 000 |
21,4% |
|
5 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
2 289 000 |
2 751 540 |
20,2% |
|
10 |
Москва |
Москва |
6 521 782 |
7 386 801 |
13,3% |
|
11 |
Волгоград |
Волгоградская область |
1 717 040 |
1 944 000 |
13,2% |
|
16 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
3 700 032 |
4 090 426 |
10,6% |
|
18 |
Воронеж |
Воронежская область |
1 800 000 |
1 983 000 |
10,2% |
|
26 |
Красноярск |
Красноярский край |
1 970 000 |
2 150 000 |
9,1% |
|
34 |
Казань |
Татарстан |
2 800 000 |
3 020 000 |
7,9% |
|
35 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
1 858 891 |
2 001 641 |
7,7% |
|
39 |
Пермь |
Пермский край |
2 150 000 |
2 300 000 |
7% |
|
46 |
Краснодар |
Краснодарский край |
1 700 000 |
1 800 000 |
5,9% |
|
49 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
2 850 000 |
3 000 000 |
5,3% |
|
50 |
Самара |
Самарская область |
1 999 999 |
2 100 000 |
5% |
|
51 |
Челябинск |
Челябинская область |
1 385 000 |
1 450 000 |
4,7% |
|
59 |
Омск |
Омская область |
1 580 000 |
1 622 000 |
2,7% |
|
68 |
Уфа |
Башкортостан |
2 235 968 |
2 225 674 |
-0,5% |
Рейтинг городов России по росту цен на однокомнатные квартиры в новостройках (2018–2019 гг.)
|
Место в рейтинге |
Город |
Регион |
Цена квартиры, руб., декабрь 2018 |
Цена квартиры, руб., декабрь 2019 |
Динамика |
|
1 |
Сочи |
Краснодарский край |
2 800 000 |
3 500 000 |
25% |
|
2 |
Иркутск |
Иркутская область |
1 833 920 |
2 280 000 |
24,3% |
|
3 |
Новокузнецк |
Кемеровская область |
1 550 000 |
1 895 000 |
22,3% |
|
4 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
2 200 000 |
2 670 000 |
21,4% |
|
5 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
2 289 000 |
2 751 540 |
20,2% |
|
6 |
Кострома |
Костромская область |
1 638 000 |
1 967 160 |
20,1% |
|
7 |
Ставрополь |
Ставропольский край |
1 490 000 |
1 750 000 |
17,4% |
|
8 |
Набережные Челны |
Татарстан |
1 979 600 |
2 300 000 |
16,2% |
|
9 |
Улан-Удэ |
Бурятия |
1 507 000 |
1 750 000 |
16,1% |
|
10 |
Москва |
Москва |
6 521 782 |
7 386 801 |
13,3% |
|
11 |
Волгоград |
Волгоградская область |
1 717 040 |
1 944 000 |
13,2% |
|
12 |
Ижевск |
Удмуртия |
1 858 477 |
2 100 000 |
13% |
|
13 |
Новороссийск |
Краснодарский край |
2 200 000 |
2 475 000 |
12,5% |
|
14 |
Череповец |
Вологодская область |
1 575 000 |
1 762 800 |
11,9% |
|
15 |
Тюмень |
Тюменская область |
2 200 000 |
2 450 000 |
11,4% |
|
16 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
3 700 032 |
4 090 426 |
10,6% |
|
17 |
Сургут |
Ханты-Мансийский АО |
3 040 000 |
3 350 000 |
10,2% |
|
18 |
Воронеж |
Воронежская область |
1 800 000 |
1 983 000 |
10,2% |
|
19 |
Саратов |
Саратовская область |
1 108 000 |
1 220 000 |
10,1% |
|
20 |
Орёл |
Орловская область |
1 506 225 |
1 655 115 |
9,9% |
|
21 |
Пенза |
Пензенская область |
1 774 960 |
1 950 000 |
9,9% |
|
22 |
Химки |
Московская область |
3 506 600 |
3 847 500 |
9,7% |
|
23 |
Чебоксары |
Чувашия |
1 532 000 |
1 680 000 |
9,7% |
|
24 |
Тамбов |
Тамбовская область |
1 550 000 |
1 696 000 |
9,4% |
|
25 |
Владимир |
Владимирская область |
1 500 000 |
1 640 431 |
9,4% |
|
26 |
Красноярск |
Красноярский край |
1 970 000 |
2 150 000 |
9,1% |
|
27 |
Симферополь |
Крым |
2 600 000 |
2 827 278 |
8,7% |
|
28 |
Брянск |
Брянская область |
1 353 200 |
1 470 000 |
8,6% |
|
29 |
Севастополь |
Крым |
2 894 080 |
3 142 000 |
8,6% |
|
30 |
Барнаул |
Алтайский край |
1 692 000 |
1 836 000 |
8,5% |
|
31 |
Хабаровск |
Хабаровский край |
2 978 300 |
3 230 070 |
8,5% |
|
32 |
Балашиха |
Московская область |
2 826 820 |
3 058 050 |
8,2% |
|
33 |
Калуга |
Калужская область |
1 800 000 |
1 941 840 |
7,9% |
|
34 |
Казань |
Татарстан |
2 800 000 |
3 020 000 |
7,9% |
|
35 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
1 858 891 |
2 001 641 |
7,7% |
|
36 |
Владикавказ |
Северная Осетия |
1 650 000 |
1 774 000 |
7,5% |
|
37 |
Тула |
Тульская область |
1 886 000 |
2 020 000 |
7,1% |
|
38 |
Стерлитамак |
Башкортостан |
1 588 840 |
1 700 000 |
7% |
|
39 |
Пермь |
Пермский край |
2 150 000 |
2 300 000 |
7% |
|
40 |
Вологда |
Вологодская область |
1 499 000 |
1 600 000 |
6,7% |
|
41 |
Рязань |
Рязанская область |
1 630 925 |
1 740 000 |
6,7% |
|
42 |
Чита |
Забайкальский край |
2 450 000 |
2 610 000 |
6,5% |
|
43 |
Иваново |
Ивановская область |
1 600 000 |
1 700 000 |
6,3% |
|
44 |
Тольятти |
Самарская область |
1 532 000 |
1 627 500 |
6,2% |
|
45 |
Смоленск |
Смоленская область |
1 573 200 |
1 670 000 |
6,2% |
|
46 |
Краснодар |
Краснодарский край |
1 700 000 |
1 800 000 |
5,9% |
|
47 |
Липецк |
Липецкая область |
1 700 000 |
1 800 000 |
5,9% |
|
48 |
Махачкала |
Дагестан |
1 311 000 |
1 380 000 |
5,3% |
|
49 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
2 850 000 |
3 000 000 |
5,3% |
|
50 |
Самара |
Самарская область |
1 999 999 |
2 100 000 |
5% |
|
51 |
Челябинск |
Челябинская область |
1 385 000 |
1 450 000 |
4,7% |
|
52 |
Ярославль |
Ярославская область |
1 822 800 |
1 907 910 |
4,7% |
|
53 |
Киров |
Кировская область |
1 588 000 |
1 656 000 |
4,3% |
|
54 |
Курск |
Курская область |
1 700 000 |
1 770 000 |
4,1% |
|
55 |
Белгород |
Белгородская область |
2 500 000 |
2 600 000 |
4% |
|
56 |
Ульяновск |
Ульяновская область |
1 590 160 |
1 647 200 |
3,6% |
|
57 |
Калининград |
Калининградская область |
2 000 000 |
2 070 000 |
3,5% |
|
58 |
Волжский |
Волгоградская область |
1 390 000 |
1 430 000 |
2,9% |
|
59 |
Омск |
Омская область |
1 580 000 |
1 622 000 |
2,7% |
|
60 |
Магнитогорск |
Челябинская область |
1 072 000 |
1 100 000 |
2,6% |
|
61 |
Тверь |
Тверская область |
1 900 000 |
1 948 000 |
2,5% |
|
62 |
Курган |
Курганская область |
1 176 780 |
1 204 600 |
2,4% |
|
63 |
Оренбург |
Оренбургская область |
1 504 000 |
1 533 090 |
1,9% |
|
64 |
Якутск |
Саха (Якутия) |
3 250 000 |
3 300 000 |
1,5% |
|
65 |
Томск |
Томская область |
1 977 000 |
2 000 000 |
1,2% |
|
66 |
Кемерово |
Кемеровская область |
1 543 000 |
1 550 000 |
0,5% |
|
67 |
Волжский |
Самарская область |
1 480 000 |
1 480 000 |
0% |
|
68 |
Уфа |
Башкортостан |
2 235 968 |
2 225 674 |
-0,5% |
|
69 |
Петрозаводск |
Карелия |
1 900 000 |
1 880 000 |
-1,1% |
|
70 |
Саранск |
Мордовия |
1 800 000 |
1 780 000 |
-1,1% |
|
71 |
Подольск |
Московская область |
2 550 000 |
2 500 000 |
-2% |
|
72 |
Астрахань |
Астраханская область |
1 950 000 |
1 890 000 |
-3,1% |
|
73 |
Йошкар-Ола |
Марий Эл |
1 450 000 |
1 404 532 |
-3,1% |
|
74 |
Грозный |
Чеченская Республика |
1 850 400 |
1 785 000 |
-3,5% |
|
75 |
Нижневартовск |
Ханты-Мансийский АО |
2 600 000 |
2 400 000 |
-7,7% |
|
76 |
Архангельск |
Архангельская область |
2 928 750 |
2 700 000 |
-7,8% |
|
77 |
Нижний Тагил |
Свердловская область |
1 810 000 |
1 650 000 |
-8,8% |
Сообщение В России за год стоимость однокомнатных квартир в новостройках выросла на 30% появились сначала на Rainbow.